海门市余东镇聚凤苑安置小区工程（二期）工程总承包

招标公告

本招标项目海门市余东镇聚凤苑安置小区工程（二期）已经批准建设，项目业主为海门市巨力实业有限责任公司，建设资金为企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：海门市余东镇人民南路以东、季长路以北地块。

2.1.2建设规模：该项目共布置17栋9层多层住宅，西侧沿街布置三幢2层沿街商业、配套用房等，小区内机动车设地面停车方式，地面停车位710辆，布置在建筑的周边；多层住宅底层设半地下非机动车库。工程内容包括：建筑、结构、给排水、暖通、动力照明、绿化、管线、综合、人防等内容。该项目总用地面积约52161.1平方米，总建筑面积约85411.46平方米，其中地上建筑面积约76907.3平方米，地下建筑面积约8504.16平方米。

2.1.3合同估算价：约28658万元

2.1.4工期要求：400日历天,（其中设计45日历天(含施工图审查通过）。（具体开工日期根据开工令为准）

2.1.5质量要求：设计要求的质量标准：符合国家、江苏省相关规范、标准，达到本项目设计任务书的要求并能通过相关部门审查（本项目建设需达到绿色建筑评价设计标识二星认证），未尽事宜达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》标准要求。施工要求的质量标准：合格。

2.2招标范围：

一、前期工作内容：项目建设手续办理、各类报审服务（土地证、立项手续由招标人办理），包括但不限于：1、建设用地规划许可证；2、建设用地批准书；3、人防工程建设审批；4、建设工程规划许可；5、施工图设计及审查（人防、技防、配套设计）；6、抗震设计审查；7、消防审查；8、气象审查；9、委托质量监督；10、委托安全监督；11、施工许可证；12、取得绿色二星建筑设计标识等。

二、设计内容：本设计包括给水系统、消防系统、排水及雨水回用系统等。包括但不限于中标后承担本项目施工图设计[包括建筑、结构（含地下室及基础设计）、电气、给水排水、暖通空调、消防、人防工程、基坑支护及监测、钢结构、泛光照明（亮化工程）、标识标牌、幕墙门窗、智能化、景观绿化、绿色建筑、抗震支架设计、BIM设计、公共部位内装修、室外综合管线、泳池及地暖工程等]、施工过程的现场配合等后续设计服务。绿色建筑设计星级设计。若中标人无相关专项设计资质，则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计，设计深度必须满足《建设工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求，其设计费用由中标人支付。

方案设计单位完成界面：含规划、建筑、景观、结构、设备初步设计；室内、泛光、标识概念方案。

三、采购内容：包括但不限于本工程所有设备工艺流程设计、采购与维护，具体包括电梯、空调、热水系统、泳池设备、人防设备、精装修等涉及的所有材料的采购、安装、调试等内容。

四、施工内容：施工包括但不限于三通一平（含场地平整、河道处理、施工临时围墙等）、基坑围护、人防工程、土建及安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电等内容）、专业工程（公共部位内装修、幕墙、钢结构、智能化）、室外配套工程（含围墙、化粪池、道路、给排水、门卫、配电房、路灯、景观绿化、综合管线、弱电管道等内容。另外给排水包含生活热水系统，综合管线包括电信、联通及移动等管线施工），抗震支架、泛光照明、标识标牌施工安装等工程。

五、验收移交保修：工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。

3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人具备以下①资质或②资质或同时具备①、②资质，接受①、②资质组成的联合体（联合体牵头单位为施工总承包单位）。

①设计资质：同时具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程专业）设计乙级及以上资质；

②施工资质：建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

3.2拟选派总承包项目负责人资质等级：（1）总承包项目经理：具备国家二级及以上注册建筑师执业资格或具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（2）设计负责人：具备国家二级及以上注册建筑师执业资格（3）施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

注：若投标人同时具备设计、施工资质投标的，总承包项目经理为建筑工程专业二级及以上注册建造师，同时还需提供一名设计负责人；

若投标人仅以设计资质投标的，则总承包项目经理为设计负责人，同时还需提供一名施工负责人；

若投标人仅以施工资质投标的，则总承包项目经理为施工负责人，同时还需提供一名设计负责人。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：/

3.3.1 □投标人、□总承包项目经理承担过类似工程；/

3.3.2自 2017 年1月1日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.3自 2017 年1 月 1日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4自2017年 1 月1日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5自 2017 年1 月 1日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 □不接受联合体投标；

R接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定，即：投标人可组成联合体投标，联合体牵头单位为施工总承包单位，联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

3.6根据建市[2016]93号文件精神，非联合体投标要求如下：

（1）仅具有设计资质的企业，应将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业。（提供分包单位资质证书扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为建筑工程施工总承包贰级及以上资质）

（2）仅具有施工资质的企业，应将工程总承包项目的设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业。（提供分包单位资质证书扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为建筑行业（建筑工程专业）设计乙级及以上资质。

4.1招标文件获取时间为：2020年2月25日至2020年3月30日9时00分；

4.2招标文件获取方式：本项目招标公告、招标文件等资料在南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）-交易信息-建设工程栏目发布，各投标人自行上网查询、下载。

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5.1 投标截止时间为 ：2020年3月30日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

海门市住房和城乡建设局 工程建设科联系电话:0513—********

10.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。