宝达金陵大酒店监理服务的招标公告
工程编号 DFS********8
工程名称 宝达金陵大酒店监理服务
招标人名称 江苏宝达投资有限公司
代理机构名称 盐城东信造价工程师事务所有限公司
项目批准机关名称 大丰市发展和改革委员会
工程所须资金来源 落实
工程地点 大丰市城东新区幸福路两侧
工程规模 约1亿元
标段具体信息
标段编号 标段名称 发包方式 合同估算价(万元) 计划发包时间
DFS********801 宝达大酒店监理服务 公开招标 100 2011-10-17

申请人可申请的最多标段数 1
报名地点 大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼)
公告发布日期 2011年10月17日
计划开工时间 2011年10月28日 计划竣工时间 2013年2月8日
公告开始时间 2011年10月17日 公告结束时间 2011年10月21日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级 叁级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息 大丰市建设工程监理服务招标公告
1、江苏宝达投资有限公司的豪华五星级宝达金陵大酒店工程，已经相关部门批准建设，现决定对该项目施工阶段监理进行公开招标，择优选定工程监理单位。
2、项目概况：
2.1项目名称：宝达金陵大酒店工程施工阶段监理；
2.2项目地点：大丰市城东新区幸福路北侧；
2.3项目规模：约壹亿元；
2.4质量要求：按照国家有关监理工作要求对本工程施工阶段全过程实施监理，确保工程质量达到合格以上标准；
2.5工程监理时间：施工单位进场至工程竣工验收合格交付使用；
2.6资金来源及落实情况：自筹，已落实；
2.7监理服务的工程范围：委托施工监理的范围及内容、时限与建设项目施工合同所涵盖的工程范围、内容、时限相一致，包括其施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及保修等阶段的相关服务。
3、申请人应当具备的主要资格条件：
申请人资质类别和等级：具有行政主管部门核发的 房屋建筑工程 监理专业 甲 级资质或 综合资质 的独立法人，同时具有人民防空管理部门颁发的人民防空工程建设监理丙级及以上资质。
监理人员要求：① 总监理工程师1人，专业监理工程师不少于4人，专职监理员不少于7人；
②总监理工程师：持建设行政主管部门颁发的“中华人民共和国注册监理工程师执业证书”，注册专业须为房屋建筑工程专业；
③专业监理工程师：具有国家建设行政主管部门颁发的《注册监理工程师注册执业证书》或具有省级建设行政主管部门颁发的《监理工程师考试合格证书》，所学专业须分别为工民建（2名）、给排水（1名）、电气设备（1名）类（所学专业以学历证书上所注专业为准）；
④ 监理员：具有与上述专业监理工程师同样资格或具有地市级建设行政主管部门核发的《监理员考试合格证书》（或《监理员岗位证书》），注册专业须为公路或市政公用工程专业；
⑤ 所有监理项目组人员年龄均不得超过注册规定的法定年龄。
4、资格审查：
4.1、本项目采用资格预审、全数入围的办法确定合格的潜在投标人。
4.2、除不可抗力外，经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或获取招标文件后放弃投标的，大丰招标采购管理办公室查实后将在网上予以公示3个月。在公示期间，其它政府投资的招标人可以据此不接受其投标报名。
5、请投标申请人于2011年10月 17 日至2011年10月 21 日，每天上午8时30分至12时，下午2时30分至6时（公休日、节假日除外）到大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼)报名。报名经办人必须为本单位正式职工，报名时须携带本人身份证、报名单位为其缴纳的养老保险缴费凭证原件及复印件、企业工商注册所在地人民银行核发的基本存款账户许可证原件及复印件、法定代表人授权委托书原件。
6、本招标项目资格预审文件发放时间、地点：
6.1资格预审文件发放时间：2011年10月 17 日至2011年10月 21 日，每天上午8时30分至12时，下午2时30分至6时。
6.2资格预审文件发放地点：大丰市招标采购交易中心服务窗口。
6.3资格预审文件售价：200元/份。
