中国人民人寿保险股份有限公司分支机构购置营业办公用房资产评估项目招标公告

金采联合（北京）招标有限公司（招标代理机构）受中国人民人寿保险股份有限公司（招标人）的委托，就如下项目进行公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

一、项目名称：中国人民人寿保险股份有限公司分支机构购置营业办公用房资产评估项目

二、项目编号：FUTC-2019-D042

三、招标内容（具体要求详见本项目招标文件）：

1、为满足招标人及其分支机构购置营业办公用房需求，招标人拟通过集中采购方式选聘5家入围房地产价值评估服务供应商，为招标人提供周期为1年的房地产资产评估服务。入围供应商将与招标人签订框架协议，明确指导价格（即最高限价），并根据招标人实际购房需求提供相应的资产评估服务。招标人或其分支机构产生评估需求时，由相应的需求机构向各家入围供应商进行二次询价，根据“价低者得”原则选择一家供应商进行委派，并与其签署评估合同，评估费用由该需求机构承担。

2、招标人不承诺入围供应商在入围有效期内实际获得的项目数量。招标人将对入围供应商及其服务人员的服务质量进行考核，对于在投标阶段提供虚假材料、服务严重不到位或实际资源供给能力不能满足招标人要求的入围供应商，招标人有权提前终止其入围资格，对其损失不负责任。此种情况下，为确保满足采购需求，招标人有权向综合评分在后的部分或全部供应商发出补充入围通知书及人员需求。

3、如参与本项目的投标人低于一定数量，导致招标人认为无法满足充分竞争要求，招标人有权终止本次采购并及时通知参与本项目的全部投标人，招标人或招标代理机构对受此影响的投标人不承担任何责任。

四、投标人的资格要求：

1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（须在投标文件中提供在有效期内的营业执照副本复印件，并加盖投标人公章）。

2、投标人法定代表人参与投标的，须在投标文件中提供法定代表人身份证明书；投标人委派授权代表参与投标的，须在投标文件中提供法定代表人身份证明书和法定代表人授权书（格式见本招标文件第六章）。

3、投标人须在投标文件中提供会计师事务所出具的近2个年度（2017年、2018年）经审计的投标人财务报告（提供加盖投标人公章的报告原件复印件）。

4、投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题（须在投标文件中提供书面声明书）。

5、法人代表为同一自然人的不同机构不得同时参与投标，母公司和子公司不得同时参与投标。

6、投标人具有类似项目成功案例（须在投标文件中提供项目案例采购合同关键页并加盖投标人公章）。

7、投标人须具有房地产估价机构一级资质证书和土地评估中介机构注册证书（执业范围：全国范围内从事土地评估业务）（须在投标文件中提供资质证书复印件并加盖投标人公章）。

8、参与本项目的估价师应具备能够胜任本项目的相关资质，并应具备3年以上从事房地产评估的工作经验（须在投标文件中提供资质证书复印件并加盖投标人公章）。

9、投标人必须从金采联合（北京）招标有限公司购买招标文件并登记备案。

10、本项目不接受联合体投标。

五、投标人报名及招标文件购买 ：

1、报名及购买招标文件时间：2020年3月13日至2020年3月17日，每天上午9:00至11:30时，下午13:30至17:00时（北京时间）。超过上述报名时间的报名将不予受理。

2、请投标人将以下全部报名所需资料的扫描件，发送至代理机构电子邮箱中（152*****513@139.com">152*****513@139.com、tanyj@cfcpn.com），发送后请及时联系代理机构（联系方式：***-********、152*****513、132*****118，联系人：江华、谭永江），以获取招标文件：

1）投标人营业执照副本复印件加盖公章。

2）法人代表授权委托书原件（注明本项目名称及项目编号）。

3）被授权人身份证原件和复印件加盖公章（需注明联系人电话及邮箱）。

4）招标文件费（每套人民币500元整，售后不退）的银行汇款凭证。

六、接受投标文件递交时间、投标截止时间和开标时间：

1、接受投标文件递交时间：2020年4月2日09:00时至09:30时（北京时间）。

2、投标文件递交截至时间：2020年4月2日09:30时（北京时间）。

3、开标时间：2020年4月2日09:30时（北京时间）。

七、投标文件递交地点和开标地点：

北京市朝阳区朝阳门北大街18号，中国人民人寿保险股份有限公司22层会议室。

所有投标文件应于2020年4月2日09:00时至09:30时（北京时间）递交至上述地点。晚于2020年4月2日09:30时（北京时间）递交的投标文件将被拒绝接收。

八、对本项目的询问请按照以下方式联系：

招标代理机构：金采联合（北京）招标有限公司

地址：北京市西城区佟麟阁路95号尚信大厦12层， 邮编： 100031

联 系 人：江华、谭永江，电 话：152*****513、132*****118

电子邮件：tanyj@cfcpn.com、152*****513@139.com

开户银行：中国银行北京庄胜广场支行

户名：金采联合（北京）招标有限公司，账号（人民币）：********5101