2019P04（EPC）

工程总承包招标公告

招标编号：E****************001

1. 招标条件

　　本招标项目2019P04（EPC）已由厦门市湖里区发展和改革局以《厦门市企业投资项目备案证明》（厦湖发改备[2020]015号）批准建设，项目业主为厦门联永盛置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为厦门联永盛置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：湖里区06-05兴隆片区乌石浦路与兴山路交叉口西北侧。

2.1.2建设规模：

总用地面积18324.458㎡。总建筑面积76732㎡以下，计容建筑面积53260㎡以下【其中居住50660㎡以下，商业1500㎡以下（含生鲜超市便利店，建筑面积不少于200㎡），其他配套1100㎡（含社区级老年人日间照料中心，建筑面积不少于750㎡；附建式环网站，套内建筑面积不少于50㎡；社区书店，套内建筑面积不少于300㎡）】，不计容建筑面积23472㎡以下【其中地下建筑面积18622㎡以下，架空面积1800㎡以下，封闭阳台3050㎡以下】。容积率2.91，建筑密度（上限）30%，绿地率（下限）35%，建筑高度（上限）80米。栋数：不少于4栋，层数23层以下。其余详见招标文件第五章“发包人要求”及第二章“投标人须知”附件“招标控制价表”。

2.1.3建设标准：招标项目为民用建筑，功能为住宅与商业。住宅户数约320套，套内为精装修。车位数：地下约470个，地上约20个。按照“全砼外墙+铝模+全钢爬架”的建造体系进行设计和施工，不采用装配式建造方式，必须应用建筑信息模型（BIM）技术。其余详见招标文件第五章“发包人要求”及第二章“投标人须知”附件2“招标控制价表”。

2.1.4合同估算价:约40611万元。

2.1.5计划工期：637日历日

2.1.6质量要求：

设计质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能够通过审查。

采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

施工质量标准：必须达到《建筑工程施工质量验收 统一标准》及相关专业验收规范的合格标准。

2.2招标范围与内容

2.2.1招标范围：包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、装饰装修工程、建筑幕墙工程、门窗工程、给水排水工程、消防工程、电气工程、通风与空调工程、智能化系统工程、电梯工程、室外工程（包括红线内外的景观绿化工程、道路及管网工程）、防雷工程、绿色建筑工程、节能工程、海绵城市工程、钢结构工程、铝模工程、泛光照明工程。具体招标范围详见招标文件第五章“发包人要求”和投标人须知前附表附件2“招标控制价表”。

2.2.2招标内容：

（1）工程设计：本工程招标范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、竣工图编制。

（2）采购：除甲供材料、甲供设备以外，本工程施工图设计内容内的所有材料及设备。

（3）施工：与施工图设计内容和招标文件第五章“发包人要求”中的工程范围一致。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标项目要求投标人必须具备以下设计资质或施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

（1）设计资质：

具备建设行政主管部门核发有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。

或（2）施工资质：

具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级（或以上）资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人应当具备的类似工程经验业绩：

①数量：/；

②业绩性质：/；

③业绩年限：/；

④业绩指标：/；

⑤其余要求：/。

3.3 拟派项目负责人须具备有效的下列第①或②或③或④项资格：

①一级国家注册建筑师执业资格；

②一级国家注册结构工程师执业资格；

③一级建筑工程专业注册建造师执业资格，以及有效的安全生产考核合格证书（B证）；

④工程系列高级（或以上）专业技术职务资格（职称），专业：房屋建筑工程相关专业。

3.4 拟派项目负责人必须具备类似工程经验业绩：

①数量：/；

②业绩性质：/；

③业绩年限：/；

④业绩指标：/；

⑤在业绩中的岗位：/；

⑥其余要求：/

3.5 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应由具备有 / 做为联合体牵头人且联合体牵头人至少应在联合体协议分工中承担/ 工程施工。其余应满足招标文件中关于联合体投标的规定。

