各响应人：

江苏省宿迁中学经营用房对外服务承包经营权承包期满，经学校研究决定，现将经营用房对外服务承包经营权对外公开招租，欢迎合格响应人前来参加投标。

一.项目名称及编号

项目名称：江苏省宿迁中学校内文具及生活用品经营部承包经营权项目

项目编号：JSRY[2020]0102号

二.招标项目简要说明

1、本次招租的江苏省宿迁中学校内文具及生活用品经营部经营权项目，总建筑面积约100平方米（以上建筑面积数据仅作参考，以实地现状为准，如因情况不清造成后果，责任自负）。有意向承租人自行到现场进行勘查。

实地勘察咨询电话：贾老师 158*****091

2、本次出租房标价不低于10万元/年。（竞标人低于此报价作无效报价处理）。

注：现有超市残值部分由中标人与原承租人自行协商解决。

3、招租期限：1年（具体起止日期在《江苏省宿迁中学校内文具及生活用品经营部承包经营权转让合同》中约定。

4、经营方式：自主经营、单独核算，自负盈亏。（经营过程中所发生的税、费等各项经营相关的成本费用均由各经营户自行承担。）

5、现场勘察和答疑：投标人可以现场勘查，如有疑问可以电话咨询或面询招标人。投标人递交投标文件则视为对本招标无疑义并全面接受招标要求。

注：承包人在投标前必须做出遵守法律法规、遵守学校管理规定、信守合同约定和承担独立责任、服务师生的承诺，签订承诺书，违反承诺视为违约。

三. 报名须知

凡报名招标单位取得经营权后，需对学校做以下服务承诺：

1. 经营范围：仅限经营办公用品、学习用品、生活日用品。禁止销售烟、酒、各种饮料（包括纯净水）以及任何食品等；禁止制作、销售三餐主食及烘烤类、油炸类小吃。经营时段：学校确定经营时段，其它时间不能开放。营业时间为：上午6：00—晚上18:30（暂定）。如遇特殊情况（如中考、高考等）需要停止营业的，中标人应服从学校安排，停止营业。超范围超时段经营的，第一次罚款1000元，第二次罚款2000元并出具保证，第三次罚款5000元，三次以上取消经营资格，服务承诺保证金不退还。

2.承包期限为壹年（以签订合同为准）。

3.承包人在承包期间要服从学校管理：①销售的所有商品应是正规厂家生产的合格产品，并符合国家卫生标准及标有“SC”标志；②所售商品价格不得高于同期市场价格，超市经营的商品价格应不高于市内大型超市（如大润发、普马特、苏果、千百美便利店等超市）的价格，凡有师生发现同种商品价格高于大润发、普马特、苏果、千百美便利店，将以商品的价款三倍处罚；处罚金额不足五百元的，为五百元，第二次罚款1000元起并出具保证，第三次取消经营资格，质保金不退还；③不得销售经营范围以外的商品；④不得在指定的经营场所以外从事经营活动；⑤不得打骂、侮辱学生，不做有损师生人格之事；⑥及时清理经营产生的垃圾；⑦违反上述要求及合同的，每项处罚金100元至1000元，严重的则取消承包资格。

4. 中标人必须配备收银机，商品明码标价，自行购置超市所需的柜台、货架等物品。承包期满后所购货架等设备自行带走。若需装潢，需经校方认可同意，自行装潢，费用自理，但不得改变原有建筑结构。房屋及设施损坏应照价赔偿。合同到期或合同因故提前终止后，所购货架等设备自行带走，该房屋装修、装璜的全部产权属学校所有。

5.承包期间必须守法经营，服从城管、公安、卫生、文化等行政部门的管理，工商、税务、卫生许可等有关证照齐全，承包人自行承担安全问题（包括消防）及经营所需的各项费用（包括水、电费）。

