张地2012-B39号地块住宅用房（二期）

一、招标条件

张地2012-B39号地块住宅用房（二期）已经由苏州市·张家港市备案。招标人为张家港玖隆房地产开发有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，由批准，现对该项目的张地2012-B39地块住宅用房（二期）项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：

2.工程规模：

3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价
（万元）

计划发包时间

E****************002001

张地2012-B39地块住宅用房（二期）项目

公开招标

15203.54

2020/04/25

三、公告时间

计划开工时间：

计划竣工时间：

公告开始时间：

2020年03月20日8:30

公告截止时间：

2020年03月24日17:30

四、投标人资格要求

1.企业资质要求：[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上

2.企业业绩、信誉要求：无

3.项目经理(总监)/建造师资质类别和等级: [建筑工程二级](含)以上

4.政府预选承包商类别和组别（级别）: 无

5.资格审查合格必要条件:（1）具有独立订立合同的能力； （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议（本工程不采用）； （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （5）项目负责人必须满足下列条件： ①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 ③项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 （6）资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一： ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； ②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； ③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； ⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； ⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； ⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； ⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 ⑨在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)，投标人被列为失信被执行人的，详见苏信用办（2018）23号。（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6.资格审查合格可选条件:

五、公告其他内容

张地2012-B39号地块住宅用房（二期）项目招标公告（资格后审） 项目编号： 1. 张家港玖隆房地产开发有限公司的张地2012-B39号地块住宅用房（二期）项目已经由张发改许【2018】43号、张行审许【2020】13号批准。工程所需资金来源：自筹 ，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。 2. 中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3. 工程概况： (1）工程地点：张家港市张地2012-B39号地块； (2）工程规模：总建筑面积约34,763.22㎡。估算价：15203.54万元。 (3）计划开、竣工时间：2020-4-25 至2021-11-11；招标工期：566天。 4．本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下： 张地2012-B39地块住宅用房（二期）项目的土建（包括基础、主体结构、外装饰、内装饰）、安装（包括水电、空调通风、消防、智能化等）及室外景观等工程施工，框剪结构，最高地上11层，地下1层，总建筑面积34,763.22平方米，其中地下室面积11,019.6平方米。 5. 投标人应当具备的资格条件: （1）投标人资质类别和等级：必须具有独立的法人资格具有房屋建筑工程施工总承包企业资质等级三级及以上。 （2）拟选派建造师资质等级：建筑工程专业二级及以上建造师注册执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书B证。 （3）企业业绩、信誉：良好，无不良记录； （4）建造师业绩、信誉：良好，无不良记录； 6．投标申请人资格合格条件 （1）具有独立订立合同的能力； （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议（本工程不采用）； （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （5）项目负责人必须满足下列条件： ①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 ③项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 （6）资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一： ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； ②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； ③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； ⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； ⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； ⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； ⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 ⑨在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)，投标人被列为失信被执行人的，详见苏信用办（2018）23号。 （7）符合法律、法规规定的其他条件。 7．资格审查合格可选条件:无 8．本工程采用资格后审网上招投标，评分方法采用经评审的最低投标价法，投标文件能够满足招标文件的实质性要求，符合性审查，商务标符合招标文件的实质性要求，评标委员会应当按照评标价由低至高的次序向招标人推荐1至3名中标候选人，并标明排序。具体详见招标文件第二章评标办法。 9． 招标文件的获取 （1）凡有意参加投标者，请申请人于2020年3月20日8:30至2020年 3月31日13:30自行在江苏扬子江国际冶金工业园（http://www.jf.zjg.gov.cn/）及苏州市公共资源交易信息网-张家港分中心（http://www.szzyjy.com.cn/zjgsfzx/031006/zjgCity_jyxx.html）查看公告。 报名网址：冶金工业园电子招投标交易平台（http://117.81.232.30:8081/TPBidder/HuiYuanInfoMis2_ZJG/Pages/SSO/login.aspx），在此网址上报名并下载招标文件及其他。 （2）投标申请人新开户，办理入库流程，详见：地址： http://221.224.56.20:8088/zjgjz/InfoDetail/?InfoID=f339c86d-403b-4cb4-9e14-9bf556c40ff7&CategoryNum=011007 （3）潜在投标人应在截标时间三天前随时查看网上系统中有关该工程招标文件的答疑等内容。否则，由此引起的投标损失自负。 （4）本工程主要材料品牌具体详见招标文件。若投标人认为其他品牌的产品在品牌知名度、信誉度、质量、技术指标等方面不低于招标人建议品牌，需在投标人要求澄清招标文件的截止时间以前获得招标人书面认可，并由招标代理以答疑形式增入品牌表中。 10.投标文件的递交 （1）投标文件上传的截止时间为2020年3月31日下午13：30。 开标地点为：张家港市锦丰镇锦绣路3号（锦丰镇锦绣路与创业路交界处） （2）逾期的投标文件，招标人不予受理。 11.其他 （1）本工程采用网上招投标； （2）本工程采用资格后审，请登入会员申报系统直接下载招标文件。注意：招标文件费用支付平台采用“中金支付”。 12.发布媒介 （1）.江苏省建设工程招标网http://www.jszb.com.cn/jszb/ （2）.苏州市公共资源交易平台http://www.szzyjy.com.cn:8086/ 投标单位获取招标文件可通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台（入口）”栏目中点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择“投标单位登录”。 （3）江苏扬子江国际冶金工业园（http://www.jf.zjg.gov.cn/） 13.招标人地址：张家港市冶金工业园 联系人：王先生 电话：****-******** 14.招标代理机构： 苏州市潇湘路99号诚来智研发大楼5楼 联系人：毛以川、郑薇 传真：****-******** 电话：****-******** 项目组组长：郝春荣 高级工程师 要求本公告发布时间为 2020年03月20日至2020年03月24日 招标代理机构（公章）： 负责人： 经办人： 2020年03 月20日