3.6 投标人具备本招标项目规定的施工资质的， 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类且不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.7 本次招标，招标人采用资格后审方式确定合格投标人，其它资格要求详见招标文件。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年 1 月23日9时00分00秒至 2020 年 2 月 26 日10时30分00秒通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login 首页中 “电子招投标统一登陆入口”）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

%1. 投标文件的递交

5.1投标截止时间： 2020年 2 月 26 日10 时 30 分00秒，递交平台网址为厦门市建设工程电子招投标交易平台（hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login 首页中 “电子招投标统一登陆入口”）。　　　　　　　　　

5.2投标人拟派出的项目负责人必须持注册证书（或职称证书）和身份证（均须原件）在投标截止时间前到场（开标地点）验证登记。如项目负责人因故不能出席的，可以由该投标人（联合体投标的，指牵头人）的企业技术负责人代替{须持单位资质证书和个人身份证（均须原件）到场验证，若资质证书中未标明企业技术负责人姓名的，还须提供“企业技术负责人身份证明”，其格式见《招标文件》第七章投标文件格式中规定的格式）}。招标人（代理机构）需根据招标文件规定，在投标截止时间以前，对投标人拟派出担任的项目负责人或企业技术负责人进行线下验证登记，在开标后根据截止时间前登记的结果录入开标辅助系统中人员验证环节。

%1. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

7. 投标保证金的递交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：捌拾万元人民币（￥800000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（hp://ggzyfw.fj.gov.cn/ 、hp://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台上（hp://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn）发布。

9. 联系方式

招 标 人：厦门联永盛置业有限公司

地址：厦门市湖里区台湾街257号天地花园C幢10层H61单元

邮编：361009

联 系 人：陈工

电话： 0592-6039796

传真： /

电子邮箱： /

招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址：厦门市湖里区安岭路 998 号金海湾财富中心 3 号楼 A 栋 205室

邮编：361015

联 系 人：林恒裕

电话： 0592-2100106

传真： 0592-2200750

电子邮箱： minjianzhaobiao@126.com

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login （通过该网址中的“电子招投标统一登录入口”登录并选择“房建市政”行业后点击下方“厦门市建设工程电子招投标交易平台”登录）