7、递交资格预审申请文件截止时间：2011年10月 25 日9时30分，地点为大丰市招标采购交易中心开标二室（大丰市幸福东路2号行政服务中心二楼）。
8、本招标项目采用的评标方法：综合评估法（详见附件）。
9、联系方式
（1）大丰市招标采购管理办公室
联系电话：0515—********
联系地址：大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼
（2）招标人：江苏宝达投资有限公司
联系人：王先生 联系电话：186*****199
联系地址：江苏宝达投资有限公司（大丰市区人民北路18号）
（3）招标代理公司：盐城东信造价工程师事务所有限公司
联系人：孙建标 联系电话：189*****345
联系地址：盐城市大庆中路156号（鼎盛时代一号楼403室）


二〇一一年十月十七日
附件：
评标办法
豪华五星级宝达金陵大酒店工程监理服务招标评标办法采用综合评估法，由评标委员会对投标人的投标文件从监理服务取费、监理大纲、人员配备、监理试验或检测设备、仪器和工具能否满足工程需要、投标承诺以及总监业绩等方面对投标文件进行评审计分，根据得分高低推荐标明顺序的三名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。
一、资格审查：
评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格预审要求提供的资料进行符合性审查，方可进行下一阶段的评审。
二、投标报价（50分）
1、有效投标报价：
（1）在各阶段评审中未被定为无效投标文件或废标的；
（2）投标报价不低于企业成本价；
（3）投标费率不高于招标控制费率；
不符合上述要求的，作为无效投标报价，无效投标报价不参与评标。
2、投标报价得分计算：
2.1评标价=所有有效投标报价的算术平均值；
2.2有效投标报价中投标报价与评标价相等的得满分50分；
2.3其它有效投标报价与评标价相比，每出入1%扣0.3分,从50分起扣；不足1%按插入法计算。
即：投标报价得分=50-︱投标人有效投标报价-评标价︳÷评标价×0.3×100
三、监理大纲（15分）
监理大纲中所包含的内容与要求的内容一致的，得基本分13分。有明显缺项者，评委可在基本分的基础上扣分。每缺一大项扣0.5分，每缺任一大项中的一小项，扣0.1分。同时，评委可根据监理大纲的针对性、合理性、可行性的原则，对该监理大纲予以加分，最高加分不超过2分，并以0.01分为一个计分单位。
监理大纲应包括内容：
1监理大纲应根据招标人对监理服务的实质性要求编写，大纲中须明确监理的范围、内容、职责及所期望的工程质量、造价、进度控制等目标。
2监理大纲要求包括以下内容：
1）监理服务范围；
2）监理服务内容；
3）监理服务目标。明确监理服务的任务和要求达到的目标；
4）保证监理服务质量的要求。包括对总监理工程师及主要监理人员的资格和技能要求，对监理人员配置和驻现场的要求，对监理实施和监督检查手段的要求和对监理成果交付的要求等；
5）配合事项。为了使监理人员顺利完成监理任务，招标人所能提供的配合事项。如现场监理人员必要的生活、办公设施，监理所需的项目技术资料（包括技术文件、图纸等）等。
四、人员配备（10分）
包括项目负责人（总监理工程师）在内的项目监理组人员配备符合招标文件要求的得基本分8.5分。根据项目监理组配备的成员的经历、年龄结构及专业配套等优劣情况由评委在0～1.5进行加分（计分单位为0.1分）。
五、投标承诺（5分）
投标人承诺按国家法律、法规及地方有关规定及招标文件所有条款开展监理工作的得5分，否则作废标处理。
六、监理试验或检测设备、仪器和工具能否满足工程需要（5分）
根据工程特点配备电脑、照相机、水准仪、绝缘电阻表、接地电阻测试仪、回弹仪等仪器设备的得基本分3分，配备不全则不得分。在此基础上，有配备经纬仪、手提电脑、打印机的加2分，配备不全则不加分。
本项最高得分5分，最低得分0分。
七、监理业绩、经验加分（15分）
㈠、总监理工程师业绩加分（8分）
1、总监监理经验
总监理工程师曾监理过同类、同等或以上竣工工程项目的，每项加2分，满分4分；总监是高级工程师的加2分。
2、总监监理信誉
总监理工程师监理过的工程项目凡取得省级(或省级以上)优质工程、省级(或省级以上)文明示范工地等称号的，加2分。
㈡、企业业绩加分（7分）
1、企业监理经验
2008年1月以来投标人监理过同类、同等或以上竣工工程项目的，每项加1分，最多加2分。
2、企业监理信誉