六、发布公告的媒介

1.张家港建筑业网http://www.zjgjzy.gov.cn

2.江苏省建设工程招标网http://www.jszb.com.cn/jszb/

七、联系方式

招 标 人：

张家港玖隆房地产开发有限公司

招标代理机构：

中诚工程建设管理(苏州)股份有限公司

地 址：

地 址：

邮 编：

邮 编：

联 系 人：

联 系 人：

郝春荣

电 话：

电 话：

****-********

传 真：

传 真：

电 子 邮 件：

电 子 邮 件：

请维护信息

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一、招标条件

张地2012-B39号地块住宅用房（二期）已经由苏州市·张家港市备案。招标人为张家港玖隆房地产开发有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，由批准，现对该项目的张地2012-B39地块住宅用房（二期）项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：

2.工程规模：

3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价
（万元）

计划发包时间

E****************002001

张地2012-B39地块住宅用房（二期）项目

公开招标

15203.54

2020/04/25

三、公告时间

计划开工时间：

计划竣工时间：

公告开始时间：

2020年03月20日8:30

公告截止时间：

2020年03月24日17:30

四、投标人资格要求

1.企业资质要求：[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上

2.企业业绩、信誉要求：无

3.项目经理(总监)/建造师资质类别和等级: [建筑工程二级](含)以上

4.政府预选承包商类别和组别（级别）: 无

5.资格审查合格必要条件:（1）具有独立订立合同的能力； （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议（本工程不采用）； （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （5）项目负责人必须满足下列条件： ①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 ③项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 （6）资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一： ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； ②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； ③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； ⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； ⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； ⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； ⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 ⑨在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)，投标人被列为失信被执行人的，详见苏信用办（2018）23号。（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6.资格审查合格可选条件:

