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华润置地?西安万象里、二十四城项目2020-2021年度推广公司招标

招标公告

招标人：西安华润置地发展有限公司

招标名称：华润置地?西安万象里、二十四城项目2020-2021年度推广公司招标

招标项目概况：

3.1工程名称：华润置地?西安万象里、二十四城项目2020-2021年度推广公司招标

3.2招标范围：乙方将向“甲方”提供下列广告及其它整合推广服务范畴（具体内容见附件六），实际服务的内容包含但不限于附件六所列所有事项，如甲方提出的服务内容未在附件六的列举事件内，但根据全程营销策划的要求乙方仍应当向甲方提供服务，并在双方确定的工作计划时限内完成，未获得甲方书面同意乙方不得擅自将委托事项转委托予其他第三方。

1、制定广告推广整体策略计划

①进行市场分析，消费群分析，产品分析，制定广告推广整体策略计划，提供营销策略与项目全案广告整合传播策略方面的咨询及建议；

②根据两个项目销售情况和甲方各阶段的推广策略，提供各阶段广告活动的策划、创意设计和媒体执行，制定整合推广计划执行时间表；

③ 各种媒体计划的分析拟定、购买与媒体执行日程的控制、监管。

2、广告基础创作表现

②实行广告创意构想，确定广告核心创意，及推广主题；

对项目销售终端、销售通道，包含但不限于两个项目LOGO、视觉识别系统，工地现场整体形象包装设计等；

③创意并设计“甲方”各类广告（平面广告、户外广告等），并根据双方确定时间提交方案；

④活动宣传资料（展场、展板、看板、DM单、海报等）的创意设计和制作执行；

⑤微信、微博、网页、户外LED屏、电视广告等电子图片创意设计；

⑥新媒体广告、H5页面、H5小游戏、新媒体直播创意设计和制作。

3、宣传资料的监制

对“甲方”各种制作工作（包括宣传资料的印刷、VI品制作、卖场展场等的包装）进行勘样、监制和监理。

4、协助承办公关促销及整合推广活动

协助甲方举行“甲方”各类公关和促销活动。

5、工作绩效评估

乙方有义务对“甲方”的广告效果做出自我评定，并及时根据甲方意见对其工作方式方法做出调整或改进，双方每月至少进行一次例会，对上阶段广告工作的回顾及下阶段工作计划的制定。

4.资格审查标准：

4.1公司性质：

税务登记证、营业执照、组织机构代码（三证合一可仅提供营业执照）；

经营范围包含企业营销策划、广告设计、企业公关策划活动、市场营销策划、广告业务其中任意一项均可参与此次招标；

4.2标段划分：西安万象里与二十四城项目一个标段；

4.3专业资质：

投标单位为西安本地单位或在西安有分公司或办事处；

4.4工程业绩：

投标单位资格审查：1、投标单位资格审查：近三年服务过西安商办类项目，近三年与一线地产合作过西安住宅类项目推广,需提供合同扫描件；

4.5服务质量要求：1、在规定时间内保质保量完成工作；2、提供建设性策略建议；3、配合完成工作情况；基于以上3点，项目经理及策划每月进行评分，如连续3个月低于“良”则甲方有权终止合同（优+、优、良、中、差）如因人事变动广告公司更换核心人员，需提前1个月与甲方沟通，做好工作交接。

4.5经营状况：

a. 报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华西大区列入不合格供应商名册；

b. 报名人近三年在项目当地政主管部门官网上无警示或处罚记录；

c.华润置地已合作单位在华润置地2019年住宅项目承包商评估及定级结果中，年度定级在C级及以上；

以上a、b项，投标人须逐项单独出具有效声明。

1、4.6 项目经理：

要求合作公司团队配置为：

1名项目总监——负责两个项目整体推广创意及策略指导

1名美术总监——负责两个项目整体广告设计的创意指导

1名项目客户经理——负责协调两个项目总体的沟通工作，与甲方全程对接

1名资深文案——分别负责两个项目所有广告文案撰写及策略方案撰写

1名资深设计——负责项目两个项目的设计工作

备注：其中项目总监和美术总监不是常备人员，其余团队人员为固定配置，如因人事变动广告公司更换核心人员，需提前1个月与甲方沟通，做好工作交接。

2、要求常备服务团队人员具有一定的专业性，资深文案和资深设计必须服务过2019年西安地产销售TOP10企业（需要在提案中进行展示），如无法提供则一个人扣5分。

4.7诉讼情况：报名人在“全国法院被执行人信息查询”网上的诉讼情况将作为资格预审打分条件。

4.8 当地备案：/

4.9 征信报告：/；

4.10 体系认证：/；

4.11投标要求：

a.报名人独立参与投标，招标人不接受任何形式的联合招标；

b.报名人不得以任何方式、途径、行动在本次投标中围标、串标；

c.报名人不得采用恶性竞争等不正当手段竞争业务；

d.报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系，是否有华润置地离职员工担任重要岗位；

e.报名人不得采用向华润置地员工及其亲属行贿等不当或不法手段；

f.报名人不得与华润置地员工就标底、报名单位名单等商业秘密私下商谈或达成默契；

以上a-f项，投标人须逐项出具有效声明，在投标过程中一经查实违反上述要求，报名人将直接被列入华润置地“黑名单”，华润置地范围内不再使用，并赔偿给招标人造成的经济损失。

4.12 其他：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件；

4.13特别说明：报名人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5、 入围数量限制标准：入围上限为5家。

6、 供方考察：供应商未在华润置地华西大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华西大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