联系电话：0592-2677187（招投标咨询）、4009996901（技术咨询）

招投标监督机构名称：厦门市建设局

地址：厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话：0592-8123515

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号厦门市行政服务中心4 楼C区

联系电话：0592-2677187、0592-2677200

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招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）
工程名称 2019P04（EPC） 招标阶段 EPC 招标
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
一、关于投标人疑问的回复
1、问：任务书写出主要出入口：西侧、南侧。是否指车行出入口方位，人行出入口是否限制只可
设置在这两侧
答：不限制。
2、问：户型配比和面积是否可有一定的浮动区位
答：户型面积和配比可按 5%范围上下浮动。
3、问：投标人须知前附表附件 2《招标控制价表》中未见人防通风部分，该部分是否并入地下室
安装工程-消防工程，请明确。
答：人防通风部分已并入地下室安装工程-消防工程。
二、关于招标文件的修改
1、修改投标人须知前附表附件 2《招标控制价表》，具体内容以本答疑纪要附件一为准。同时相
应修改招标文件第七章投标文件格式中的《投标报价表》，具体内容详见本答疑纪要附件二。
2、本工程招标文件第五章“发包人要求”-“三、时间要求”中的工程设计关键节点工期第 7点
“完成售楼处、展示区施工图设计”包含样板房，即“完成售楼处、样板房、展示区施工图设计”完
成日期为 4月 25 日。
3、本工程原定投标截止时间（开标时间）为 2020 年 2 月 26 日 10 时 30 分 00 秒，现修改为 2020
年 3 月 3 日 10 时 30 分 00 秒。招标文件中涉及该时间的均做相应修改。
4、根据《厦门市建设局关于疫情防控期间我市建设工程招标投标活动有关事项的通知》，投标人
或其他利害关系人关于招投标活动的投诉统一实行线上投诉，不再接受纸质投诉。线上投诉通过登录
福建省公共资源交易电子行政监督平台（网址：hps://ggzyjd.fujian.gov.cn/），点击“投诉信
息”栏，选择“我要投诉”，按要求填写投诉信息并上传相关材料。
三、招标文件与本答疑纪要不一致之处，以本答疑纪要为准。
招标人(项目法人): 厦门联永盛置业有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2020 年 2 月 13 日
招标代理机构:福建省闽建工程造价咨询有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2020 年 2 月 13 日
第 2页 共 12页
附件一：投标人须知前附表附件 2
招标控制价表
序号 项目名称 单位 数量
控制价
单价
（元）
小计
（万元）
一 建筑安装工程费 m2 76732 39182.72
(一) 建筑、安装工程 m2 76732 23283.36
1 基坑支护 m2 18622 478.11 890.33
2 桩基础工程（不含桩基检测费） m2 18622 199.21 370.97
3 地下室土建工程 m2 18622 6117.73
3.1 土石方工程 m2 18622 1049.63 1954.62
3.2 砌筑工程 m2 18622 21.82 40.63
3.3 混凝土及钢筋混凝土工程 m2 18622 1398.02 2603.39
3.4 金属结构工程 m2 18622 20.80 38.73
3.5 门窗工程（含人防设备） m2 18622 44.86 83.54
3.6 屋面及防水工程 m2 18622 185.04 344.58
3.7 楼地面装饰工程 m2 18622 116.94 217.77
3.8 墙、柱面装饰工程 m2 18622 33.56 62.50
3.9 天棚工程 m2 18622 0.99 1.84
3.10 油漆、涂料、裱糊工程 m2 18622 47.03 87.58
3.11 其他装饰工程 m2 18622 3.84 7.15
3.12
措施费（包含但不限于模板、脚手架、
垂直运输、大型机械进出场及安拆、
施工降排水费、安全文明、赶工、检
测、保险、专家论证等费用）
m2 18622 362.69 675.40
4 地下室安装工程（含抗震支架） m2 18622 887.45
