一、项目名称　

　　　　　　　开发区电商现代物流产业园　

　　　　　　　　二、背景及建设条件　

　　　　　　　　从1990年电子商务诞生到2014年的全民电商时代，电子商务作为新兴行业快速发展至成熟稳定期。纵观将近30年的中国电子商务发展历程，我们可以发现，从行业起步到快速发展这一段时间周期内，电子商务大致每隔3年左右就会出现一个阶段的“流行趋势”,这可以看做是行业高速发展的一个标志。自2000年开始，电子商务稳步前进进入到行业发展的成熟期，这与电子商务相关的物流行业的发展以及计算机技术等配套行业的高速发展密切相关。　

　　　　　　　　连云港市位于江苏省东北部，是新亚欧大陆桥东桥头堡、国家首批沿海开放城市、全国重点海港城市、中国优秀旅游城市，南连长三角经济圈，北接山东半岛城市群，向东与日本、韩国隔海相望，向西是无限伸展的大陆桥经济带，是中国东部沿海区域最具发展潜力的城市。近年来，连云港的重要战略区位引起了党中央、国务院高度的关注。特别是以连云港为龙头的江苏沿海开发，已进入国家发展战略层面，连云港迎来了千载难逢的发展机遇。　

　　　　　　　　城市东进第一站——猴嘴，位于连云港市城区的核心区，辖区面积119.8平方公里，常住人口约2.6万人。紧邻国家级风景名胜区花果山景区，西有高新区，南有高教园区，北有临港产业区和连云新城，港城花果山大道和新港城大道在此交汇，陇海铁路、宁连高速、临连高速、310国道、242省道穿境而过。区位优越，交通便捷，猴嘴地区彰显出优越的地理优势和无穷的发展潜力，是一块充满希望、充满生机的热土！　

　　　　　　　　猴嘴片区南距连云港主城区中心约9km，北距滨海新区约8.5km，是城市中轴线的中点，门户与节点的地位十分显著。　

　　　　　　　　从功能区位上看，猴嘴片区北接新东方大道与嘉泰国际产业园、海滨新区相邻；西南临宋跳、大浦产业园；东南方向为朝阳编组站、高教园区、云台山风景区。区位优势得天独厚。具备构建电子商务示范基地的先发优势。近年来，连云港全市上下高度重视电子商务行业，采取各种有效措施，使港城的电子商务行业有了一定的发展。近年来在市委、市政府的正确领导下，在市各相关单位大力支持下，猴嘴的供电、供水、道路、消防等进行了大力改造。近年来港城第三产业发展迅速，但是消费环境和服务水平普遍不高，产业格局单一。开发区电商现代物流产业园将对加快地区经济发展起到积极的推进作用。　

　　　　　　　　三、项目规模及建设内容　

　　　　　　　　开发区电商现代物流产业园位于大浦工业区丁字路东北角（310国道北、大浦路东）。项目总投资5000多万元，总占地面积20000平方米，年交易额越10.2亿。

　　　　　　　　主要业务包括：电商版块、汽配版块、网上商城、展览展示、创新产业。　

　　　　　　　　四、相关配套设施　

　　　　　　　（一）基础设施　

　　　　　　　交通、电网、给排水等基础设施建设项目基本具备，区域综合承载能力显著。　

　　　　　　　　1、道路交通方面。区内的城市主道路，涵盖所有功能区分布，交通十分方便。猴嘴是连云港总体规划中城市主要公共交通廊道—港城大道与花果山大道的汇聚点和“8”字型大运量轨道交通环的交汇点。　　

　　　　　　　　2、给水方面。最高日给水量4.38万立方米/日，以现状大浦水厂为主供水源。

　　　　　　　　3、排水方面。最高日污水量3.37万立方米/日，沿规划区道路布置d300~d800的污水管道，采用雨污分流制。本规划范围污水送入大浦污水处理厂和开发区污水处理厂统一处理。雨水管网规划本着就近分散、自流排放的原则布置雨水系统，就近排入宋跳河、排淡河等水体。　

　　　　　　　　4、供电与供气方面。电源引自现有35kv猴嘴变电站，能够完全满足用电需求。　燃气工程以3#天然气高中压调压站为主要气源，宋跳气化站为补充气源。

　　　　　　　　5、供热与通信方面。本规划区域以新城热电厂为主要热源。本规划范围新建1座邮政支局，新建1座有线广播电视分中心。　

　　　　　　　　6、环境卫生方面。建立垃圾分类投放、压缩转运的收集处理系统。1座中型垃圾转运站与基层环卫机构共址。按服务半径不超过70米的标准设置生活垃圾收集点，安置分类活动垃圾箱。

　　　　　　　　（二）其他设施　

　　　　　　　　开发区电商现代物流产业园按照4星级标准设计、建造，主功能区有办公区、创业咖啡区和技术平台区，同时配备路演室、洽谈室、会议室、餐饮区、停车场及活动室，活动室配有图书、电视机、跑步机、动感单车和乒乓球桌等设备。对重点物流项目、重点市场改造提升项目，经政府批准后实行优先供地，在政策范围内加快协调办理相关土地收储、出让、登记等手续。基地范围内的政府土地收益，按照国家有关政策，优先用于新建市场的基础设施和配套设施建设。　

　　　　　　　五、项目方基本情况　

　　　　　　　　开发区电商现代物流产业园由猴嘴街道办事处全额出资建设。猴嘴街道办事处属国家级连云港经济技术开发区管辖，为开发区重要入口，成立于2000年6月。开发区电商现代物流产业园由连云港都科实业有限公司经营管理。公司员工共11名。以电子商务公共服务平台和信息平台为支撑，为入驻企业提供工商、税务等一站式服务，以及提供法律、咨询、金融等服务。确保为入驻企业服务“零距离”、处理问题“零差错”、服务“零投诉”。产业园目前已入驻电子商务及相关企业45家，其中有7家企业年交易额超过3000万元。开发区电商现代物流产业园在2014年被评为市级现代服务业集聚区，在2015年被评为市级电子商务示范基地。　

　　　　　　　六、项目配套政策　

　　　　　　　　产业园针对电子商务企业给予优待扶持政策，落户在园内的电子商务企业可以获得其当年实际交纳增值税、营业税、企业所得税开发区留成财力前三年的一定比例科技发展金扶持。并对在基地内注册并加入省级、国家级电子商务平台认证的企业分别一次性给予10万元、30万元奖励。对新通过国家认证机构电子商务认证的企业给予一次性奖励20万。　

　　　　　　　七、项目方负责人

　　　　　　　张冉　电话188*****111