2008年1月以来凡取得省级(或省级以上)优质工程、省级(或省级以上)先进工程监理企业、省级(或省级以上)文明示范工地等称号、企业获得省部级建设市场主体信用评价监理3A或以上称号、企业参加建设工程监理责任保险的，每取得一项加1分，满分5分。
㈢、本项最高得分15分，最低得分0分。
㈣、投标提供企业业绩同时也是投标总监业绩的，该项业绩只计总监理工程师业绩加分，企业业绩加分不再重复计算。
八．说明：
1、总监理工程师业绩应为担任总监理工程师独立完成的监理业绩。
2、“监理过同类、同等或以上竣工工程”指监理过并经竣工验收合格的合同价5000万元及以上的房屋建筑工程，业绩时间以监理合同签订日期为准，竣工验收日期以竣工验收证明时间为准。
3、“2008年1月以来监理过的工程中获得省级及以上优良工程……”所指时间以获奖证书上注明的日期为准。
4、专业监理工程师的专业认定，以其所学专业为准。
5、拟派本工程所有监理人员必须是本单位在职人员（注册证书及岗位证书的注册单位必须与投标人名称一致），否则视为缺员。
6、投标单位提供的参加评分的监理人员情况、业绩情况等需提供相应的证书原件（至少包括监理委托合同、竣工验收证明）及复印件，如未能提供原件及复印件，则评标委员会不予承认，也不参加相应评分项的评分。
7、仪器设备必须提供能证明仪器设备是属于投标人的发票或其它有效证明（原件）。
8、上述评分过程保留三位小数，最终结果保留二位小数，如有两个及两个以上的投标人得分并列第一名时，则在并列第一名的所有投标人中以抽签的方式确定名次。
九、其它
1、投标人和总监理工程师有违反建筑市场与招标投标管理法规的不良行为，被查处并经大丰市招管办记录在案的，由评标委员会按相关规定扣分。
2、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
3、不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
4、经审查为虚假材料的，按废标处理。

招标人联系方式
地址 江苏宝达投资有限公司（大丰市区人民北路18号） 联系人
王先生
传真 电话
186*****199
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 盐城市大庆中路156号(鼎盛时代1号楼403室) 联系人
孙建标
传真 电话
189*****345
邮编 224001 E－mail
报名信息 请申请人于 2011年10月17日至2011年10月21日，每天上午8时30分 至12时0分，下午14时30分 至18时0分（公休日，节假日除外）到大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼) 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于2011年10月17日至2011年10月21日，每天上午8时30分至12时0分，下午14时30分至18时0分（公休日、节假日除外）到大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼)获取 资格预审文件。
专业公告大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼)1
大丰市建设工程监理服务招标公告
1、江苏宝达投资有限公司的豪华五星级宝达金陵大酒店工程，已经相关部门批准建设，现决定对该项目施工阶段监理进行公开招标，择优选定工程监理单位。
2、项目概况：
2.1项目名称：宝达金陵大酒店工程施工阶段监理；
2.2项目地点：大丰市城东新区幸福路北侧；
2.3项目规模：约壹亿元；
2.4质量要求：按照国家有关监理工作要求对本工程施工阶段全过程实施监理，确保工程质量达到合格以上标准；
2.5工程监理时间：施工单位进场至工程竣工验收合格交付使用；
2.6资金来源及落实情况：自筹，已落实；
2.7监理服务的工程范围：委托施工监理的范围及内容、时限与建设项目施工合同所涵盖的工程范围、内容、时限相一致，包括其施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及保修等阶段的相关服务。
3、申请人应当具备的主要资格条件：
申请人资质类别和等级：具有行政主管部门核发的 房屋建筑工程 监理专业 甲 级资质或 综合资质 的独立法人，同时具有人民防空管理部门颁发的人民防空工程建设监理丙级及以上资质。
