【招标公告】 滁州高教科创城科创酒店招租、人才公寓委托运营项目（三次）招标公告

江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司受滁州高教科创城建设投资发展有限公司的委托，现对滁州高教科创城科创酒店招租、人才公寓委托运营项目（三次）进行公开招租，欢迎具备条件的竞租人参加竞租。

一、项目名称及内容

1、项目编号：czcg202001-091

2、项目名称：滁州高教科创城科创酒店招租、人才公寓委托运营项目（三次）

3、招标单位：滁州高教科创城建设投资发展有限公司

4、资金来源：承租方交纳租金。

5、租金评估价：第一年5.05元/平方米/月。

6、固定租金底价：5.05元/平方米/月。竞价幅度：每年递增不得少于5%（不含人才公寓）。

7、标段（包别）划分：一个标段

8、租赁期限：十五年，具体起止日期在《滁州高教科创城科创酒店招租项目租赁合同书》中约定。

9、项目基本概况：滁州高教科创城科创酒店位于滁州市明德路与康庄路交叉口（园区东南侧），滁州高教科创城科创大厦总建筑面积约27575㎡，共计十八层，其中地上建筑面积约24000㎡，地下建筑面积约3500㎡，一层至十层（含辅楼一层至三层）为科创酒店，十一层及以上为人才公寓。

本次招租科创酒店的属于科创大厦的一层至十层（含辅楼一层至三层），总出租面积约14816.29㎡（以房屋实测报告为准）。目前，科创酒店消防、空调、水电（热水）、电梯、客房隔墙、室外全玻璃幕墙已安装到位（二次深化改造、报审等手续及费用由承租方负责）。

本次委托运营为科创大厦十一层及以上的人才公寓，公寓约150间，11层及以上硬装工程等有关设施、设备已安装到位（二次深化改造、报审等手续及费用由承租方负责）。十一层及以上人才公寓需中标人配置床、衣柜、桌椅等必要生活设施以及保洁、保安等物业人员，费用由中标人承担，配置方案须经招租人认可。

二、竞租方资格

1、竞租方须为依法在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业。

2、竞租方必须获得全国连锁酒店品牌加盟合作意向许可。

3、竞租方存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标承租方：

(1）竞租方被人民法院列入失信被执行人的；

(2）竞租方或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）竞租方被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）竞租方被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）竞租方被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4、本项目不接受联合体竞租。

三、报名及招租文件发布办法

1、竞租文件发售时间：2020年 年1月20 日17 时 至2020年2月20 日8时 30分

2、竞租文件价格：每套人民币0 元整，竞租文件售后不退

3、报名方式：网上报名

竞租文件等领取方式：竞租人从滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）下载

四、开标时间及地点

1、开标时间：2020年2月20日8 时30 分（注：距竞租文件发售开始时间不少于20日）

2、开标地点：滁州市公共资源交易中心第六开标室(滁州市龙蟠大道109号房产大厦二楼) 。

五、投标截止时间：同开标时间

六、联系方法

（一）项目单位：滁州高教科创城建设投资发展有限公司

地址：滁州市洪武东路666号

联系人：张峰

电话：****-*******

（二）招标代理机构：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司

驻滁办公地址：滁州市凤阳北路299号天成药业3楼

联系人： 王昌玉

电话：****-*******

七、公告期限

本项目公告期限为5个工作日。

八、竞租保证金金额及缴纳账户

1、是否要求提交竞租保证金：

?要求，竞租保证金的金额：1.5万元 ；□不要求。

2、竞租保证金的形式：R投标保函（担保） R银行转账

（1）银行转账缴纳要求：

银行转账缴纳竞租保证金应在投标截止时间前缴纳完毕。竞租保证金应从投标人基本账户转入滁州市公共资源交易中心，竞租保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为保证金缴纳完毕时间。缴纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州高教科创城科创酒店招租、人才公寓委托运营项目（三次）” 项目竞租保证金。滁州市公共资源交易中心账户如下：

①户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

帐 号：****************4778-1511

②户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

帐 号：************************035

③ 户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国银行滁州分行营业部

帐 号：179*****5603

注：请投标人严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入竞租保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，将导致投标无效！

（2）保函递交要求：

1、在开标现场将银行保函原件或商业保险原件或第三方担保方式的保函原件递交至招标人，由招标人负责核实保函真伪。
2、保函具体要求：①保函向招标人开具；②保函形式须为见索即付型（无条件保函）；③须从投标人基本账户办理；④须注明项目名称、担保金额、担保有效期（从投标截止之日起计算不少于60日历天）；⑤须加盖银行或保险公司或第三方担保公司公章；

3、若不按上述要求提供保函的，视为投标保证金未按规定要求缴纳的，按无效标处理。若因保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向项目所在地的法院提起诉讼。

九、其他重要说明

十、公告发布媒体

滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、滁州市政府信息公开网

附件：项目采购需求