标的名称

南平市延平区康乐里商业城、鼓楼街、解放路、昼锦坊、前进巷、胜利街、人民路、八一路、马坑路等25个项目招租

项目编号

NPCJ(Z)********-A005

挂牌价格(元)

详见附件一

挂牌起始日期

2020年1月19日

挂牌期满日期

2020年2月6日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起 11 个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易中心有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

南平市延平区康乐里商业城、鼓楼街、解放路、昼锦坊、前进巷、胜利街、人民路、八一路、马坑路等25个项目招租

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

3

地理位置

分别位于南平市延平区康乐里商业城、鼓楼街、解放路、昼锦坊、前进巷、胜利街、人民路、八一路、马坑路

租赁面积约（㎡）

详见附件一

租金支付方式

租金按月支付，于每月10日前将当月租金缴纳至出租方指定账户

租金递增方式

第一、二年租金维持不变，第三年起在第二年基础上递增3%直至结束（非自然年）。

装修期限

无

年租金底价（元）

详见附件一

承租押金（元）

3个月租金

交易保证金（元）

详见附件一

是否设置原承租人优先权

详见附件一

报价方式

网络一次性报价/网络动态报价

重 要 信 息 披 露

1、 租赁用途：租赁场地可作为商业、住宅或办公室使用，不得从事其他产生噪音、污染、粉尘等行业和其他违反国家法律、法规规定的行业。

2、为便于竞买人计算面积单价，网络竞价以年租金底价进行报价，最终成交价以年租金的最高报价×租赁期限。

3、本次竞价标的一至标的二十三属在同等条件下原承租方享有优先承租权。

4、租赁标的七、标的十二及标的十三有产权证无土地证件；租赁标的二十二至标的二十三两证全无，其余标的均由独立产权证明及土地证明。

5、装修情况：租赁标的店内均有简单装修，以实际现场看样为准。

6、装修期：若非原承租人竞得标的，给予新承租人一个月装修期，装修期免房租计入租期，原承租人则不享受装修期。

7、因历史原因租赁标的一及标的十一已被分割至其他产权物之中，较难恢复原状，目前为现状招租，若非原承租人竞得标的，租赁标的物出入口及独立性问题由新承租人自行与相关个人、单位协商解决。

8、房屋移交：若非原承租人竞得标的，拟在标的成交公示期（5个工作日）后10个工作日内移交租赁标的物（租赁标的一及标的十一除外，具体移交时间以出租方书面通知为准）。

9、原租赁合同有效期至2019年12月31日止。

10、起租时间：

10.1原承租人起租时间拟定为2020年2月1日；

10.2新承租人起租时间拟定为2020年3月1日。

11、具体事项以与出租方签订《房屋租赁合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

南平建设集团有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

****************73

注册资本(元)

五亿圆整

企业性质

有限责任公司（国有独资）

出租行为批准情况

监管机构名称

批准单位名称

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

与租赁相关的其他条件

1、合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息）。

承租人资格条件

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞租人身份应符合国家有关规定，不存在法律障碍。

3、具有良好的财务状况、支付能力。

4、具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交详见附件一元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行南平延平支行

开户账号：1920 1010 0100 073128

保证内容

1.意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我中心审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

2. 竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与交易中心、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

3.网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易中心有限公司签署《竞价结果通知单》并向交易中心支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《成交确认书》。

4、竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

（1）所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；

（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；

（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；

（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5、所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂 牌 信 息

挂牌公告期

自公告之日起 11 个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

****-*******、*******、*******

序号

标的及项目编号

面积

（㎡）

年租金（元）

租期（年）

挂牌价（元）

竞价保

证金

（元）

竞价

方式

备注

标的一

南平市延平区康乐里商业城3层3-22、3-23、3-24、3-25店招租

524.76

176316

3

534238

44100

方式一：

网络一次性报价

其中3-22店面积为183.82㎡，3-23店面积为131.01㎡，3-24店面积为124.62㎡，3-25店面积为85.31㎡，详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#1

标的二

南平市延平区鼓楼街永顺（综）1层6号店招租

30.59

36708

3

111225

9200

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#2

标的三

南平市延平区鼓楼街90号（安）1层C1号店招租

49.21

12000

3

36360

3000

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#3

标的四

南平市延平区鼓楼街90号（安）1层C4、C5、C6号店招租

108.5

19536

3

59194

4900

方式一：

网络一次性报价

其中C4号店面积为35.57㎡，C5号店面积为35.57㎡，C6号店面积为37.36㎡，详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#4

标的五

南平市延平区前进巷10号1层113号招租

27.41

38808

3

117588

9800

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#5

标的六

南平市延平区胜利街E幢1层3号店招租

18.91

76704

3

232413

19200

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#6

标的七

南平市延平区人民路107号3层303-4室招租

18.27

6612

3

20034

1700

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#7

标的八

南平市延平区八一路216号1层招租

31.59

70128

3

212488

17600

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#8

标的九

南平市延平区解放路1号1层101号招租

27.96

75828

3

229759

19000

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#9

标的十

南平市延平区解放路1号1层102号招租

27.96

75828

3

229759

19000

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#10

标的十一

南平市延平区解放路首联花园1层6号店-2招租

102.06

48984

3

148422

12300

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#11

标的十二

南平市延平区东山路71号1层招租

16.5

6936

3

21016

1800

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#2

标的十三

南平市延平区东山路73号1层招租

15.49

13668

3

41414

3500

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#13

标的十四

南平市延平区昼锦坊4-6幢1层104号招租

35.96

34956

3

105917

8800

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#14

标的十五

南平市延平区昼锦坊4-6幢1层105号招租

42.54

41352

3

125297

10400

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#15

标的十六

南平市延平区昼锦坊4-6幢1层107号招租

35.8

34800

3

105444

8700

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#16

标的十七

南平市延平区昼锦坊4-6幢2层203号招租

29.43

5292

3

16035

1400

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#17

标的十八

南平市延平区昼锦坊4-6幢2层204号招租

28.00

5040

3

15271

1300

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#18

标的十九

南平市延平区昼锦坊4-6幢2层205号招租

29.88

5376

3

16289

1400

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#19

标的二十

南平市延平区昼锦坊4-6幢2层206号招租

29.43

5292

3

16035

1400

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#20

标的二十一

南平市延平区昼锦坊4-6幢2层213、214、215、216、217号招租

123.56

22224

3

67339

5600

方式一：

网络一次性报价

其中213号面积为37.34㎡，214号面积为24.63㎡，215号面积为18.48㎡，216号面积为18.48㎡，217号面积为24.63㎡，详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#21

标的二十二

南平市延平区杨真堂停车场招租

198.23

10704

3

32433

2700

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#22

标的二十三

南平市延平区进步路19-402、403招租

39.88

43068

3

130496

10800

方式一：

网络一次性报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#23

标的二十四

南平市延平区马坑路海福大厦B5幢1层108店招租

42.86

54000

3

163620

13500

方式二：

网络动态报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#24

标的二十五

南平市延平区昼锦坊4-6幢2层212号招租

28

5040

3

15271

1300

方式二：

网络动态报价

详见《竞价文件》

NPCJ(Z)********-A005#25