4.1 给排水工程 m2 18622 82.80 154.19
4.2 电气工程 m2 18622 165.60 308.38
4.3 消防工程（不含消防检测） m2 18622 228.16 424.88
5 地下室智能化工程 m2 18622 41.40 77.10
6 ±0 . 00 以上高层土建工程 m2 54530 11451.35
6.1 土石方工程 m2 54530 0.00 0.00
6.2 砌筑工程 m2 54530 64.66 352.59
6.3 混凝土及钢筋混凝土工程 m2 54530 616.47 3361.61
6.4 金属结构工程 m2 54530 16.38 89.32
6.5 门窗工程 m2 54530 245.05 1336.26
6.6 屋面、防水、保温、隔热工程 m2 54530 95.29 519.62
6.7 楼地面装饰工程 m2 54530 22.14 120.72
6.8 墙、柱面装饰工程 m2 54530 428.10 2334.43
6.9 天棚工程 m2 54530 2.65 14.45
第 3页 共 12页
6.10 油漆、涂料、裱糊工程 m2 54530 71.30 388.80
6.11 其他装饰工程 m2 54530 18.75 102.24
6.12
措施费（包含但不限于模板、脚手架、
垂直运输、大型机械进出场及安拆、
施工降排水费、安全文明、赶工、检
测、保险、专家论证等费用）
m2 54530 519.22 2831.31
7
±0 . 00 以上高层安装工程（含抗
震支架）
m2 54530 1054.66
7.1 给排水工程 m2 54530 34.74 189.44
7.2 电气工程 m2 54530 112.64 614.22
7.3 消防工程（不含消防检测） m2 54530 46.03 251.00
8 ±0 . 00 以上高层智能化工程 m2 54530 39.08 213.10
9 ±0 . 00 以上商业土建 m2 1500 393.29
9.1 土石方工程 m2 1500 10.92 1.64
9.2 砌筑工程 m2 1500 146.33 21.95
9.3 混凝土及钢筋混凝土工程 m2 1500 542.77 81.42
9.4 金属结构工程 m2 1500 16.33 2.45
9.5 门窗工程 m2 1500 248.40 37.26
9.6 屋面、防水、保温、隔热工程 m2 1500 140.12 21.02
9.7 楼地面装饰工程 m2 1500 139.63 20.94
9.8 墙、柱面装饰工程 m2 1500 737.03 110.55
9.9 天棚工程 m2 1500 38.34 5.75
9.10 油漆、涂料、裱糊工程 m2 1500 20.83 3.12
9.11
措施费（包含但不限于模板、脚手架、
垂直运输、大型机械进出场及安拆、
施工降排水费、安全文明、赶工、检
测、保险、专家论证等费用）
m2 1500 581.29 87.19
10
±0 . 00 以上商业安装工程（含抗
震支架）
m2 1500 39.05
10.1 给排水工程 m2 1500 55.20 8.28
10.2 电气工程 m2 1500 128.80 19.32
10.3 消防工程（不含消防检测） m2 1500 76.36 11.45
11 ±0 . 00 以上商业智能化工程 m2 1500 32.20 4.83
12 ±0 . 00 以上公建配套土建 m2 1880 824.14
12.1 土石方工程 m2 1880 2.71 0.51
12.2 砌筑工程 m2 1880 158.30 29.76
12.3 混凝土及钢筋混凝土工程 m2 1880 564.57 106.14
12.4 金属结构工程 1880 8.07 1.52
12.5 门窗工程 m2 1880 248.40 46.70
12.6 屋面、防水、保温、隔热工程 m2 1880 105.13 19.76
12.7 楼地面装饰工程 m2 1880 60.38 11.35
12.8 墙、柱面装饰工程 m2 1880 2528.33 475.33
第 4页 共 12页
12.9 天棚工程 m2 1880 4.77 0.90
12.10 油漆、涂料、裱糊工程 m2 1880 98.41 18.50
12.11
措施费（包含但不限于模板、脚手架、
垂直运输、大型机械进出场及安拆、
施工降排水费、安全文明、赶工、检
测、保险、专家论证等费用）
m2 1880 604.64 113.67
13
±0 . 00 以上公建配套安装工程（含
抗震支架）
m2 1880 45.49
13.1 给排水工程 m2 1880 55.20 10.38
13.2 电气工程 m2 1880 110.40 20.76
