招标编号：DQSH-FW-GKZB2019-075

一、招标条件

该项目可研已完成，投资计划已批复（矿管【2019】5号）。本项目设计最高投标限价:限价467 万元（含税），现进行社会公开招标。

二、工程建设项目概况、招标范围与主要技术方案及要求

2.1项目概况和招标范围：

2.1.1项目概况

大庆石化职工家属区物业分离移交维修改造项目主要建设内容为：

（1）规模：大庆石化公司物业管理中心管理住宅小区34个，共包括606栋住宅楼，2405个单元，32553户，物业管理面积249.1万平方米。

（2）区域分布：大庆石化公司物业管理中心管辖的34个小区主要分布在4个区域：龙凤、光明、兴化及卧里屯。

（3）维修内容：包括小区内的外环境、住宅楼公共空间、公共建筑、污排、雨排、消防、门禁、公共照明、安防监控、电子门、电梯、物业信息化及防雷接地等。

内容具体详见可研。

本项目业主是中国石油大庆石油化工有限公司。维修改造方案已批复（矿管【2019】5号）。

付款情况：基础设计完成并审查通过后30日内付30%，详细设计完成后30日内付至60%，竣工图完成并且完成存档付至90%，待审计完成后付至100%。

项目单位：中国石油大庆石油化工有限公司。

项目承办人：大庆石化公司

建设地点：大庆石化职工家属区。

项目联系人：刘志辉 ****-*******

2.1.2招标范围：

依据《大庆石化职工家属区物业分离移交维修改造方案》可研及批复，完成该项目基础设计（初步设计）、详细设计、竣工图编制及相关的采购服务、现场技术服务、与设备制造商设计协调。内容具体详见可研。该项目标段划分：1个标段。内容如下：

工期要求：合同生效之日起3周内提交基础设计（初步设计），达到审查条件，合同生效之日起7周内完成详细设计。

2.2主要技术方案及要求：

2.2.1按照国家规定的建筑和市政行业相关深度标准完成设计文件，设计文件应符合现行有效的设计规范。

2.2.2形成完整基础设计（初步设计）文件，并按要求完成归档。

2.2.3根据实施过程中设计变更及相关现场资料、设计文件，完成项目竣工图，并按要求完成归档。

2.2.4性能保证：

满足该项目维修改造方案及批复文件要求。

2.2.5项目总体进度要求

投标人应根据招标人工期要求，编制科学合理的项目设计进度计划，提交三级设计进度计划，按期完成基础设计（初步设计）和详细设计。

2.2.6项目质量指标要求：合格。

2.2.7其它事宜

（1）执行现行有效的设计规范，执行集团公司及大庆石化公司相关制度。

（2）合同文本采用大庆石化公司设计合同格式。

三、投标人资格要求

1、具有建设行政主管部门核发的市政综合乙级及以上资质；或者市政行业（必须包含但不限于道路工程、城镇燃气工程、给水工程、排水工程等）专业乙级及以上资质同时具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（提供复印件）。

2、投标方持有专业技术并合法拥有,不存在影响本合同执行的第三方权利。在承包范围内如发生技术、专利纠纷由投标方承担全部责任（提供书面承诺）。

3、投标单位应至少具有一项2014年及以后承担的合同额500万元以上东北地区住宅小区维修、改造、治理业绩，提供业绩合同复印件。

4、投标人拟派设计经理须具备注册在本单位（提供半年社保及聘用合同复印件）的国家注册执业资格，且具备中级及以上职称。应至少具有一项合同额200万元以上东北地区住宅小区维修、改造、治理业绩，提供业绩合同复印件。

5、项目组织机构要求

投标方项目组织机构人员必须齐全，满足项目实施要求，各专业设计管理人员等，提供书面承诺即可。

6、本项目不允许联合体投标。

7、其他,提供承诺书及企业主要人员信息登记表，格式见附件12-2、12-3.

资格详细要求见初评表

四、招标文件的获取

4.1潜在投标人请于 2020 年 1 月23日至 2020年 2 月 3 日，上午 8 时 0 分至 11 时30 分，下午 13 时30 分至 16 时 30 分，持投标申请人法人授权委托书/身份证明文件、领取（购买）招标文件登记表以及标书费汇款凭证复印件（加盖投标申请人公司公章）到招标书发售地点购买招标文件或者通过电话/电子邮件形式购买（不接受现金购买招标文件）。

4.2招标文件发售地点：大庆石化工程招标代理有限公司318室 。

联系人：傅向民电 话：****-******* 邮 箱： fxm6411372@163.com

4.3每套标书售价人民币 500元，售后不退。

4.4招标人只提供电子版招标文件，可通过电子邮件或现场拷贝领取。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间： 2020 年 2 月18日8时30分，投标文件递交地点：大庆石化工程招标代理有限公司一楼开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标申请人在提交投标文件时，应提交肆万元人民币的投标保证金。投标保证金形式为银行电汇、转账支票或银行保函。投标保证金不得重复使用，每一个项目递交一次投标保证金,仅限本项目使用(中油内部单位不需交)。

六、开标

开标时间：2020年2月18日8时30分；

开标地点：大庆石化工程招标代理有限公司一楼开标室。

七、发布公告的媒体

本次招标公告在、中国石油招标投标网、大庆石化公司主页上发布。

招 标 人：大庆石化公司矿区管理部招标代理机构：大庆石化工程招标代理有限公司

地 址：黑龙江省大庆市龙凤区地 址：黑龙江省大庆市龙凤区卧里屯

邮 编： 163714 邮 编： 163714

联 系 人：刘志辉 联 系 人：傅向民

电 话： ****-******* 电 话： ****-*******/*******

电子邮件：电子邮件：fxm6411372@163.com

开户银行：户 名：大庆石化工程招标代理有限公司

账 号：开户银行：昆仑银行大庆石化支行

账 号：****************0018

*******e5f2f989c054a6.doc">4领取（购买）招标文件登记表大庆石化职工家属区物业分离移交维修改造项目设计招标.doc

招标人（或招标代理机构）（盖章）

2020年1月21日