招 标 公 告

为实现集体资产处置公开、公平、公正，现公开向社会招租，诚邀有意者积极参与竞租：

一、房屋基本情况：.

1、本项目为济宁市高新区洸河街道办事处江庄村商业用房及办公用房出租项目，主要内容为商业用房约2000平方米，招标控制价0.8元/平方米/天、办公用房约10000平方米，招标控制价0.4元/平方米/天；价高者得。（注：因本标的出租所产生的一切费用，包括物业费、装修费、税金等由承租人承担。）

2、租期：

一标段： 一年起租；（提供一个月的免费装修期，3年内租金不变，4-6年租金由甲乙双方商定，租金不少于1元/平方米/天，同等条件下，乙方具有优先承租权）；

二标段： 一年起租；（提供二个月的免费装修期，5年内租金不变，6-10年租金由甲乙双方商定，租金不少于0.5元/平方米/天，同等条件下，乙方具有优先承租权）；

3、缴款方式：以一年为一周期进行付款，提前一个月支付；

4、标段划分：本项目分为两个标段（兼投兼中）

一标段：商业用房约2000平方米，招标控制价0.8元/平方米/天，584000元/年。

二标段：办公用房约10000平方米，招标控制价0.4元/平方米/天，*******元/年。

5、投标保证金：

一标段： 30万元

二标段： 100万元

交纳投标保证金的形式：投标人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。投标保证金必须从投标人的基本账户转出，不得以一般账户或分支机构等其他名义的账户提交，否则，其投标将被拒绝。交纳投标保证金的截止时间（以到账时间为准）：2020 年02月05日16时30分前。未按规定时间及金额缴纳投标保证金的其投标将被拒绝。

户名：山东天昊工程项目管理有限公司济宁分公司

开户银行：济宁农村商业银行股份有限公司城区支行

账号：****************018962

中标单位保证金自动转为第一年房租（多退少补），未中标单位保证金7日内无息退还。

二、竞买人资质：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格

2、具有有效的营业执照

三、报名时间：公告发布之日起至2020年02月05日下午16:30之前。

四、报名时需要携带的资料：营业执照原件及加盖公章的复印件、法人授权委托书原件、委托人身份证原件及复印件（所有复印件加盖单位公章）。

五、报名地点：

1、山东天昊工程项目管理有限公司（济宁市洸河路169号信中信大厦5楼507室）

2、招标文件的获取：报名时领取，招标文件售价200元每份，售后不退。

六、开标地点： 济宁市高新区洸河街道办事处江庄村民委员会会议室

七、递交文件时间：2020年02月06日上午9:30-10:00分

八、开标时间：2020年02月06日上午10:00开始

九、开标时投标人需要携带的证件

（1）、营业执照原件（密封包装）

（2）、身份证原件和授权委托书原件（1份）应随身携带（请勿密封），在开标时提交给招标人或其委托的代理机构；

十、竞价方式：采用明标暗投方式进行，竞租方自行竞价，竞价须高于或等于出租底价，出价最高者获得标的物承租权，如若参加竞价人数不足三人的，将按有关法律规定处理，但出租价格不得低于出租控制价。本项目分为两次报价，二次报价为最终报价。二次报价不得低于一次报价，否则作无效报价处理。

10.1 招标代理机构根据甲方的要求及现场报价单位报价情况，确定最终报价截止时间，所有报价单位授权代表应在最终报价截止时间通知书上签字确认，既不说明原因又拒不签字的报价单位视为不参与最终报价，按“在报价有效期内撤回报价”处理。

10.2 按照最终报价规定的最终报价截止时间前以密封形式递交并在封面明显处注明项目编号、项目名称及报价单位名称(加盖单位公章或授权人签字)；按照最终报价规定的时间、地点公开唱价。公开唱价由采购代理机构工作人员主持，监督人员、采购人代表、报价单位参加。

10.3 招标代理机构将拒绝接收最终报价截止时间后送达的最终报价文件，在最终报价截止时间之后，报价单位不得补充、修改最终报价文件。

10.4 最终报价公开唱价时，由报价单位检查最终报价文件的密封情况。

10.5 工作人员当众拆启最终报价文件，唱价员宣读报价单位名称、报价等内容。

10.6 记录员将唱价内容分项记录。

十一、招标代理服务费：

一标段：8800元，由中标单位支付。

二标段：20600元，由中标单位支付。

十二、具体要求：

1、凡有意参加竞租的，请自行勘察房屋位置及现状，出租方及代理公司不对标的瑕疵承担责任；

2、竞得人须在竟得后三个工作日内与济宁市高新区洸河街道办事处江庄村民委员会签订租赁合同，如竟得人三个工作日内未签订承租合同或存在其他不履约行为，将不退还保证金。

3、竞买人参与竞买时应携带：营业执照原件、法人授权委托书原件、委托人身份证原件。

联系人：山东天昊工程项目管理有限公司

联系电话：189*****677****-*******

重要说明：本项目将在村内公示栏及同时发布，本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及村内公示栏及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

招标人：山东省济宁高新区洸河街道办事处江庄村村民委员会

招标代理机构：山东天昊工程项目管理有限公司

时间：2020年01月31日