13.3 消防工程（不含消防检测） m2 1880 76.36 14.35
14 ±0 . 00 以上公建配套智能化工程 m2 1880 32.20 6.05
15 室外工程 m2 76732 211.78
15.1 室外管网 m2 76732 23.00 176.48
15.2 室外消防工程（含消防检测） m2 76732 4.60 35.30
16 室外智能化工程 m2 76732 4.60 35.30
17 电梯工程 m2 76732 86.11 660.74
( 二) 装修工程 m2 76732 13223.92
1 公共部位装修 m2 5610 1697.4
1.1 地下室入口大堂装修 m2 570 2760.00 157.32
1.2 一层入口大堂装修 m2 540 5520.00 298.08
1.3 住宅标准层公共部位装修 m2 4500 2760.00 1242.00
2 户内精装修 m2 41151 10288.20
2.1 硬装部分 m2 41151 2000.00 8230.20
2.2 部品部件 m2 41151 2058.00
2.2.1 客餐厅多联机空调系统 m2 41151 97.20 400.00
2.2.2 厨房橱柜 m2 41151 128.79 530.00
2.2.3
厨房设备（燃气灶、油烟机、洗碗机、
嵌入式单开门冰箱）
m2 41151 43.74 180.00
2.2.4 热水器+小厨宝 m2 41151 65.13 268.00
2.2.5
洁具龙头（含马桶（主卧加智能盖）、
恒温龙头、洗脸盆、洗脸盆龙头、洗
菜池及龙头等）
m2 41151 126.36 520.00
2.2.6 其他设备（垃圾处理器、暖风机） m2 41151 38.88 160.00
3 架空层装修 m2 1600 4600.00 736.00
4
营销中心装修（含软硬装、电器采购、
后期改造、空调、音视频系统、夜景
亮化及安防系统等）
m2 600 8372.00 502.32
(三) 园林景观工程 m2 21734.46 2675.44
1 展示区园林景观 m2 2360 2105.08 496.80
2 园林景观 m2 10124.46 1104.00 1117.74
第 5页 共 12页
3 景观亭 m2 90 6440.00 57.96
4 景观架空通廊 m2 350 5520.00 193.20
5 景观大门 项 1 1288000.00 128.80
6 围墙工程 m 465 8205.81 381.57
7 红线外景观 m2 5510 368.00 202.77
8 海绵城市建设 m2 13124.46 73.60 96.60
二 总承包其他费 m2 76732 808.28
1 设计费 m2 76732 796.4
1.1
建筑方案设计、初步设计与施工图设
计（建筑节能及绿色建筑设计)
m2 76732 44.31 340.00
1.2 海绵城市设计 m2 10124.46 5.30 5.37
1.3 幕墙，门窗百叶，栏杆深化设计 m2 76732 4.22 32.38
1.4 钢结构设计 m2 76732 4.23 32.46
1.5 智能化工程设计 m2 76732 1.07 8.21
1.6 夜景设计 m2 76732 2.81 21.56
1.7 红线内与红线外景观设计 m2 76732 19.00 145.79
1.8
售楼处,样板房,户内精装修设计,架
空层会所,公共部分装修设计
m2 76732 27.45 210.63
2 BIM 技术费 m2 18622 6.38 11.88
三 暂列金额 万元 620.00
1 远程监控费 万元 20.00
2 预备费 万元 600.00
四 合计（一+二+三） m2 76732 5292.59 40611.00
备注：1 、以上费用已考虑 3% 风险费率。
第 6页 共 12页
附件二： 投标报价表
序号 项目名称 单位 数量
控制价 投标报价 备注
单价
（元）
小计
（万元）
单价
（元）
小计
（万元）
一 建筑安装工程费 m2 76732 39182.72
建筑安装工
程费投标下
浮系数
为 %
(一) 建筑、安装工程 m2 76732 23283.36
1 基坑支护 m2 18622 478.11 890.33
2
桩基础工程（不含桩
基检测费）
m2 18622 199.21 370.97
3 地下室土建工程 m2 18622 6117.73
3.1 土石方工程 m2 18622 1049.63 1954.62
3.2 砌筑工程 m2 18622 21.82 40.63
3.3
混凝土及钢筋混凝
土工程
m2 18622 1398.02 2603.39
3.4 金属结构工程 m2 18622 20.80 38.73
3.5
