丰泽区华大片区改造6#地块安置房工程BT项目
招标公告

招标编号：泉施招字[2011]196号

丰泽区华大片区改造6#地块安置房工程BT项目已批准建设，招标人为 泉州丰泽社区改造开发有限公司 。现决定对该BT项目采用公开招标的方式确定投资建设单位。

1、本次招标项目的概况如下：

1.1本次招标项目为： 丰泽区华大片区改造6#地块安置房工程BT项目。

1.2项目建设地点为：泉州市丰泽区华大片区；

1.3 项目建设规模：总工程建安造价约6亿元（包括安置房建筑安装工程、市政公共配套工程、绿化景观工程、人防工程、安防智能化工程、安置小区永久性围墙等项目），总建筑面积约为256131㎡（其中地下建筑面积约为48932㎡）。

投资规模：包括工程建安投资约6亿元，还包括需政府采购的材料与设备所需资金、按规定需公开招标或直接委托的分项工程（例如自来水工程、供电工程等）、回购方掌握使用的施工水、电设施的费用，具体工程范围和规模以经有权部门审核的工程预算书和施工设计图纸为准。

1.4 标段划分：本项目为一个合同段；

1.5工程质量要求：合格。

1.6 建设工期: 30个月，开工日期以招标人书面通知为准。

2、投标人资格要求：

2.1提供年检合格有效的法人单位营业执照。

2.2具备建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程施工总承包特级资质。

2.3具有雄厚的资金实力，并具有较强的融资能力，能提供银行自有资信A级以上（含A级）证明。

2.4具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》。

2.5拟担任本工程的施工项目经理应具备有效的一级建筑工程专业注册建造师（不含临时），并持有安全生产考核合格证书B证。

2.6拟担任本工程的施工项目技术负责人要求具备土建类高级工程师职称（不含非公有制、乡镇企业系列职称）。

2.7 不允许投标人中标后以任何名义进行转包和违法分包。

2.8 投标保证金：

投标保证金为80万元人民币，投标申请人应于开标前一天的17时00分之前，由企业法人所在地基本帐户开户行汇到（以银行实时对账单为准）招标人指定账户：

帐户名称：泉州市建设工程交易中心；

开户行：兴业银行泉州广场支行　帐号：152*****220*******

汇款凭证上用途栏应注明本招标工程编号 (标准格式：投标保证金 196 号)并要求受理银行录入凭证。

3、本项目采用BT的方式，由招标人与中标人签订BT合同。招标人就本项目的投融资、管理及施工通过公开招标的方式，确定合适的中标人（即投资建设单位），负责对本项目的投融资、管理和施工，工程通过竣工验收合格后，由招标人按BT合同的约定向投资建设单位回购。

4、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用 资格后审 方式。

5、本项目采用公开招标的方式确定投资建设单位，项目公开招标仅以投资回报率作为投标指标，即以投资回报率报价最低者确定为本项目的中标人。投资回报率报价不得高于12%。若出现两家或两家以上投标人的最终投资回报率并列最低时，由招标人采用按随机抽取的方式确定排序。

6、工程启动资金和履约保证金的提交：承建方应在中标通知书发出之日起15个工作日内一次性向回购方提交建安投资估算价的25%（约1.5亿元）的工程启动资金和建安投资估算价的10%的履约保证金。工程启动资金的提交方式以现金形式，履约保证金的提交方式以银行保函形式，银行保函必须由获准在泉州市行政区域内开展工程担保业务的银行提供（详见泉建筑[2007]65号、泉建筑[2008]26号文）。履约保证金待工程完成竣工验收达到协议书规定的工程质量标准后28天内无息退还。

7、发售招标文件时间及方法：

7.1、发售时间：2011年 11 月 4 日8：00至 11 月 10 日17：30（北京时间）。

7.2、获取方法：以不记名方式登录“泉州市建设工程招标投标信息网”，即可下载电子招标文件，在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要；施工图纸按成本价折算收取，售后不退。如需购买图纸，预约电话：****-********。

网上下载招标文件的具体操作方法详见泉州市建设工程招标投标信息网（网址： www.qzzb.gov.cn）下载专区中的相关操作指南。

8、递交投标文件的截止时间：2011年 11 月 28 日 9 时 00 分，提交地点为泉州市建设工程交易中心，地址（泉州市丰泽区妙云街160号泉州市行政服务中心六楼），逾期将不予接受；递交投标文件时应持本工程投标报名回执。

9、招标活动日程安排（北京时间）及地点

泉州市建设工程交易中心地址：泉州市丰泽区妙云街160号泉州市行政服务中心六楼。

联系电话：********

招标人：泉州丰泽社区改造开发有限公司；

地址：泉州市行政服务中心9楼，邮编：362000；

电话：****-********；

联系人：牛先生。

代理机构：北京建友工程造价咨询有限公司

地址：泉州市津淮街中段五洲苑A栋B梯403室，邮编：362000；

电话：****-********传真：****-********；

联系人：小高。