衢州市人才公寓“拎包入住”项目监理交易公告

我单位衢州市房地产管理处定于2020年2月5日在衢州市公共资源交易中心（市西区花园东大道169号五楼）公告的开标厅公开确定衢州市衢州市人才公寓“拎包入住”项目监理的承包商。

1、项目概况

项目建设规模：改造白云小区8、9、10、11、21、23幢共200套公寓16837.28平方米的装饰装修工程。

项目建设地址：衢州市白云小区。

服务期：从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期结束（缺陷责任期24个月）且工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。

项目质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

工程类别与等级：属于二级房屋建筑工程。

概算投资额：建安费用约1415万元。

2、招标范围与工作内容

监理工作内容：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、决算的配合、服务工作。具体内容为：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等。

（3）工作内容：详见《合同条款及格式》。

3、交易资格要求

3.1投标人：

3.1.1投标人为具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质的企业。

3.1.2浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.1.3本次交易不接受联合体承包。

3.2拟派项目负责人资格要求：

3.2.1项目监理负责人（项目总监）资格要求具有有效的国家注册监理工程师证书或浙江省监理工程师证书（注册房屋建筑工程专业）【国家注册监理工程师：衢州市区（含市本级、柯城区、衢江区、西区、绿色产业集聚区，余同）外不得有在建工程的监理业务（含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务，余同），衢州市区不得有三个在建工程的监理业务；浙江省监理工程师：不得有在建工程的监理业务】。

【在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前的工程】

3.3招标人对项目管理人员的数量及资格要求：

注：项目监理负责人（项目总监）、专业监理工程师到位率考核参照衢州市政府投资项目建设中心监理单位管理办法（试行）（2017年3月9日修订）进行考核处理，其他人员根据项目进展情况按国家规范调理要求配置到位。

4、交易保证金

4.1本项目交纳交易保证金10000元整。

交易保证金专户信息如下：

账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账号：按系统随机分配账号。

缴纳时间：报价文件递交截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。未递交交易保证金，发包人予以拒绝。

4.2缴纳方式

承包申请人登陆衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之一（按项目在线支付）：承包申请人通过网银（电汇）方式交纳（中国工商银行或中国银行）。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话****-*******。

4.3发生下列情况之一，保证金将不予返还：

4.3.1已缴纳交易保证金的，在报价文件递交截止时间前未递交报价文件的，没收交易保证金；

4.3.2成交承包商未按中标通知书规定的时间、地点与发包人签订合同的；

4.3.3接到中标通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同；

4.3.4修改或拒绝接受已确定的条款的；

4.3.5其它违反法律法规的。

5、报名

5.1登陆衢州市公共资源交易网→交易主体登陆→选择本项目的“我要报名”→我要投标。

5.2未注册入库企业在“交易主体登陆”界面选择“免费注册”后按网站提示注册，详见：http://www.qzggzy.com/zxdt/001003/********/d93f8e6d-b0cd-481b-ae3f-6d49c184d201.html。

6、交易资料的递交

6.1交易资料递交的截止时间为2020年2月5日9：30时，地点为衢州市公共资源交易中心（市西区花园东大道169号五楼）公告的开标厅，交易资料须密封，未密封的，发包人予以拒绝。

6.2交易资料包括：

6.2.1报价函；

6.2.2项目部人员配备表及资料复印件（资料复印件加盖单位公章）

6.2.3法定代表人身份证明或授权委托书原件（无需密封，带至交易现场核验）；

6.3报价

6.3.1发包人规定本项目监理费报价区间为240360元（含）—176264元（含），承包商报价不能超出发包人规定的报价区间，否则发包人予以拒绝。报价时精确到元，如有违反，发包人予以拒绝。承包商根据自身实力结合本工程实际情况在此区间内自行报价。

6.3.2一旦被确认为承包商，承包价为测算监理投标费率所用，投标费率=承包价/32.0480万元*100%计取；

最终监理费=投标费率×监理收费标准×评审审定建安工程结算价。

报价时需综合考虑此因素。

6.3.3一旦被确定为承包商，与发包人结算的监理费应包括完成本项目内容可能发生的各项费用，如工资、加班费、生活、交通、通讯、设备（仪器）、劳力、利润、税金、本交易公告明示的风险费、管理成本以及完成本项目所需的其他费用等，报价时需综合考虑此因素。

6.3.5承包商递交的交易资料须包括6.2条包含的内容，未提供或提供的不符合要求的，发包人予以拒绝。

7、承包商的确定

7.1各承包商在交易资料递交的截止时间前自行勘探现场，以便获取有关报价和签署合同所涉及的资料。

7.2交易会议现场工作人员将当场对承包商项目部人员配备表中所有人员进行社保查询，无法查询或不符合的，发包人予以拒绝。

7.3有效报价中按报价从低到高排序，确定3名候选承包商，最低报价为第一候选承包商，次低价为第二候选承包商，第三低报价为第三候选承包商，（如果报价相同时，则现场抽签确定排名先后）。

7.4报价在240360元（含）—176264元（含）之间且工期和质量目标响应交易公告要求的且为出现本交易公告所述“发包人予以拒绝”情况的承包商报价为有效报价。否则为无效报价，无效报价不参与排序。

7.5候选承包商公示期1日，中标通知书发出后10日内第一候选承包商必须与发包人签订合同，并提交承包价的5%作为履约保证金，如未签合同或未提交履约保证金，发包人将没收交易保证金，并上报有关监管部门；同时通知第二候选承包商在10日内与发包人签订合同，并提交承包价的5%作为履约保证金，如未签合同或未提交履约保证金，发包人将没收交易保证金，并上报有关监管部门；同时通知第三候选承包商在10日内与发包人签订合同，并提交承包价的5%作为履约保证金，如未签合同或未提交履约保证金，发包人将没收交易保证金，并上报有关监管部门，重新发布交易公告。

8、发布公告的媒介：本次交易公告在浙江省公共资源交易服务平台和衢州市公共资源交易网上发布。

9、附件

（1）合同主要条款

（2）项目部人员配备表

（3）法定代表人身份证明、授权委托书

（4）报价函

发 包 人：衢州市房地产管理处

招标代理：欧邦工程管理有限公司

联 系 人：小郑 电话：****-*******

2020年1月22日