“景域名邸 ”前期物业管理
招标编号：********
批准文号：物管招*******
招标分类：服务招标
标讯分类：国内招标
资金来源：其它
所属行业：房屋建筑
所属地区：南开区
开标时间：
招标单位：天津融创名翔投资发展有限公司
代理单位：无
联系电话：天津市物业管理招投标服务中心 联系电话：********
“景域名邸”住宅物业项目，由 天津融创名翔投资发展有限公司 开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目的业态类型为：住宅

2、本项目坐落地址：天津市南开区怀安环路与文澜路交口西北侧

3、本项目的物业管理区域四至范围：东至文澜路，南至怀安环路，西至兴业家园，北至交警及环卫办公楼、综合楼、灵隐道。

4、本项目面积：61396.6平方米

本项目总用地面积：21593.1平方米

本项目总建筑面积：88600.6平方米

建筑面积构成为：地下总建筑面积27204平方米；地上总建筑面积61396.6平方米[其中高层住宅建筑面积52530.51平方米，商业建筑面积6550平方米，配建及其他建筑面积2316.09平方米]。

本项目的建筑密度为30%；容积率2.85；本项目共计建筑物 7幢。

5、绿化指标：绿化率40%，绿地面积8640平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动停车位510个，其中，地上停车位30个，地下停车位480个。

7、开发建设分期情况：一期

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家 三 级（含 三 级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备 高层住宅、商业 类型物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理（管理员）》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书；

4、拟派驻项目经理必须具备 高层住宅、商业 类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告