五、公告其他内容

张地2012-B39号地块住宅用房（二期）项目招标公告（资格后审） 项目编号： 1. 张家港玖隆房地产开发有限公司的张地2012-B39号地块住宅用房（二期）项目已经由张发改许【2018】43号、张行审许【2020】13号批准。工程所需资金来源：自筹 ，现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。 2. 中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3. 工程概况： (1）工程地点：张家港市张地2012-B39号地块； (2）工程规模：总建筑面积约34,763.22㎡。估算价：15203.54万元。 (3）计划开、竣工时间：2020-4-25 至2021-11-11；招标工期：566天。 4．本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下： 张地2012-B39地块住宅用房（二期）项目的土建（包括基础、主体结构、外装饰、内装饰）、安装（包括水电、空调通风、消防、智能化等）及室外景观等工程施工，框剪结构，最高地上11层，地下1层，总建筑面积34,763.22平方米，其中地下室面积11,019.6平方米。 5. 投标人应当具备的资格条件: （1）投标人资质类别和等级：必须具有独立的法人资格具有房屋建筑工程施工总承包企业资质等级三级及以上。 （2）拟选派建造师资质等级：建筑工程专业二级及以上建造师注册执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书B证。 （3）企业业绩、信誉：良好，无不良记录； （4）建造师业绩、信誉：良好，无不良记录； 6．投标申请人资格合格条件 （1）具有独立订立合同的能力； （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议（本工程不采用）； （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （5）项目负责人必须满足下列条件： ①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 ②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 ③项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 （6）资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一： ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； ②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； ③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； ⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； ⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； ⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； ⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 ⑨在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)，投标人被列为失信被执行人的，详见苏信用办（2018）23号。 （7）符合法律、法规规定的其他条件。 7．资格审查合格可选条件:无 8．本工程采用资格后审网上招投标，评分方法采用经评审的最低投标价法，投标文件能够满足招标文件的实质性要求，符合性审查，商务标符合招标文件的实质性要求，评标委员会应当按照评标价由低至高的次序向招标人推荐1至3名中标候选人，并标明排序。具体详见招标文件第二章评标办法。 9． 招标文件的获取 （1）凡有意参加投标者，请申请人于2020年3月20日8:30至2020年 3月31日13:30自行在江苏扬子江国际冶金工业园（http://www.jf.zjg.gov.cn/）及苏州市公共资源交易信息网-张家港分中心（http://www.szzyjy.com.cn/zjgsfzx/031006/zjgCity_jyxx.html）查看公告。 报名网址：冶金工业园电子招投标交易平台（http://117.81.232.30:8081/TPBidder/HuiYuanInfoMis2_ZJG/Pages/SSO/login.aspx），在此网址上报名并下载招标文件及其他。 （2）投标申请人新开户，办理入库流程，详见：地址： http://221.224.56.20:8088/zjgjz/InfoDetail/?InfoID=f339c86d-403b-4cb4-9e14-9bf556c40ff7&CategoryNum=011007 （3）潜在投标人应在截标时间三天前随时查看网上系统中有关该工程招标文件的答疑等内容。否则，由此引起的投标损失自负。 （4）本工程主要材料品牌具体详见招标文件。若投标人认为其他品牌的产品在品牌知名度、信誉度、质量、技术指标等方面不低于招标人建议品牌，需在投标人要求澄清招标文件的截止时间以前获得招标人书面认可，并由招标代理以答疑形式增入品牌表中。 10.投标文件的递交 （1）投标文件上传的截止时间为2020年3月31日下午13：30。 开标地点为：张家港市锦丰镇锦绣路3号（锦丰镇锦绣路与创业路交界处） （2）逾期的投标文件，招标人不予受理。 11.其他 （1）本工程采用网上招投标； （2）本工程采用资格后审，请登入会员申报系统直接下载招标文件。注意：招标文件费用支付平台采用“中金支付”。 12.发布媒介 （1）.江苏省建设工程招标网http://www.jszb.com.cn/jszb/ （2）.苏州市公共资源交易平台http://www.szzyjy.com.cn:8086/ 投标单位获取招标文件可通过“苏州市公共资源交易平台”下部“交易平台（入口）”栏目中点击地图上的“张家港市”，然后在页面上选择“投标单位登录”。 （3）江苏扬子江国际冶金工业园（http://www.jf.zjg.gov.cn/） 13.招标人地址：张家港市冶金工业园 联系人：王先生 电话：****-******** 14.招标代理机构： 苏州市潇湘路99号诚来智研发大楼5楼 联系人：毛以川、郑薇 传真：****-******** 电话：****-******** 项目组组长：郝春荣 高级工程师 要求本公告发布时间为 2020年03月20日至2020年03月24日 招标代理机构（公章）： 负责人： 经办人： 2020年03 月20日

六、

联系方式

招 标 人：

张家港玖隆房地产开发有限公司

招标代理机构：

中诚工程建设管理(苏州)股份有限公司

地 址：

地 址：

邮 编：

邮 编：

联 系 人：

联 系 人：

郝春荣

电 话：

电 话：

****-********

传 真：

传 真：

电 子 邮 件：

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请维护信息