1.招标条件

本招标项目美伦？依云小镇项目营销代理服务，建设单位为项目业主为安溪联美置业有限公司，为规范企业内部管理，合理降低工程成本，现对该项目美伦？依云小镇项目营销代理服务进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：安溪县龙门镇寮山村；

2.2.工程建设规模：用地面积249928.583㎡（374.891亩），计容面积暂估344171.39㎡，其中：住宅面积暂估329171.38㎡；分为C-1、B2-1、B2-2、B3、B4、F1、F2七个地块（A2-1、G-1地块拟合并置换待确定后另行以书面形式补充），包括住宅，商业、幼儿园、配套用房以及相应配套的地下人防，汽车停车库及设备用房建筑。容积率、建筑密度、绿地率等均按规划条件要求。

2.3.招标内容和要求：1、商务要求：投标人必须对《美伦？依云小镇项目营销代理服务》项目的履约全过程进行整体规划；2、服务要求：招标人负责提供中标人所需的营销接待场所，配合营销过程与中标人的交接手续，监督各项计划指标的落实及完成情况。中标人应妥善保管及爱护招标人提供的营销接待场所，并在合同履行完毕后完整的归还招标人。投标人须在投标文件中提供营销策划服务大纲方案，方案应包含以下内容：执行团队人员简介、过往案例、市场分析、项目定位分析、全案营销策划方案、推广方案、形象包装及广告设计等。方案的书面文本上应当附有投标单位出具的具备法律效力的承诺书，以证明提交的方案真实无误，且未侵犯他人权利。

2.4.控制价：即基本代理佣金比例最高控制价为2.0%，最低控制价为1.0%，且基本代理佣金比例+浮动代理佣金比例≤2.1%时，按实际计算；基本代理佣金比例+浮动代理佣金比例＞2.1%时，按2.1%计算。

3.投标人资格要求及审查办法

资格要求：凡在中国境内注册具有法人资格，有能力提供招标服务的供应商均可能成为合格的投标人。需提交以下证明文件：1）投标人有效的最新年检法人营业执照副本复印件；2）投标代表应执有法定代表人的授权书原件（提供有效的法定代表人身份证复印件及投标代表身份证复印件；若为法定代表人直接参加投标可不需此件，但需提供法定代表人身份证复印件）；3）具有本项目经营权的独立企业法人资格，有较强经济实力、良好信誉且有能力提供招标所需代理服务的供应商；4）投标人三年内未因任何招标事项受到政府或财政部门处罚；

其他资格要求：1）投标人无任何不良记录；2）投标人在厦门、漳州、泉州等地有大型房地产项目（总建30万㎡以上）全程营销策划及销售代理经验（附销售代理合同复印件）；3）代理服务项目规模累计100万㎡以上，操作过1个及以上建筑面积在30万㎡以上的房地产项目的经验（附销售代理合同复印件）。

注：以上相关资质证明文件应在法定有效期内，其复印件应是清晰的并加盖投标人公章，原件备查。

4.招标文件的获取

凡符合条件且有意参加投标者，请于2020年03月19日至2020年04月03日止，每天上午8:00—12:00时，下午2:30—5:00时（北京时间，下同），在到泉州市鼎正招标代理有限公司（地址：福建泉州市安溪县参内乡参洋车站6楼601室），联系人：小谢电话：****-********领取。

5.评选办法

采用的评标办法：（2）

（1）合理最低投标价中标法

（2）综合评分法

（3）其他

6.保证金的提交

6.1.保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.保证金提交的金额：50000元人民币（大写：伍万元整）。

6.3.保证金提交的方式：投标人应以银行转账形式在投标文件递交截止时间前1天（工作时间）向招标单位提交投标保证金

7.发布公告的媒介

招标公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。

8.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年04月08日09时30分,地点福建泉州市安溪县参内乡参洋车站6楼601室联系人：小谢电话：****-********。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

投标文件分正副本一式二份，一并装袋密封递交。

9.收取投标保证金银行账号：

账户名称：安溪联美置业有限公司_____

帐号：153*****010*******

开户银行：兴业银行安溪支行