中国邮政集团公司大连市分公司普兰店、瓦房店、庄河、金州、旅顺分公司物业委托采购项目竞争性磋商公告

　　辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司受中国邮政集团公司大连市分公司的委托，现对其中国邮政集团公司大连市分公司普兰店、瓦房店、庄河、金州、旅顺分公司物业委托采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商报名参加磋商。

　　一、项目名称：中国邮政集团公司大连市分公司普兰店、瓦房店、庄河、金州、旅顺分公司物业委托采购项目

　　二、项目编号：ZQ2020-1022

　　三、采购内容：

　　A包：普兰店、瓦房店、庄河市分公司物业委托一家定点服务单位；

　　B包：金州、旅顺市分公司物业委托一家定点服务单位。

　　（详细内容见磋商文件）

　　四、服务地点：采购人指定地点。

　　五、服务期限：自合同签订之日起2年。

　　进场服务时间：2020年4月1日开始。

　　六、采购预算：

　　A包：80.5万元/年；

　　B包：65.66万元/年。

　　（供应商报价超出采购预算的，按无效报价处理）

　　七、供应商资格条件：

　　在中国境内注册具有完成本项目服务能力的供应商。

　　注：（1）本项目可兼投不可兼中,以包为基本采购单位，若同一供应商在两包中排名均为第一名，则该供应商只能为A包的成交供应商，B包则由该包排名第二的供应商为成交供应商。供应商对两个包报价时，应按磋商文件要求分别提交响应文件及磋商保证金；

　　（2）本项目不接受联合体参与；

　　（3）截至磋商时间前1日，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（辽宁）”网站（www.xyln.net）、“信用中国（大连）”网站（www.credit.dl.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

　　八、获取磋商文件要求：

　　供应商请将营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件（三证合一提供营业执照即可）、组织机构代码证副本复印件（三证合一提供营业执照即可）、法定代表人证书或委托代理人证明（授权书和被授权人身份证）的彩色扫描件（加盖公章）于获取磋商文件截止时间前发送至指定邮箱lnzqzb@163.com并电话告知采购代理机构，经采购代理机构确认后方可购买磋商文件。磋商文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。

　　九、获取磋商文件时间及地点：2020年3月17日起至2020年3月24日止每天9：00-11：30、13：30-16：30（北京时间，公休日、节假日除外）。地点：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司（大连市甘井子区中华西路137号）。

　　十、响应文件递交的时间与地点：2020年3月30日14：00至14：30（北京时间）。地点：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司（大连市甘井子区中华西路137号）。

　　十一、磋商时间与地点：2020年3月30日14：30时（北京时间）。地点：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司会议室（大连市甘井子区中华西路137号）。

　　十二、采购人：中国邮政集团公司大连市分公司

　　地址：大连市中山区中山广场10号

　　联系人：翟先生

　　电话：****-********

　　采购代理机构：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司

　　地址：大连市甘井子区中华西路137号

　　联系人：杨潇光

　　电话：****-********、****-********-****

　　附件：

　　一、项目需求（A包）

　　二、服务要求（A包）

　　1、保洁委托：外包公司需负责站前综合办公楼公共区域的地面、墙面、外围庭院的日常清理保洁。要求保洁范围内无灰尘，地面、墙面等干净明亮无尘土。为保证外包范围内的保洁质量,需外包公司提供保洁人员1名，工作时间原则上与行政办公时间一致，工作日对服务区域每天清扫一次，周末每天清扫一次。

　　2、食堂服务：外包公司需负责食堂早餐和午餐的制作，平均每餐80-100人次用餐（含市内各支局人员送餐）。根据服务人数和用餐频次,需要外包公司提供1名有健康证明和司厨能力的厨师和3名帮厨清洁工，确保用餐时间和用餐质量。休息时间原则上同公司行政休息同步，如区分公司有需要食堂准确加餐时，应服从安排调度。

　　二、瓦房店市分公司外包范围及需求：

　　1、保洁委托：外包公司需负责站前综合办公楼和转运投递部站场地公共区域的地面、墙面、玻璃、外围庭院的日常清理保洁。要求保洁范围内无灰尘，地面、墙面等干净明亮无尘土，窗户定期擦拭，保持透明洁净。为保证外包范围内的保洁质量,需外包公司提供保洁人员2名才能达到保洁要求，工作时间原则上与行政办公时间一致，双休日休息。

　　2、食堂服务：外包公司需负责食堂早餐和午餐的制作，平均每餐80-100人次（含送餐至市内各支局人员）用餐。鉴于服务人数和用餐频次,需要保洁公司提供1名有健康证明和司厨能力的厨师确保用餐时间和用餐质量，休息时间原则上同公司行政休息同步，如公司有需要在食堂接待外部人员用餐时，需要中午或晚上临时加班时，应服从公司的安排和调度。

　　3、电照设施维修维护服务：外包公司需负责电照设施维修维护工作，以保证公司37个营业网点、3个投递站点和1个综合楼的电照设施日常维修，包括用电管理，室内照明，室内外临电、弱点的施工、维护，确保对公司指定区域的电源、线路、照明灯具等设施进行及时的维修养护，保证正常生产，保障用电设施安全。为确保以上场所电照设施正常运行，需外包公司提供1名具有相关资质和实际能力的电照维修人员，委托形式为轻包，施工过程中所需的耗材由公司提供，所有维修使用的工具、设备由维修人员自备。外包公司所提供人员要保证电照设施使用不中断，随时提供服务，无固定工作时间，月均工时在70小时以上。维修人员务必保证通讯设备24小时开机，确保随调随到，以免影响公司生产运营。

