项目编号

GY********080

出租方基本情况

出租方名称

深圳市宝安区观澜投资管理公司

地址

深圳市龙华区观澜街道办事处升华一街54号观澜投资管理公司

挂牌起始时间

2020年02月19日

挂牌期满时间

2020年03月03日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于龙华区观澜街道新澜社区众安街57号物业，计算租金面积550.29平方米（其中一楼铺面计算租金面积为247.28平方米；二、三楼仓库计算租金面积为303.01平方米）。位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测绘面积为准，物业租赁用途：一楼（商铺）；二楼、三楼（仓库）。租赁物业属于深圳市宝安区观澜投资管理公司资产，有权属说明。不存在产权争议纠纷，来源合法，物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何争议。

出租用途

一楼：商铺；

二楼、三楼：仓库。

计算租金面积

550.29㎡

出租期限

5年

免租期限

1个月（不含租赁期限内），原承租方无免租期

租金挂牌价格

（人民币）

26051.4元/月（不含税，每1年递增一次，递增10%）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

备注

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：

1、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；

2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（工商信息查询单为准）；

3、企业注册资本人民币10万元（含）以上。

个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）:

1、具有完全民事行为能力的自然人，无犯罪刑事处罚记录（提供承诺函）；

2、未被纳入失信被执行人员名单（提供承诺函）。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照副本；（核原件）

2、工商信息查询单；

3、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租物业用途说明；

个人需提交以下材料：

1、身份证明复印件（核原件）；

2、承租物业用途说明；

3、承诺函。

履约条件

1、按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2、负责物业使用期间的消防安全；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求；

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7、征得出租方同意后允许转租；

8、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方延迟交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；

9、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）；

10、承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业；

11、承租方承租后不得变更租赁物业用途；

12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

13、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

14、该物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

15、该物业禁止餐饮行业使用；

16、水电费按实际情况结算；

17、此物业不得有人员居住，如有违反，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得向出租方提出赔偿（补偿）。

18、租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

特别事项说明

1、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担；

2、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

3、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

4、该物业目前处于观澜大道改造工程征地拆迁项目用地范围内，只能够按现状承租，不得新建改建或扩建房屋；不得改变房屋、土地用途；不能办理经营许可证、营业执照等相关文件；

5、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

8万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前（以到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

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传真

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联系地址

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