佛山市南海区丹灶镇石联村石西股份合作经济社现委托广东财贸建设工程顾问有限公司，对丹灶镇石联村石西股份合作经济社“村前大朗”耕地租赁采用竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价意向人前来报价。

1.项目名称：丹灶镇石联村石西股份合作经济社“村前大朗”耕地租赁竞投项目

2.中心编号：丹中农立[2019]0318号-03

3.项目内容、数量、基本情况及要求：

3.1项目内容、数量：

注：竞价人竞投报价不能低于交易底价，否则其竞投报价无效。

4.竞投租赁耕地基本情况：

4.1占地面积：地块六：51.07亩；地块七：102.39亩。地块一、二、三、四、五、八已租赁。签订合同时以该面积为准，不再重新测量。

4.2标的物所在位置：佛山市南海区丹灶镇石联村“村前大朗”地段。

4.3出租的起止年限：自2020年04月01日起至2025年03月31日止，共5年。

4.4资产类型：农用地。

4.5该土地利用现状是耕地，2010-2020年土地规划是基本农田保护区、一般农地区、城镇建设用地区。

4.6规划用地性质：耕地、二类工业用地、防护绿地和备用地，最终以法定控规为准。

4.7项目土地已取得集体土地所有证，未办理集体土地使用证，未取得规划条件，未取得规划许可证，无地上建筑物。

温馨提示：位于禁建区、限建区、生态控制线二级管制区，保持农业用途，没有土地证的不允许建设，需待取得土地证并且办理报建手续后才能建设。

4.8如转为集体建设用地的，应解除转为集体建设用地部分的合同，并按区政府关于农村集体建设用地使用流转规范性文件规定办理交易手续。

5.竞投保证金：10000.00元/宗地

注：一份保证金只能竞得一宗地块。同一份保证金若不能成功竞得，可以继续竞投其他地块，一旦成功竞得，则不可以继续参加其他地块竞投。例如：竞投人有意向竞得2宗地块，应存入2份保证金，每份10000.00元。

6.租赁条款：

6.1租金的缴交：

（1）每年度缴交一次。

（2）合同签订时交纳第一年度租金，以后竞得人必须于每年度的04月01日前一次性缴清应缴租金，实行先交纳后使用原则。

6.2租金递增情况：无

6.3合同履约保证金：100元/亩

6.4在租赁土地范围内，承租方不得建造任何长期建筑物。如建有临时简易工棚，在出租期满时应自行拆除，并清理好现场，出租方不作任何补偿。

6.5在出租范围内电费、水费、增设其他设备及维修等费用，均由承租方负责支付，道路的维修所需的费用，均按谁维修谁负责的原则。

6.6根据《佛山市南海区丹灶镇人民政府办公室关于印发丹灶镇田头棚专项集中清理整治工作方案的通知》（丹府办〔2019〕15号），承租方需要新搭建田头棚的，必须要根据农业发展规划和土地利用总体规划合理选址，搭建前要先进行备案，面积要控制在规定面积之内，按照全镇统一外观设计进行科学搭建，合同到期后田头棚权属归出租方所有。

7.竞价意向人资格：

7.1竞价意向人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织或自然人，法律另有规定的除外。

7.2按本公告要求报名并按要求缴纳了竞投保证金。

7.3参加竞投的竞价意向人代表必须是法人代表或法人授权代表，如为自然人则必须是竞价意向人本人。

7.4本项目不接受联合体竞投。

8.报名和领取竞价文件时间/地址：

8.1时间：2020年03月13日至2020年03月24日08：30—12：00，14：00—17：30（北京时间，节假日除外）。

8.2地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦12楼

佛山市南海区丹灶镇石联社区居委会

8.3竞价文件售价每份人民币100元，售后不退。

9.报名和领取竞价文件时须提供下列文件：

9.1独立法人机构或其他组织报名时须提供：

（1）有效的营业执照或事业单位法人证书或者其他组织副本原件和加盖公章的复印件；

（2）报名授权委托书原件、被授权人身份证原件和加盖公章的复印件。

9.2自然人报名时须提供：本人有效身份证原件和复印件亲自到场报名。

10.现场勘察：在竞价公告有效期内，出租方不组织现场勘查，竞价意向人可自行勘查现场，竞价意向人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价文件及出让物的现状无异议并全部接受，并对竞价文件所规定的有关事项承担责任。

11.接收资格文件时间：2020年03月25日15：00至15：30(北京时间)止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞投现场指定位置。通过资格审查的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

11.1独立法人机构或其他组织参加竞投时须提供：

（1）有效的营业执照或事业单位法人证书或者其他组织副本原件和加盖公章的复印件；

（2）竞投保证金银行汇款凭证原件；

（3）声明原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 1）；

（4）承诺书原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 2）；

（5）竞价授权书原件和被授权人有效身份证原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 3）。

11.2自然人参加竞投时须提供：

（1）竞价意向人有效身份证原件；

（2）竞投保证金银行汇款凭证原件；

（3）声明原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 1）；

（4）承诺书原件（详见《竞价文件》第五章 附件资格文件格式 2）。

注：竞价意向人为自然人的，必须本人亲自到场参加竞投，不允许委托。

12.竞投地点：丹灶镇金沙城区金兴路8号佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所。

13.接收资格文件截止及竞投时间：2020年03月25日15：30

14.保证金收退条件：

14.1竞投保证金

（1）竞价人在确定竞得资格成为竞得人后，不按规定当场签订《成交确认书》的、逾期或拒绝签订《种植租赁合同》的，其竞投保证金将归出租方所有。竞得人必须交纳了成交服务费后，凭《种植租赁合同》、竞投保证金银行汇款凭证原件到出租方处办理竞投保证金退还手续。

（2）未成交的竞价人可以在竞价结束后7个工作日内，凭竞投保证金银行汇款凭证原件到出租方处办理竞投保证金退还手续，出租方自办理之日起5个工作日内予以无息退还。

14.2保证金

竞得人必须在签订《种植租赁合同》时交纳合同履约保证金。

合同期满后，若竞得人能全面履行合同权利义务的前提下，则出租方无息退还合同履约保证金给竞得人。合同期内竞得人有违规违约行为，按《种植租赁合同》处理。合同履约保证金不得用于出租期满前抵付租金。

出租方：佛山市南海区丹灶镇石联村石西股份合作经济社

地址：广东省佛山市南海区丹灶镇

联系人：张先生

电话：（0757）********

代理机构名称：广东财贸建设工程顾问有限公司

详细地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦12楼1201室

联系人：梁小姐

电话：（0757）********

广东财贸建设工程顾问有限公司

2020年03月13日