　　三、庄河市分公司外包范围及需求：

　　1、保洁委托：外包公司需负责综合办公楼公共区域的地面、墙面、玻璃、外围庭院的日常清理保洁。要求保洁范围内无灰尘，地面、墙面等干净明亮无尘土，窗户定期擦拭，保持透明洁净。为保证外包范围内的保洁质量,需外包公司提供保洁人员1名才能达到保洁要求，工作时间原则上与行政办公时间一致，双休日休息。

　　2、食堂服务：外包公司需负责食堂午餐的制作，平均每餐50-60人次（含送餐至市内各支局人员）用餐。鉴于服务人数和用餐频次,需要物业公司提供1名有健康证明的司厨能力的厨师和帮厨1名确保用餐时间和用餐质量，休息时间原则上同公司行政休息同步，如公司有需要在食堂接待外部人员用餐时，需要中午或晚上临时加班时，应服从公司的安排和调度。

　　一、项目需求（B包）

　　二、服务要求（B包）

　　一、金州市分公司外包范围及需求：

　　1、保洁委托：外包公司需负责分公司综合办公楼和院内生产辅助用房及前后院、站前支局营业厅公共区域的地面、墙面、玻璃、外围庭院的日常清理保洁。要求保洁范围内无灰尘，地面、墙面等干净明亮无尘土，窗户定期擦拭，保持透明洁净。为保证外包范围内的保洁质量,需外包公司提供保洁人员3名才能达到保洁要求，工作时间为每周上六天班，休息一天。

　　2、食堂服务：外包公司需负责食堂午餐的制作，平均每餐80-100人次（含送餐至区内各支局人员、护运及保安人员）用餐。鉴于服务人数和用餐频次,需要物业公司提供1名有健康证明和司厨能力的厨师及2名帮厨确保用餐时间和用餐质量，休息时间原则上同公司行政休息同步，如公司有需要在食堂接待外部人员用餐时，需要中午或晚上临时加班时，应服从公司的安排和调度。

　　3、冬季燃煤锅炉司炉服务：外包公司需负责三个农村支局冬季取暖期内燃煤锅炉司炉工作，以保证网点冬季能够正常取暖，室内供水管道等设施不上冻，保障锅炉供暖期间安全及日常养护，保证正常生产。为确保冬季能够正常取暖，需外包公司提供3名具有相关资质和实际能力的司炉人员，于每年11月5日至次年4月5日供暖期间分别负责三个网点的锅炉司炉，外包公司所提供人员要保证网点正常开门营业期间的锅炉供暖，夜间采用压炉方式保证供暖设施正常运行，工作时间与网点营业时间同步，网点需要夜间临时加班时，应服从公司的安排和调度。

　　二、旅顺市分公司外包范围及需求：

　　1、保洁委托：外包公司需负责分公司综合办公楼和院内生产辅助用房及前后院、民主桥支局营业厅公共区域的地面、墙面、玻璃、外围庭院的日常清理保洁。要求保洁范围内无灰尘，地面、墙面等干净明亮无尘土，窗户定期擦拭，保持透明洁净。为保证外包范围内的保洁质量,需外包公司提供保洁人员2名才能达到保洁要求，工作时间为每周上六天班，休息一天。

　　2、食堂服务：外包公司需负责食堂午餐的制作，平均每餐40-60人次（含保安人员、市公司转运人员）用餐。鉴于服务人数和用餐频次,需要物业公司提供1名有健康证明和司厨能力的厨师及1名帮厨确保用餐时间和用餐质量，休息时间原则上同公司行政休息同步，如公司有需要在食堂接待外部人员用餐时，需要中午或晚上临时加班时，应服从公司的安排和调度。

　　三、其他要求（A、B包）

　　（一）物业人员上岗前必须通过大连市正规医院体检，持体检证明上岗。

　　（二）物业工作人员服装需征得甲方认可。

　　（三）成交供应商在履行合同期内所发生的用工人员，在任何时候，任何情况下发生的意外伤害事故等涉及的责任和事故赔偿负全部责任。

　　（四）报价须包括服务期内物业管理企业所有成本、人员工资、各种保险、税费、企业利润、不可预见费等，物业公司应充分考虑到各种费用和风险。用户不再另外追加物业费用。

　　（五）供应商的报价必须包括完成本次采购范围内全部项目，如报价中没有明确提出不包括在预算内的项目，将被视为在供应商的报价中已包含。

　　（六）报价中，人员工资不得低于大连市社会最低工资标准（1530元/月），物业所有工作人员工资必须按国家规定包含五险一金及取暖费的费用。

　　（七）付款方式：每月结款一次，结算金额为合同总金额的十二分之一。

　　（八）服务期限：自合同签订之日起2年。

　　（九）服务地点：采购人指定地点。

　　（十）进场服务时间：2020年4月1日开始。