子君欣景花园部分商铺及宝海公园瑜伽馆渗漏修缮项目竞争性谈判公告

1．招标条件

子君欣景花园部分商铺及宝海公园瑜伽馆渗漏修缮项目，项目业主（即采购人）为昆明城乡土地运营有限公司，资金为企业自筹，项目出资比例为100%，招标代理机构为云南晨晟招标咨询有限公司。现拟对子君欣景花园部分商铺及宝海公园瑜伽馆渗漏修缮项目施工单位采购进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在谈判申请人参与谈判。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称：子君欣景花园部分商铺及宝海公园瑜伽馆渗漏修缮项目。

2.2 项目概况：本项目分别位于昆明市官渡区广福路9350号子君欣景花园小区内和宝海公园区域内，需对现有的子君欣景花园小区所辖三个期（即一期永泰园、二期居安园、三期馨和园）的部分渗漏商铺及宝海公园瑜伽馆渗漏情况进行修缮。

2.3 采购预算：约 71万元，具体限价（招标控制价）以《招标控制价公布表》为准。

2.4 质量要求：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ 53∕T-23-2014）及国家、地方现行的相关质量验收标准，并满足采购人要求，确保一次性验收合格。若国家、地方相关质量验收标准有调整，则按调整后的最新标准执行。质保期要求：本项目防水工程免费质保5年，本项目其他施工工程免费质保2年，自工程竣工验收合格之日起算；缺陷责任期包括在质保期中，缺陷责任期满后，承包人应继续履行质保义务。

2.5 工期要求：工期原则上不超过60日历天，开工日期以采购人书面开工令为准。

具体工期日期应满足采购人要求，按照采购人通知的日期执行；在施工过程中采购人根据实际情况有权下达暂停施工令和复工令，成交人应予以配合且不得提出任何索赔要求。若因特殊情况需调整工期的，必须经采购人书面同意后方可调整，且成交人须在约定工期内完工并通过竣工验收。成交人应保证工期，按时保质保量完成所有施工任务并在约定工期内通过竣工验收，否则应按合同约定承担工期延期违约责任。

2.6 招标范围：完成子君欣景花园部分商铺及宝海公园瑜伽馆渗漏修缮项目的所有施工任务（具体以《工程量清单》为准）。包括但不限于如下内容：

（1）子君欣景花园部分商铺渗漏的修缮。包括但不限于：屋面垃圾杂物清理、防水层拆除（指拆除有翘起空鼓的防水层或者水泥砂浆保护层）、屋面防水卷材铺贴、树脂灌浆处理、涂料喷刷、凿（压)槽、楼层沟槽防水处理、沟槽回填混凝土等。

（2）宝海公园瑜伽馆渗漏的修缮。包括但不限于：屋面基层垃圾杂物清理、屋面防水膜涂膜、雨落管修复（拆除和换新）等。

（3）保安宿舍垃圾清运。

（4）施工及安全防护措施：依照政府有关规定做好整个修缮项目施工过程中的施工措施和安全防护措施。

（5）余方弃置：依照政府有关规定做好整个施工过程中的施工垃圾及废弃物的清运和处置。

（6）其他与本项目有关的施工任务等。

采购人保留合理调整以上招标范围的权利，成交人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

3．谈判申请人资格要求

3.1 资格要求

（1）谈判申请人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照。

（2）谈判申请人具备以下任意资质：

①建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质且年检合格。

②建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质且年检合格。

注：省外企业已取消年检的，需提供建设行政主管部门出具的证明文件。

（3）谈判申请人具备安全生产许可证并在有效期内。

（4）谈判申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供（2016年－2018年）年度经会计师事务所审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），未经审计的公司可提供近（2016年-2018年）公司内部自行编制的财务报表；新成立或成立不足3年的企业则提供成立至今的报告或报表。

（5）谈判申请人2017年以来至少承接过1个以上（含1个）的类似项目（维修改造工程项目）。

（6）谈判申请人拟派的项目经理具备建设行政主管部门颁发的二级注册建造师证书（专业为建筑工程），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（年检合格）；拟派的项目经理的注册建造师资格证书及安全生产考核证注册单位需与申请单位名称一致。

（7）谈判申请人拟派的项目技术负责人具有中级及以上工程师职称。

（8）谈判申请人当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格。

3.2 本项目不接受联合体谈判。

4．资格审查

本项目采用的资格审查方式为资格后审。

5．竞争性谈判文件的获取

5.1 凡有意参加谈判者，请于2020年3月16日至2020年3月18日（法定公休日、法定节假日不休），每日上午9时至12时，下午14时至17时，在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）携带持单位介绍信、经办人身份证购买竞争性谈判文件。

5.2 竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。

5.3本项目不支持邮购

5.4本项目文件费支付方式：现金或投标人公对公转账，其他方式不支持。

收款人：云南晨晟招标咨询有限公司

开户行：招商银行昆明分行科创园支行

行 号：3087 3102 1341

帐 号：8719 0776 7910 601

联系电话：****-********

6．申请文件的递交

6.1 申请文件递交的截止时间（竞争性谈判截止时间，下同）为2020年3月23日10时00分。

6.2递交地点为云南晨晟招标咨询有限公司会议室（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，采购人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8． 联系方式

采 购 人：昆明城乡土地运营有限公司

办公地址：昆明市西山区润城第二大道7栋8楼

联系人：孙工 陈工

联系方式：****-********-**** ****-********-****

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

联 系 人：王彦植、余卫煜

联系电话：****-********王（187*****190）

传真：****-********

采购人监督部门及联系方式：

由昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部进行监督。

纪检监察室监督电话：****-********-****；

招标合同部监督电话：****-********-****。