一、招标项目概况

吉林省低碳产业园科技生态碳汇区开发建设项目是长春市长东北开发开放先导区发展战略的重要组成部分，是以伊通河河道治理、伊通河流域综合整治为主线，建设以低碳、清洁、循环为特征、以低碳能源利用、低碳建筑为支撑的科技生态碳汇区，项目是全面改善区域生态环境，完善城市功能，提高人民生活质量、功在当代利在千秋的重要民生工程。通过国际级的规划设计和高标准的施工建设，将园区打造成生态型、开放式的低碳城市综合体，建设成具有国际标准的可持续发展生态区，东北地区最佳的生态旅游目的地和国际级优质低碳生活社区。项目投资总额约680亿元。其中一期工程投资150亿元，规划占地面积6.37平方公里。该项目位于长春高新区长东北核心区伊通河以东，南邻北湖湿地公园，北至黄家村，横跨哈大高铁及绕城高速公路，是长吉图战略的核心区和起步区。建设内容主要包括高标准景观建设工程、河道清淤疏浚工程、伊通河流域的综合治理工程、市政基础设施配套工程、绿色低碳居住区建设工程。

四季城项目位于吉林省低碳产业园科技生态碳汇区一期范围内，占地面积约40万平方米，总投资约50亿元人民币。本项目将充分利用科技生态碳汇区一期工程的优美景观，结合区域的气候特点、地理优势和地质构造，努力打造功能齐全、建筑风格独具特色、产业布局科学合理的绿色低碳可持续发展生态城。

二、招标范围

四季城建设项目概念性方案设计，成果文件包括但不局限于以下内容：规划总平面图（包括总平面图、总体立面图及总平面各项分析图）、整体鸟瞰图、道路系统规划图、分析图（包括功能分区分析图及空间分析图、交通分析图、景观及空间结构分析图，小品、绿化等应有透视效果图）、建筑群方案设计、建筑单体方案形体设计、标志性建筑方案设计、环境绿化景观图、重点部位渲染效果图、夜晚效果图及透视图等、四季城功能策划及定位的详细策划方案，以及后续实施性方案设计。不包括本项目后续的施工图设计。

三、投标人资格要求

3.1投标人为国内设计企业的必须是独立法人，具备建筑行业设计甲级资质；境外设计公司必须和符合资格条件的国内设计单位组成联合体参加此次方案投标。

3.2近年投标人具有类似项目设计业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的设计能力。投标人主要项目负责人必须为国家注册城市规划师或一级注册建筑师，并在近年承担过类似项目的概念性设计，且有被成功实施的案例。

3.3本次招标接受联合体投标。四季城的方案设计、产业和功能布局是前提，建筑设计必须以产业规划为引领，投标人可与从事产业策划的咨询公司组成联合体投标。联合体各方应签订共同投标的联合体协议书，并指定有设计资质的企业为牵头人，其中境外设计公司和国内设计单位组成的联合体，必须指定国内设计单位为牵头人。

3.4拒绝列入政府不良行为记录期间的企业投标。

四、投标报名

2011年11月2日至2011年11月8日，每日上午8时30分至11时30分，下午13时至16时30分(北京时间，下同)期间，接受投标人报名。

报名时按招标公司提供的资格预审文件要求，提供3套完整的资格审查资料，包括营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、授权委托书原件（如组成联合体，需提供所有联合体成员法定代表人签署的授权委托书）、联合体协议书、经办人身份证复印件、拟投入本项目的设计人员配备情况（包括拟投入人员的执业证书复印件）、类似项目业绩资料（包括合同复印件、设计方案图片、功能策划及定位的策划方案和理念）等。招标人将组织专家对投标人的资质、相关业绩和设计人员等内容进行评价比较，优选不超过5家投标人正式参加此次投标活动，并发出《资格预审合格通知书》。未入选投标人恕不另行通知。

五、招标文件的获取

合格的投标人按《资格预审合格通知书》的要求到招标代理机构领取招标文件，并参加由招标人组织的现场踏勘。

六、投标文件的递交

6.1投标文件提交的截止时间及地点详见招标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.2本次开标将于上述投标截止的同一时间进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人以及主创陈述人员应准时参加。

七、 联系方式

招 标 人：吉林省嘉泰科技生态碳汇区投资建设管理有限公司

办公地址：长东北高科技中心305室

联 系 人：柳树宁

联系电话：****-********，********

招标代理机构：吉林正清和工程项目管理有限公司

地 址：长春市普阳街青普桥下晨光国际A座（楼顶有“长春建工”牌匾）六楼

邮政编码：130012

联 系 人：赵明 孟十月

联系电话：****-********，********

传　　真：****-********

电子邮件：********@163.com">ZQH********@163.com

2011年11月2日