门窗工程（含人防设
备）
m2 18622 44.86 83.54
3.6 屋面及防水工程 m2 18622 185.04 344.58
3.7 楼地面装饰工程 m2 18622 116.94 217.77
3.8 墙、柱面装饰工程 m2 18622 33.56 62.50
3.9 天棚工程 m2 18622 0.99 1.84
3.10
油漆、涂料、裱糊工
程
m2 18622 47.03 87.58
3.11 其他装饰工程 m2 18622 3.84 7.15
3.12
措施费（包含但不限
于模板、脚手架、垂
直运输、大型机械进
出场及安拆、施工降
排水费、安全文明、
m2 18622 362.69 675.40
第 7页 共 12页
赶工、检测、保险、
专家论证等费用）
4
地下室安装工程（含
抗震支架）
m2 18622 887.45
4.1 给排水工程 m2 18622 82.80 154.19
4.2 电气工程 m2 18622 165.60 308.38
4.3
消防工程（不含消防
检测）
m2 18622 228.16 424.88
5 地下室智能化工程 m2 18622 41.40 77.10
6
±0 . 00 以上高层
土建工程
m2 54530 11451.35
6.1 土石方工程 m2 54530 0.00 0.00
6.2 砌筑工程 m2 54530 64.66 352.59
6.3
混凝土及钢筋混凝
土工程
m2 54530 616.47 3361.61
6.4 金属结构工程 m2 54530 16.38 89.32
6.5 门窗工程 m2 54530 245.05 1336.26
6.6
屋面、防水、保温、
隔热工程
m2 54530 95.29 519.62
6.7 楼地面装饰工程 m2 54530 22.14 120.72
6.8 墙、柱面装饰工程 m2 54530 428.10 2334.43
6.9 天棚工程 m2 54530 2.65 14.45
6.10
油漆、涂料、裱糊工
程
m2 54530 71.30 388.80
6.11 其他装饰工程 m2 54530 18.75 102.24
6.12
措施费（包含但不限
于模板、脚手架、垂
直运输、大型机械进
出场及安拆、施工降
排水费、安全文明、
赶工、检测、保险、
专家论证等费用）
m2 54530 519.22 2831.31
7
±0 . 00 以上高层
安装工程（含抗震支
架）
m2 54530 1054.66
7.1 给排水工程 m2 54530 34.74 189.44
第 8页 共 12页
7.2 电气工程 m2 54530 112.64 614.22
7.3
消防工程（不含消防
检测）
m2 54530 46.03 251.00
8
±0 . 00 以上高层
智能化工程
m2 54530 39.08 213.10
9
±0 . 00 以上商业
土建
m2 1500 393.29
9.1 土石方工程 m2 1500 10.92 1.64
9.2 砌筑工程 m2 1500 146.33 21.95
9.3
混凝土及钢筋混凝
土工程
m2 1500 542.77 81.42
9.4 金属结构工程 m2 1500 16.33 2.45
9.5 门窗工程 m2 1500 248.40 37.26
9.6
屋面、防水、保温、
隔热工程
m2 1500 140.12 21.02
9.7 楼地面装饰工程 m2 1500 139.63 20.94
9.8 墙、柱面装饰工程 m2 1500 737.03 110.55
9.9 天棚工程 m2 1500 38.34 5.75
9.10
油漆、涂料、裱糊工
程
m2 1500 20.83 3.12
9.11
措施费（包含但不限
于模板、脚手架、垂
直运输、大型机械进
出场及安拆、施工降
排水费、安全文明、
赶工、检测、保险、
专家论证等费用）
m2 1500 581.29 87.19
10
±0 . 00 以上商业
安装工程（含抗震支
架）
m2 1500 39.05
10.1 给排水工程 m2 1500 55.20 8.28
10.2 电气工程 m2 1500 128.80 19.32
10.3
消防工程（不含消防
检测）
m2 1500 76.36 11.45
11
±0 . 00 以上商业
智能化工程
m2 1500 32.20 4.83
12
±0 . 00 以上公建
配套土建
m2 1880 824.14
12.1 土石方工程 m2 1880 2.71 0.51
第 9页 共 12页
12.2 砌筑工程 m2 1880 158.30 29.76
12.3
混凝土及钢筋混凝
土工程
m2 1880 564.57 106.14
12.4 金属结构工程 1880 8.07 1.52