监理人员要求：① 总监理工程师1人，专业监理工程师不少于4人，专职监理员不少于7人；
②总监理工程师：持建设行政主管部门颁发的“中华人民共和国注册监理工程师执业证书”，注册专业须为房屋建筑工程专业；
③专业监理工程师：具有国家建设行政主管部门颁发的《注册监理工程师注册执业证书》或具有省级建设行政主管部门颁发的《监理工程师考试合格证书》，所学专业须分别为工民建（2名）、给排水（1名）、电气设备（1名）类（所学专业以学历证书上所注专业为准）；
④ 监理员：具有与上述专业监理工程师同样资格或具有地市级建设行政主管部门核发的《监理员考试合格证书》（或《监理员岗位证书》），注册专业须为公路或市政公用工程专业；
⑤ 所有监理项目组人员年龄均不得超过注册规定的法定年龄。
4、资格审查：
4.1、本项目采用资格预审、全数入围的办法确定合格的潜在投标人。
4.2、除不可抗力外，经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或获取招标文件后放弃投标的，大丰招标采购管理办公室查实后将在网上予以公示3个月。在公示期间，其它政府投资的招标人可以据此不接受其投标报名。
5、请投标申请人于2011年10月 17 日至2011年10月 21 日，每天上午8时30分至12时，下午2时30分至6时（公休日、节假日除外）到大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼)报名。报名经办人必须为本单位正式职工，报名时须携带本人身份证、报名单位为其缴纳的养老保险缴费凭证原件及复印件、企业工商注册所在地人民银行核发的基本存款账户许可证原件及复印件、法定代表人授权委托书原件。
6、本招标项目资格预审文件发放时间、地点：
6.1资格预审文件发放时间：2011年10月 17 日至2011年10月 21 日，每天上午8时30分至12时，下午2时30分至6时。
6.2资格预审文件发放地点：大丰市招标采购交易中心服务窗口。
6.3资格预审文件售价：200元/份。
7、递交资格预审申请文件截止时间：2011年10月 25 日9时30分，地点为大丰市招标采购交易中心开标二室（大丰市幸福东路2号行政服务中心二楼）。
8、本招标项目采用的评标方法：综合评估法（详见附件）。
9、联系方式
（1）大丰市招标采购管理办公室
联系电话：0515—********
联系地址：大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼
（2）招标人：江苏宝达投资有限公司
联系人：王先生 联系电话：186*****199
联系地址：江苏宝达投资有限公司（大丰市区人民北路18号）
（3）招标代理公司：盐城东信造价工程师事务所有限公司
联系人：孙建标 联系电话：189*****345
联系地址：盐城市大庆中路156号（鼎盛时代一号楼403室）


二〇一一年十月十七日
附件：
评标办法
豪华五星级宝达金陵大酒店工程监理服务招标评标办法采用综合评估法，由评标委员会对投标人的投标文件从监理服务取费、监理大纲、人员配备、监理试验或检测设备、仪器和工具能否满足工程需要、投标承诺以及总监业绩等方面对投标文件进行评审计分，根据得分高低推荐标明顺序的三名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。
一、资格审查：
评标委员会对所有参加投标的投标人的资格对照招标文件资格预审要求提供的资料进行符合性审查，方可进行下一阶段的评审。
二、投标报价（50分）
1、有效投标报价：
（1）在各阶段评审中未被定为无效投标文件或废标的；
（2）投标报价不低于企业成本价；
（3）投标费率不高于招标控制费率；
不符合上述要求的，作为无效投标报价，无效投标报价不参与评标。
2、投标报价得分计算：
2.1评标价=所有有效投标报价的算术平均值；
2.2有效投标报价中投标报价与评标价相等的得满分50分；
2.3其它有效投标报价与评标价相比，每出入1%扣0.3分,从50分起扣；不足1%按插入法计算。
即：投标报价得分=50-︱投标人有效投标报价-评标价︳÷评标价×0.3×100
三、监理大纲（15分）
监理大纲中所包含的内容与要求的内容一致的，得基本分13分。有明显缺项者，评委可在基本分的基础上扣分。每缺一大项扣0.5分，每缺任一大项中的一小项，扣0.1分。同时，评委可根据监理大纲的针对性、合理性、可行性的原则，对该监理大纲予以加分，最高加分不超过2分，并以0.01分为一个计分单位。
