武汉大学电子信息学院办公楼物业管理项目招标公告

武汉大学拟对电子信息学院办公楼物业管理项目进行招标，现将基本情况列出（招标要求详见招标文件），欢迎具有相关资质和服务能力的供应商参加投标。
一、招标单位：武汉大学
二、招标项目：
武汉大学电子信息学院办公楼物业管理项目
三、招标方式：公开招标
四、投标人资质要求：
须具有国家认可的物业管理叁级及以上资质。
五、公告时间：
2011年11月8日-11月11日
六、标书发售时间：
2011年11月10日11月11日上午9:00-11:00；下午2:30-4:30
地点：武汉大学采购与招投标管理中心409室(财务部四楼)
七、现场踏勘时间及地点：
武汉大学电子信息学院办公楼物业管理项目：2011年11月10日、11日；
地点：武汉大学化学学院大楼。
八、开标时间：
2011年11月15日上午9：00；
开标地点：武汉大学采购与招投标管理中心会议室。
九、购买标书时需持以下资料：
1、公司简介（应包含主要的公司业绩）；
2、公司营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证原件及复印件；法定代表人身份证复印件及有关资信证明（复印件需单位盖章确认）；
3、购标书者需持法定代表人授权委托书及本人身份证复印件。


招标联系人：杨老师 段老师
联系电话： ******** ********
技术联系人：李老师 138*****275


武汉大学采购与招投标管理中心
二○一一年十一月七日



附件一
电信学院办公楼物业管理招标有关要求

一、投标人资格、资质要求：
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求，且：
1、在中国境内注册，具有独立法人资格，注册资金50万元以上(含)；
2、必须具备国家叁级及以上物业管理企业资质；
3、近两年内承接过行政事业单位物业管理服务项目，提供项目合同原件；
二、投标人须知
(一)招标内容
本次招标内容：武汉大学电信学院办公楼物业管理服务（楼内使用面积为3500平方左右），包括安全保卫，消防、卫生保洁、会务等。
服务期：为合同签订后12个月。
(二)投标报价
1、投标人所提供的服务一律用人民币报价。
2、投标人的投标报价应包括完成本项目的全部费用。投标人对报价的准确性负责，任何漏报、错报等均是投标人的风险。
3、投标报价的计价方法：本项目投标报价采用管理费综合预算计价。
物业管理费用包括：
1、人员工资（含员工工资、社会保险费、养老保险费等）；
2、清洁管理费（含工具、消杀）；
3、服务范围内的其他费用。
注：投标报价不含能源消耗费（水、电）、绿化租摆费；上述费用均按相关规定在发生时据实结算。
(三) 投标人在应标文件中，可提出自己为达到业主各项物业管理内容所采取的工作标准、管理制度等具体措施。
三、物业管理服务范围
（一）保洁服务内容：门前公共道路、公共区域、绿化带、停车库（位）；楼内所有区域的过道、楼梯、卫生间、茶水间、消防通道相关地面、墙面、顶面、天花、配套装饰物的清洁卫生；领导办公室、会议厅（室）、贵宾接待室的清洁卫生；
（二）会议室服务内容：承担各类会议的会场安排布置 。包括：各类会议厅（室）的设施、设备的日常管理和保洁；协助业主做好会场安排布置。
（三）安全保卫工作：大门值守，探访人员验证登记，消防、安防监控值守和警情处置，警卫区域内巡视巡查，庭院停车位车辆安全管理，院内交通秩序疏导与维护。配合甲方对突发事件进行处理。
（四）消防安全：包括日常消防设备的管理；乙方保安人员均属义务消防队员，适时进行义务消防训练，结合甲方特点制定消防预案，防止火灾事故发生。
四、日常养护维修内容及要求
（一）室外环境卫生的工作内容及要求
1、大楼周围地面和道路、停车场等公共区域的清洁卫生
2、垃圾的收集、处理。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味
3、沟渠、污水井、雨水井无堵塞
（二）室内保洁工作内容及要求
室内所有卫生间、楼梯、过道的清扫保洁；
会议室地面、家具保洁；
领导办公室地面、家具保洁；
各种指引标识牌、告示牌保洁；
各类灯饰、消防器材等公共设施的保洁；
门窗、玻璃、空调风口等保洁。
（三）会务服务工作内容及要求
1.协助业主方对会议室进行布置，保障会议室整洁舒适。
2.完成业主交办的其他工作。
五、各项指标要求
1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；
2、环境卫生、清洁率达99%；
3、消防设备设施完好率100%；
4、房屋完好率98%；
5、设备完好率100%；
6、服务有效投诉少于1%，处理率小于1%；
7、学生与老师满意率95%以上。