1.招标条件

本招标项目：上海市奉贤区临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块商品房项目

￠已由 临港地区开发建设管委会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 上海市企业投资项目备案证明，项目代码：310120MA1HUQRQ320201D******* (批文名称及编号)批准建设。

□ 目前已具备设计招标条件，本项目招标失败的风险由招标人承担。

招标人为 上海泷临置业有限公司 ，建设资金来自 国有企业(资金来源)，项目出资比例为100%，现进入招投标交易场所进行全过程公开招标。

2.项目概况和招标范围

项目用地范围：本项目位于上海市奉贤区石槐路与正旭路交叉口，东至正旭路西侧绿化带,南至雪柳路,西至人民塘北侧绿化带,北至石槐路。用地性质为二类住宅组团用地，用地面积共54505.4平方米，地块容积率1.6，限高40米，绿地率35%，拟新建商品住宅、自持租赁用房、保障房、地下车库、项目相应配套设施，总建筑面积约128984平方米，其中：地上建筑面积约88768平方米，地下建筑面积约40216平方米。

项目定位：项目定位为中国电建地产泷悦产品系舒适档

项目情况：详见设计任务书

项目总投资：约178708.00万元，其中土地费72644万。

计划工期：1128日历天

标段划分：本项目设计招标不划分标段

地块设计要求：本项目宗地涉及住宅项目建设的，住宅套数下限：872。投标人应按以下规定进行设计：

（一）宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计4360.43平方米以上。

（二）全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00％以上（不包含保障性住房等），计24854.46平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的\％以上，计\平方米以上。

（三）本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0 %,计52325.18平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

（四）住宅地块鼓励开放布局，促进交流；鼓励建设围合式住宅，沿城市道路形成连续、活力的城市界面；鼓励社区服务设施复合设置，开放共享，方便使用。

设计范围：（1）总体规划设计；（2）修建性详细规划设计；（3）建筑方案设计(包含小区内附属与配套建筑，如：入口、地面构筑物、设备用房等) ；（4）初步设计；（5）施工图设计（含室外综合管网）；（6）PC专项方案、PC施工图、PC构件深化设计；（7）精装修二次机电设计；（8）BIM设计；（9）海绵城市设计；（10）绿色建筑咨询；（11）其他专项设计配合工作 。

采用设计方案招标或设计单位招标： ￠设计方案招标 □ 设计单位招标

是否采用绿色建筑或装配式建筑标准：￠ 绿色建筑 ￠装配式建筑

3.合格投标人的资格要求

投标人须具备 建筑工程专业设计甲级及其以上 资质，并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。本次招标 不接受联合体投标。

是否进行投标筛选：

□采用

(1) 筛选条件：

①投标人的信用要求：/；

②行政处罚：近两年在工程建设活动中受到行政处罚超过 /项的；

③行贿犯罪记录要求：/ ；

④投标人在招标人之前的工程中的履约评价不合格的投标人名单：/ ；

(2) 投标人在获取招标文件时提供相应的书面证明材料，不符合上述四项筛选条件的，招标人不发售招标文件；

(3) 经筛选入围的投标人少于15人的，招标人将重新招标；

￠不采用

4.招标文件的获取

2020-03-12至2020-03-16(休息3日（含）以上的节假日除外)每日上午9:00时至11:00时，下午13:00时至16:00时，通过上海市建设工程交易服务中心电子招投投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。

招标文件每套售价 300 元（在开标现场以现金方式提交）。

5.投标文件的提交及相关事宜

投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2020年04月07日13时30分，投标人应于投标截止时间前将投标文件提交至临港新城水芸路388号2号楼2楼开标室2。

投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

6. 联系方式

招标代理机构：上海联合工程监理造价咨询有限公司 招 标 人：上海泷临置业有限公司

地址：浦东南路3456号15楼 地址：上海市奉贤区新杨公路1800号

邮编：200120 邮编：/

联系 人： 李旭东 联 系 人：曹大勇

电话：135*****383电话：186*****301

传真：/ 传真：/