6.承包人有下列行为之一的，学校有权提前终止承包合同，因此造成的损失由承包人自行承担：①私自转包、分包的；②没有在约定期限内交清承包金的；③销售商品出现严重质量问题的；④超合同约定范围经营的；⑤故意哄抬价格，所售商品价格高于同期市场超市价格的；⑥不服从学校管理的；⑦经营中造成重大事故的；⑧劳动、卫生部门责令整正而整改不到位的；⑨进行非法活动的；⑩师生、家长意见多、不满意的。合同终止时间自中标人上述行为发生起始时算起。

7.在合同期满或合同因故提前终止后，乙方应无条件停止经营，3天内退出超市用房，承包人自行处理自己的商品及货架设备等。没有及时退出房屋的，每天处罚违约金2000元，并取消其以后的承包资格。

8.缴纳服务承诺保证金叁万元用于履约合同条款（如违约，按合同条款扣除相关费用）。

四.对意向响应人的基本要求

1、为中华人民共和国境内注册的独立法人。

2、应具备完全履行合同能力，具有良好的商业信誉。

3、响应人应提供近期中国人民银行出具的法人的《个人征信证明》，且信用状况良好，无不良财产及信用记录。

4、响应人应具有超市经营经验且履约情况良好。

5、响应人提供法人身份证。

6、响应人在参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

7、本校教职工及其亲属不得参加。

五.租金支付方式

承租方租金一年一付，一次性付清，采取先交租金后经营方式。具体条款由双方在《房屋租赁合同书》中约定。承租方应按《房屋租赁合同书》的约定支付租金。

六.报名信息

1、投标报名时间：2020年01月20日8:30至2020年01月23日17:30，节假日除外；

2、文件获取方式：网上报名，报名费300元/分包,售后不退；

3、报名方式：将报名材料扫描件通过邮箱发送至********04@qq.com,并注明项目名称、公司名称及联系方式，未按上述注明不予接受；报名材料为：企业法人营业执照、税务登记证（三证合一的营业执照即可）、法定代表人身份证复印件、报名费转账凭证。

4、报名联系人：王柳联系电话：182*****822

5、报名费收取账号：

户名:江苏仁义工程咨询有限公司

开户行:南京银行股份有限公司宿迁分行

帐号:130*****00000177

6、保证金缴纳。意向承租方须在投标截止时前，将投标保证金（30000元）带到开标现场核验，以确认其参与投标。承租方成交后，该保证金转为履约保证金，放弃租赁的保证金不予退还；其他意向承租方的保证金在确定承租方后现场退还。

七. 投标时间和地点

（一）询价时间：2020年02月01日14:30 ；

（二）询价地点：宿迁市教育局1003室；

（三）询价方式：现场报价；

（四）询价现场提供材料：营业执照复印件（加盖单位公章）、投标保证金、法人代表身份证（须法人参与现场投标报价）、响应材料

八、开标和中标原则

在教育局纪检部门全程监督下公开开标，最高价中标。

代理服务费及评审费由中标单位支付。

九、合同签订

中标人于中标次日到江苏省宿迁中学一次性交清承包金（按每年收取）后签订合同，逾期作自动弃权处理，投标保证金不退。并按报价高低顺序排列，另行确定竞标人。

十、特别提示

1.承租人取得承租权后，无论有无装潢不影响租金。

2.意向承租人应认真阅读招标资料，对招标标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥承租报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受招标资料的要求和条款。

3.中标后中标单位自行办理在校园内经营所需的所有手续，若因手续没有办齐全而导致无法经营等后果，一切责任均由中标单位自行承担。

十一、本次招标联系事项

代理机构：江苏仁义工程咨询有限公司

联系人：王柳

联系电话：182*****822

联系地址：宿迁市民政局C302室（滨河路8号）

邮政编码：223800

采购单位：江苏省宿迁中学

采购单位联系人：贾老师

联系电话：158*****091

十二、以上公告内容如有变动，将在相关媒体上另行通知，本招租文件解释权归江苏省宿迁中学所有。

江苏省宿迁中学

江苏仁义工程咨询有限公司

2020年01月19日