广州市国营白云农工商联合公司办公大楼

物业服务项目的招标公告

根据国家、省和市有关法律法规，结合我司物业的客观情况和要求，现就我司办公大楼物业管理（服务）项目在广州市范围内向社会公开招标，凡具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的公司均可以参加投标。

一、招标人：广州市国营白云农工商联合公司。

二、招标方式：公开竞选采购

三、项目名称：广州市国营白云农工商公司办公大楼物业管理（服务）项目。

四、招标地址：广州大道北2218号广州市国营白云农工商联合公司办公大楼二楼205室。

五、联系电话：石先生，********。

六、招标项目基本情况

办公大楼：该楼共5层，占地面积约507㎡，建筑面积约1693㎡，车位26个。

七、招标内容

办公大楼物业服务主要内容：大楼物业日常维修维护、物业管理、绿化、卫生保洁、安保及停车场看管等综合服务；及实操楼档案室内的定期清洁（每月不少于二次）。

八、投标报价要求

上述项目采取包干制的形式约定物业管理服务费用，办公楼报价上限是：50万元/年（人工工资、社保及其它福利不低于当地政府有关规定，高于报价上限则废标）。管理期限为1年。上述报价中含有停车场的场地费用，需每月支付4800元给停车场业主方。项目的单项维修费用贰仟元以内（含贰仟元）由中标的物业公司承担。

九、招标报名时间：挂网时间起2020年2月5日，10个工作日，2020年2月21日下午17时截止（北京时间）。十、开标时间：2020年2月21日起5个工作日内。十一、开标地点：广州市广州大道北2218号广州市国营白云农工商联合公司三楼会议室（地点若变将另行通知）。十二、投标申请人需具备的条件（一）必须具有独立法人资格，依法纳税的企业，并独立于招标人和招标代理机构。（二）具有三级或以上物业管理资质的物业服务企业。（三）2012年1月以来在管或完成的广州地区有关物业管理项目业绩（业绩证明须同时提供有效委托合同）。（四）获得ISO9001:2008质量管理体系认证证书并保持有效运作，第三方审核合格。（五）本次招标不接受联合体投标。十三、投标申请人投标报名时需提供的材料（一）经年审合格的营业执照副本复印件，非广州市投标人须提供在广州市注册有物业管理企业分支机构三年以上的证明材料。（二）物业管理企业或物业服务企业资质证书副本复印件。（三）法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

（四）广州地区物业管理项目的业绩证明材料（提供合同复印件）。

（五）提供有审计资质的第三方出具的2018年度《财务审计报告》复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十四、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十五、投标申请人资格确定

在资格预审合格的投标申请人过多时，经由招标人从中选择三家资格预审合格的投标单位为投标人。

广州市国营白云农工商联合公司

2020年2月5日