7、 报名要求：

7.1. 网上报名：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行报名。 报名资料包含但不限于“身份证、法人代表针对本项目的授权委托书（同一单位授权多人且多次参与报名的报名无效，投标人授权的委托代理人须具有与投标单位签订的经人社部门确认盖章、一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险关系证明）、华润置地网上招标采购系统投标承诺函（格式见附件三）、公司营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（如有）、税务登记证副本、组织机构代码证副本、2016-2018年财务报表/审计报告（全套）、业绩证明（合同或中标通知书）”等以上所有材料（含合同、证明等）复印件（复印件加盖公章，成册并标注页码后，全套资料扫描成一个PDF文件上传我司ERP招标系统）（具体资料名录详见附件一：报名资料及要求），同时需投标授权代理人携本人身份证及报名资料（需胶装成册）至华润置地西安公司现场报名，报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受。报名资源以系统上传为准。

7.2. 网上报名需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

7.3．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

8. 联系人：丁工

9.联系方式：***-********-****

10.招标地点：华润置地公司 西安公司

11.投标保证金：10000.00元（壹万圆整）。

12.报名起始日期：以华润置地招标采购网上的截止时间为准，逾期报名将不被接受。

13.废标：招标过程中，招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按废标处理：1）不缴纳投标保证金或履约保证金的；2）投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他清单格式进行报价；3）技术与商务澄清后，投标人仍对招标文件中技术要求、商务条款等不响应，将作为废标；4）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标，经招标委员会审批后可作为废标处理；

14.弃标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按弃标处理：1、未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的；2、投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他清单格式进行报价； 3、未按照规定的时间回标。

15.弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，半年内将暂停投标人在后续华润置地华西大区各项目的投标机会，招标人有权扣除投标保证金。弃标的时间段：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。

16.废标处理原则：招标过程中，发现采用不正当手段被废标的投标单位列入大区供方《不合格分册》，同时报置地总部工程管理部备案。招标过程的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内。报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华西大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华西大区不合格供应商的处罚措施。

17.评标原则：综合评审法,技术占40%,商务占60%.

18.一般征税项目按照不含税投标价测算、简易征税项目按照含税投标价测算。

19.招标人投诉及举报管理：招标人设投诉及举报管理部门为华润置地有限公司纪检监察部，邮箱：lianjie@crland.com.cn，电话：****-********。投诉书应包括投诉人和被投诉人的名称地址及有效联系方式、投诉的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料、已提出异议的证明文件，否则将视为无效投标。

附件一：

报名资料及要求

上述必选项内容报名单位报名时必须提供原件扫描件，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。

附件二：

承诺书

致：西安华润置地发展有限公司

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：

1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

2、在最近三年（201X年X月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。

3、本公司近3年内未发生一般及以上生产安全事故。

4、最近1年企业无重大诉讼案件以及影响企业正常生产经营的变动。

5、我司在此说明，是否与华润置地员工有亲属关系（打ü）

□无，□有姓名 、职务

6、我司在此说明，是否有华润置地离职员工在公司任职（打ü）

□无，□有姓名 、职务

7、我司保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我司就此弄虚作假所引起的一切法律后果。如有虚假，我司愿意按废标处理。

承 诺 人： （公章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期：

附件三：

华润置地网上招标采购系统投标承诺函

西安华润置地发展有限公司：

根据贵司发布的（华润置地·西安万象里、二十四城项目2020-2021年度推广公司招标）招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司（华润置地·西安万象里、二十四城项目2020-2021年度推广公司招标）招标的投标工作。

专此声明并承诺：

1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。

2、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人签字：____________________

2020 年月日

附件四：

华润置地网上招标采购系统声明

华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。

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1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；

2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；

3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；

4、由于与本平台链接的其他网站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何法律争议和后果；

5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。

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会员责任

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（六）在本平台表述的任何意见均属于用户个人意见，并不代表本平台或其关联公司的意见，本平台不承担任何法律责任。

（七）除本平台注明的服务条款外，其他一切使用本平台而引起的任何意外、疏忽、诽谤、版权或知识产权侵犯及其造成的损失（包括因下载而感染电脑病毒），本平台概不负责，亦不承担任何法律责任。

您在此保证：您已经完全阅读并理解了上述特别声明，本平台已就该声明向您做了充分的解释说明，您自愿注册成为本平台会员并接受上述所有条款的约束。

附件五:

相关方EHS告知函

各相关方：

华润置地西安公司已通过ISO14001、OHSAS18001体系认证，为落实华润置地上市公司关于开展相关方EHS专项管理的工作要求，使相关方在遵守国家法律、法规的前提下提供产品和服务，接受我司EHS监督管理，不发生EHS事故事件，贯彻EHS管理制度，现将相关内容及要求告知如下：

1请知悉我司的EHS管理方针：安全第一、预防为主、综合治理；保护员工（客户）健康安全、建设绿色家园；我司设立EHS委员会，由大区总经理担任主任，由分管领导王安担任副主任，设立EHS委员会办公室并由大区工程与安全管理部相关人员履行职责；

2请知悉我司的EHS管理目标：全年不发生人员死亡、重伤事故；实现零伤亡、零火警、零损失；公司不发生职业病危害事件；公司节能降耗符合上市公司下达的年度指标内。

3贵司所提供的产品或产品原材料，在生产过程、服务中应满足国家、地方、行业有EHS的法律、法规要求；

4贵司提供的生产过程/装置中的产品、服务，凡涉及重要环境因素和重大危险源的，应从根本上减少或降低环境污染和职业健康安全风险，同时应满足相应EHS法律法规要求；

5贵司需维护及更新相关EHS文件、规定制度，进行定期的安全检查及整改处理，对员工进行安全教育、训练实施及记录管理；

6贵司在合作中应遵守有关EHS方面的法律、法规以及其他相关方要求。

特此告知

接收单位意见（盖章）：确认

西安华润置地发展有限公司

二○二○年月日