12.5 门窗工程 m2 1880 248.40 46.70
12.6
屋面、防水、保温、
隔热工程
m2 1880 105.13 19.76
12.7 楼地面装饰工程 m2 1880 60.38 11.35
12.8 墙、柱面装饰工程 m2 1880 2528.33 475.33
12.9 天棚工程 m2 1880 4.77 0.90
12.10
油漆、涂料、裱糊工
程
m2 1880 98.41 18.50
12.11
措施费（包含但不限
于模板、脚手架、垂
直运输、大型机械进
出场及安拆、施工降
排水费、安全文明、
赶工、检测、保险、
专家论证等费用）
m2 1880 604.64 113.67
13
±0 . 00 以上公建
配套安装工程（含抗
震支架）
m2 1880 45.49
13.1 给排水工程 m2 1880 55.20 10.38
13.2 电气工程 m2 1880 110.40 20.76
13.3
消防工程（不含消防
检测）
m2 1880 76.36 14.35
14
±0 . 00 以上公建
配套智能化工程
m2 1880 32.20 6.05
15 室外工程 m2 76732 211.78
15.1 室外管网 m2 76732 23.00 176.48
15.2
室外消防工程（含消
防检测）
m2 76732 4.60 35.30
16 室外智能化工程 m2 76732 4.60 35.30
17 电梯工程 m2 76732 86.11 660.74
( 二)装修工程 m2 76732 13223.92
1 公共部位装修 m2 5610 1697.4
第 10页 共 12页
1.1
地下室入口大堂装
修
m2 570 2760.00 157.32
1.2 一层入口大堂装修 m2 540 5520.00 298.08
1.3
住宅标准层公共部
位装修
m2 4500 2760.00 1242.00
2 户内精装修 m2 41151 10288.20
2.1 硬装部分 m2 41151 2000.00 8230.20
2.2 部品部件 m2 41151 2058.00
2.2.1
客餐厅多联机空调
系统
m2 41151 97.20 400.00
2.2.2厨房橱柜 m2 41151 128.79 530.00
2.2.3
厨房设备（燃气灶、
油烟机、洗碗机、嵌
入式单开门冰箱）
m2 41151 43.74 180.00
2.2.4热水器+小厨宝 m2 41151 65.13 268.00
2.2.5
洁具龙头（含马桶
（主卧加智能盖）、
恒温龙头、洗脸盆、
洗脸盆龙头、洗菜池
及龙头等）
m2 41151 126.36 520.00
2.2.6
其他设备（垃圾处理
器、暖风机）
m2 41151 38.88 160.00
3 架空层装修 m2 1600 4600.00 736.00
4
营销中心装修（含软
硬装、电器采购、后
期改造、空调、音视
频系统、夜景亮化及
安防系统等）
m2 600 8372.00 502.32
(三) 园林景观工程 m2 21734.46 2675.44
1 展示区园林景观 m2 2360 2105.08 496.80
2 园林景观 m2 10124.46 1104.00 1117.74
3 景观亭 m2 90 6440.00 57.96
4 景观架空通廊 m2 350 5520.00 193.20
5 景观大门 项 1
1288000.
00
128.80
6 围墙工程 m 465 8205.81 381.57
7 红线外景观 m2 5510 368.00 202.77
第 11页 共 12页
8 海绵城市建设 m2 13124.46 73.60 96.60
二 总承包其他费 m2 76732 808.28
投标报价同
控制价
1 设计费 m2 76732 796.4
投标报价同
控制价
1.1
建筑方案设计、初步
设计与施工图设计
（建筑节能及绿色
建筑设计)
m2 76732 44.31 340.00
投标报价同
控制价
1.2 海绵城市设计 m2 10124.46 5.30 5.37
投标报价同
控制价
1.3
幕墙，门窗百叶，栏
杆深化设计
m2 76732 4.22 32.38
投标报价同
控制价
1.4 钢结构设计 m2 76732 4.23 32.46
投标报价同
控制价
1.5 智能化工程设计 m2 76732 1.07 8.21
投标报价同
控制价
1.6 夜景设计 m2 76732 2.81 21.56
投标报价同
控制价
1.7
红线内与红线外景
观设计
m2 76732 19.00 145.79
投标报价同
控制价
1.8
售楼处,样板房,户
内精装修设计,架空
层会所,公共部分装
修设计
m2 76732 27.45 210.63
投标报价同
