四九镇东冠经济联合社原“东冠小学”租赁项目招标公告

台山市四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心受东冠经济联合社的委托，定于2020年3月24日下午15时于四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心对原“东冠小学”进行招投标，本项目采用暗标方式进行，（投标价格取整数位），欢迎有意参加的个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：旧学校；原“东冠小学”围墙范围内作为承租整体面积。

2、标的物所在位置：位于四九镇东冠村委会。

3、出租的起止期限：20年，最终以完成四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心的招标程序，签订的租赁合同期限为准。

4、交易底价：租赁款底价为每年25000元（租赁款不包括合同期内各项税费、办证费等费用；合同期内的各项税费、办证费等费用均由承租者承担）。

5、租金（租赁款）递增方式：每5年为一租赁期，下一租赁期比上一租赁期租赁款递增10%。

6、租金（租赁款）收取方式：第一年租赁款在签订合同后3天内交清，以后每年承包款在下一个承包年开始前交清。

7、竞投保证金：￥200000.00元，大写：人民币贰拾万元整。

8、合同保证金：￥25000.00元，大写：人民币贰万伍仟元整。

9、资产使用用途：依法用于农产品深加工经营，不得从事有污染、有噪音、有粉尘的行业，不得用于建设老人院。

特别说明：本次招标的标的物原“东冠小学”是以原“东冠小学” 范围内作为承租整体面积，没有具体的实际面积，不作实际测量，需要了解实际标的物的四至范围，自行联系东冠经济联合社了解。参加竞投人必须详细了解具体情况才报名竞投，竞得后不能以上述情况为由弃标，弃标则没收竞得者的竞投保证金。

二、竞投人（单位）准入条件

1、仅限具有四九镇东冠村委会户口人员参加竞投，且无行贿犯罪记录。本次招标不接受联合体投标。

2、本次项目采用暗标方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

3、有意竞投人报名成功，视为同意竞投的相关条款和合同初稿条款，中标后不得以相关条款不合理为由拒绝签订承包合同，拒绝签订承租合同视为弃标，租赁方没收竞投保证金。

4、若中标人弃权，租赁方没收竞投保证金￥200000.00元。

三、接受竞投报名时间

1、报名时间： 2020年3月16日至 2020年3月20日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外）。

2、竞投人可于2020年3月16日至 2020年3月20日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（身份证明原件）到四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

3、有意竞投人须在规定的报名时间内提交以下资料到四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心：

（1）身份证明材料（身份证原件及复印件、户口本原件及复印件）。

（2）竞投保证金缴款凭证（财政结算中心开具的收据）。

（3）如需委托他人报名的还要提交以下资料

1) 委托他人报名的委托书要经司法部门见证或公证，或律师事务所见证（即公证处公证的委托书、司法部门的司法见证的委托书、律师事务所的律师见证的委托书）

2) 代理人的身份证原件及复印件

建议：如需委托他人报名或者投标，请在办理委托书前致电四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心咨询具体要求，以免委托书不规范或委托权限不全等原因造成报名不成功与无法参加竞投。

注意事项：有意竞投人在报名时必须签订承诺书，保证提交的一切法律文书真实有效，如有虚假，竞投人承担一切的法律责任。

四、缴纳竞投保证金

竞投人（单位）必须在2020年3月20日下午16：00时前将竞投保证金汇入台山市四九镇财政结算中心指定的银行账户，并在指定报名时间内实名到账。（如有疑问，请先致电四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心咨询后再交竞投保证金）

①账户名称：台山市四九镇财政结算中心。

②开户银行：台山市四九信用社。

③账 号：****************8。

④款项来源：四九镇东冠经济联合社原“东冠小学”租赁项目竞投保证金。

⑤竞投人凭银行汇款回执单原件到四九镇财政结算中心开具收据后到四九镇农村集体“三资”管理服务中心确认竞投资格，领取竞投资格确认书。

⑥竞投会结束后，台山市四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心与四九镇财政结算中心办理完相关手续后，于30个工作日内无息退回未成功竞得人的竞投保证金；成功竞得人自行向租赁方缴纳合同保证金后，签订租赁合同。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系东冠经济联合社查看该资源的位置及了解基本情况，对标的物四至范围及面积等无异议后才报名竞投。竞得后不能以资源的四至范围或面积等理由弃标，如弃标则没收竞得人的竞投保证金。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2020年3月24日下午15时前，携带相关资料到四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）竞投人身份证原件或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

七、特别说明

如只有一人报名竞投，不报价的，则按底价与唯一竞投人成交，如竞得者弃标则没收其竞投保证金；如两人或两人以上到场竞投时，最高报价（不得低于底价）相同的，则最高报价的竞投人再报价一次（价格不得低于上一次所报价格），再按价高者得的原则，确定最高价竞投人为竞得人，如竞得人弃标则没收竞得人的竞投保证金；如两人或两人以上到场竞投时，最高报价（不得低于底价）相同的，最高报价的竞投人再报价一次（价格不得低于上一次所报价格）后报价仍相同的，则采取抽签方式（最高报价相同者参与抽签）确定竞得人，如竞得人弃标则没收竞投保证金。

八、联系方式

联系单位:东冠经济联合社

联系人：刘先生 联系电话:****-*******

联系单位：四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：林先生 联系电话：****-*******

四九镇农村集体资金资产资源管理服务中心

2020年3月16日