监理大纲应包括内容：
1监理大纲应根据招标人对监理服务的实质性要求编写，大纲中须明确监理的范围、内容、职责及所期望的工程质量、造价、进度控制等目标。
2监理大纲要求包括以下内容：
1）监理服务范围；
2）监理服务内容；
3）监理服务目标。明确监理服务的任务和要求达到的目标；
4）保证监理服务质量的要求。包括对总监理工程师及主要监理人员的资格和技能要求，对监理人员配置和驻现场的要求，对监理实施和监督检查手段的要求和对监理成果交付的要求等；
5）配合事项。为了使监理人员顺利完成监理任务，招标人所能提供的配合事项。如现场监理人员必要的生活、办公设施，监理所需的项目技术资料（包括技术文件、图纸等）等。
四、人员配备（10分）
包括项目负责人（总监理工程师）在内的项目监理组人员配备符合招标文件要求的得基本分8.5分。根据项目监理组配备的成员的经历、年龄结构及专业配套等优劣情况由评委在0～1.5进行加分（计分单位为0.1分）。
五、投标承诺（5分）
投标人承诺按国家法律、法规及地方有关规定及招标文件所有条款开展监理工作的得5分，否则作废标处理。
六、监理试验或检测设备、仪器和工具能否满足工程需要（5分）
根据工程特点配备电脑、照相机、水准仪、绝缘电阻表、接地电阻测试仪、回弹仪等仪器设备的得基本分3分，配备不全则不得分。在此基础上，有配备经纬仪、手提电脑、打印机的加2分，配备不全则不加分。
本项最高得分5分，最低得分0分。
七、监理业绩、经验加分（15分）
㈠、总监理工程师业绩加分（8分）
1、总监监理经验
总监理工程师曾监理过同类、同等或以上竣工工程项目的，每项加2分，满分4分；总监是高级工程师的加2分。
2、总监监理信誉
总监理工程师监理过的工程项目凡取得省级(或省级以上)优质工程、省级(或省级以上)文明示范工地等称号的，加2分。
㈡、企业业绩加分（7分）
1、企业监理经验
2008年1月以来投标人监理过同类、同等或以上竣工工程项目的，每项加1分，最多加2分。
2、企业监理信誉
2008年1月以来凡取得省级(或省级以上)优质工程、省级(或省级以上)先进工程监理企业、省级(或省级以上)文明示范工地等称号、企业获得省部级建设市场主体信用评价监理3A或以上称号、企业参加建设工程监理责任保险的，每取得一项加1分，满分5分。
㈢、本项最高得分15分，最低得分0分。
㈣、投标提供企业业绩同时也是投标总监业绩的，该项业绩只计总监理工程师业绩加分，企业业绩加分不再重复计算。
八．说明：
1、总监理工程师业绩应为担任总监理工程师独立完成的监理业绩。
2、“监理过同类、同等或以上竣工工程”指监理过并经竣工验收合格的合同价5000万元及以上的房屋建筑工程，业绩时间以监理合同签订日期为准，竣工验收日期以竣工验收证明时间为准。
3、“2008年1月以来监理过的工程中获得省级及以上优良工程……”所指时间以获奖证书上注明的日期为准。
4、专业监理工程师的专业认定，以其所学专业为准。
5、拟派本工程所有监理人员必须是本单位在职人员（注册证书及岗位证书的注册单位必须与投标人名称一致），否则视为缺员。
6、投标单位提供的参加评分的监理人员情况、业绩情况等需提供相应的证书原件（至少包括监理委托合同、竣工验收证明）及复印件，如未能提供原件及复印件，则评标委员会不予承认，也不参加相应评分项的评分。
7、仪器设备必须提供能证明仪器设备是属于投标人的发票或其它有效证明（原件）。
8、上述评分过程保留三位小数，最终结果保留二位小数，如有两个及两个以上的投标人得分并列第一名时，则在并列第一名的所有投标人中以抽签的方式确定名次。
九、其它
1、投标人和总监理工程师有违反建筑市场与招标投标管理法规的不良行为，被查处并经大丰市招管办记录在案的，由评标委员会按相关规定扣分。
2、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
3、不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
4、经审查为虚假材料的，按废标处理。

报名信息 请申请人于 时分，至时分（公休日，节假日除外）到大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼) 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到大丰市招标采购交易中心(大丰市区幸福东路2号，市行政服务中心二楼)提交资格预审文件。