控制价
2 BIM 技术费 m2 18622 6.38 11.88
投标报价同
控制价
三 暂列金额 万元 620.00
投标报价同
控制价
1 远程监控费 万元 20.00
投标报价同
控制价
2 预备费 万元 600.00
投标报价同
控制价
四 合计（一+二+三） m2 76732 5292.59 40611.00
备注：1 、以上费用已考虑 3% 风险费率。
注：1、建筑安装工程费各子项的投标报价均按建筑安装工程费投标下浮系数进行下浮，即建筑安装
工程费投标报价=建筑安装工程费招标控制价×（1-建筑安装工程费投标下浮系数）=∑招标控制价表中
各建筑安装工程费子项招标控制价×（1-建筑安装工程费投标下浮系数）；
2、本项目工程总承包其他费清单中的各项费用的合计金额均应等于相应招标控制价表中总承包其他
费的各项费用列明的金额；
3、本项目工程暂列金额清单中的暂列金额合计金额均应等于相应招标控制价表中暂列金额列明的金
第 12页 共 12页
额；
4、执行限额设计，施工图完成并经审图或专家论证或主管部门审查通过后，根据施工图编制的预算，
保证预算总金额按照建筑安装工程费投标报价下浮率计算下浮后的补充协议合同价不高于“投标人须知
前附表附件 2”中《招标控制价表》中列明的总金额，除合同中允许的变更外；
5、保证预算总金额中各子项金额按照建筑安装工程费投标报价下浮率计算下浮后的补充协议合同价
中的对应金额均不高于“投标人须知前附表附件 2”中《招标控制价表》中列明的各子项金额。除合同中
允许的变更外；
6、根据双方审核的上述预算价按照建筑安装工程费投标报价下浮率计算下浮后的金额作为建安工程
费补充协议合同价；
7、建筑安装工程费招标控制价是本项目合同约定的风险范围内的建筑安装费补充协议合同价款支付
金额的上限。
第 1 页共 1 页
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）
工程名称 2019P04（EPC） 招标阶段 EPC 招标
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
一、根据《厦门市建设局关于疫情防控期间我市建设工程招标投标活动有关事项的通知》，本工
程招标文件做如下修改：
（1）删除招标公告第 5.2 条款中的“投标人拟派出的项目负责人必须持注册证书（或职称证书）
和身份证（均须原件）在投标截止时间前到场（开标地点）验证登记。如项目负责人因故不能出席
的，可以由该投标人（联合体投标的，指牵头人）的企业技术负责人代替{须持单位资质证书和个人
身份证（均须原件）到场验证，若资质证书中未标明企业技术负责人姓名的，还须提供“企业技术
负责人身份证明”，其格式见《招标文件》第七章投标文件格式中规定的格式）}。招标人（代理机
构）需根据招标文件规定，在投标截止时间以前，对投标人拟派出担任的项目负责人或企业技术负
责人进行线下验证登记，在开标后根据截止时间前登记的结果录入开标辅助系统中人员验证环节。”。
（2）本工程开标程序中的“投标文件解密后，招标人（代理机构）将各投标人拟派的项目负责人
或企业技术负责人在投标截止时间前到场（开标地点）验证登记结果录入开标辅助系统中人员验证环
节。投标人拟派的项目负责人或企业技术负责人在投标截止时间前未到场（开标地点）验证登记的，
视为自动放弃投标，投标人拟派的项目负责人或企业技术负责人到场（开标地点）验证登记是指： 投
标人拟派出的项目负责人必须持注册证书（或职称证书）和身份证（均须原件）在投标截止时间前
到场（开标地点）验证登记。如项目负责人因故不能出席的，可以由该投标人（联合体投标的，指
牵头人）的企业技术负责人代替{须持单位资质证书和个人身份证（均须原件）到场验证，若资质证
书中未标明企业技术负责人姓名的，还须提供“企业技术负责人身份证明”，其格式见《招标文件》
第七章投标文件格式中规定的格式）}。”修改为“投标文件解密后，招标人（代理机构）将按各投
标人拟派的项目负责人或企业技术负责人在投标截止时间前到场（开标地点）默认到会、受理录入开
标辅助系统中人员验证环节。”。
（3）本工程取消递交纸质展示图，展示图不做为投标文件的组成部分。
（4）本工程无需递交投标人名称变更证明材料纸质文件，具体以投标人在投标文件中附上的名称
变更证明材料扫描件为准。
二、招标文件与本答疑纪要不一致之处，以本答疑纪要为准。
招标人(项目法人): 厦门联永盛置业有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人:(签字或盖章)
2020年 2月 26日
招标代理机构:福建省闽建工程造价咨询有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2020年 2月 26日