贵阳融媒体中心项目概念规划

方案征集文件

第一部分邀请函

第二部分方案征集应知须知

第三部分设计任务书

征集人：贵阳市投资控股集团有限公司

邀请函

致：报名申请人

贵阳市投资控股集团有限公司对贵阳融媒体中心项目的概念规划方案进行公开征集。鉴于贵单位已完成报名工作，符合有关资格规定，特邀请贵单位参与本次方案征集。现将有关事宜如下：

一、现场踏勘

因疫情原因，本次方案征集不组织集中现场踏勘。若有需要，请各单位自行踏勘。

二、规划交底会

时间：2020年3月23日14:00（北京时间）

会议形式：视频会议（腾讯会议）

会议号：********0

电话入会：+********50000（中国大陆）

+********898（中国香港）

会议主持：贵阳市投资控股集团有限公司

规划交底：贵阳市规划设计研究院

注：请提前做好准备并准时参会。若因任何原因未能顺利参加本次交底会，你方可自行理解《征集文件》并参加本次方案征集；若有疑问，请与我方联系人联系，我方将视情况安排统一回复。提出疑问的截止时间为2020年3月27日。

三、递交设计成果

递交时间：2020年5月6日10:00（北京时间；逾期递交的材料恕不接受）。

递交地点：贵州省贵阳市观山湖区北京西路38号世纪金源购物中心金阳建设大厦2407办公室（暂定地址，如有变更，另行通知）

四、其它

1.本《邀请函》及《征集文件》的最终解释权归征集人。

2.我方联系方式：

联系人：朱敏

联系电话：****-********

3.请各单位收到本邀请函后务必回复。

4.疫情期间，各单位应自行做好安全防护措施，遵守有关规定，责任自负，费用自理。

贵阳市投资控股集团有限公司

2020年3月20日

方案征集应知须知

一、项目基本情况

1.项目名称：贵阳融媒体中心

2.项目位置

项目位于观山湖区中部，金华园社区，毗邻国际金融中心，基地位于林城东路北侧，金朱东路以南，通宝路以西，石标路以东，地处省博物馆、省图书馆正后方。

3.规划范围

规划范围主要包括城市设计范围以及项目建设范围（详见附图）。

城市设计范围是指纳入本次城市设计的规划范围，涉及用地面积14.36公顷，北至规划一路、东至通元路、南至规划二路。

项目建设范围是指本次建设项目用地红线范围，占地面积8.27公顷，是规划设计条件约束范围。

二、设计成果文件

1.设计成果文件的技术要求详见《设计任务书》。

2.设计成果文件的知识产权

申请人（即参加本次方案征集的单位，以下同）提交的设计成果文件必须拥有完全自有的知识产权。申请人提交的设计成果文件因知识产权方面产生的法律责任和经济赔偿责任由申请人承担；征集人因使用或部分使用申请人提交的设计成果文件而产生的知识产权方面的法律责任和经济赔偿责任也由申请人承担。

申请人向征集人提交设计成果文件即视为申请人承诺承担上述法律责任和经济赔偿责任。

3.设计成果文件的其它要求：

3.1 设计成果所有来往函电均使用中文简体字。原版为外文的证书类文件，以及由外籍人士做出的本人签名、外籍公司的名称或外籍印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖申请人公章。

3.2 设计成果中所使用的计量单位，除《邀请书》有要求的外，均使用国家法定计量单位。

3.3 设计成果中的图片资料、复印件等应清晰可见，内容不得倒置、歪斜。由于设计成果不清晰或不利于阅读所造成的后果，由申请人自行负责。

3.4 除展板、多媒体演示文件和其他电子文件以外的设计成果文件须胶装成册，并在封面注明所提方案名称。

3.5 由于编排混乱导致设计成果被误读或无法查找，由申请人自行承担责任。

4.递交设计成果文件

征集人于递交截止时间前20分钟组织申请人签到，申请人授权代表递交设计成果时须出示身份证明（如身份证、护照、驾驶证等），并在签收表中如实填写身份证件号码。

三、方案评审

1.征集人将组织评审委员会对各申请人提交设计成果文件进行评审。评审委员会由相关专业的专家组成。

2.评审委员会将对各设计方案的合理性、前瞻性、创新性、完整性、艺术性、可实施性、经济性等进行综合评判，然后推荐5个入围方案。

3.征集人将在入围方案中确定最终中选方案。征集人不保证排名第一的入围方案中选。

四、设计方案评审补偿

1.对中选单位的补偿：本次方案征集对中选单位不予方案设计补偿，但将授予方案设计合同，合同单价为30元/平方米（按建筑面积计）。中选人将根据征集人的意见整合、深化设计内容并达到规划部门和住建部门的要求，且须配合指导后续设计工作。

2.对入围单位的补偿：对入围但未中选的4家申请人，按排名先后依次给予50万元、40万元、30万元、20万元的设计补偿费。

3.对未入围单位的补偿：对按要求提交设计成果文件但未入围的申请人，每家给予5万元的设计补偿费。

4.各申请人须承诺征集人可以无偿使用其提交的设计方案。

五、发布中选结果

征集人将对中选结果进行公告公布。公布地址：(http://)。

贵阳融媒体中心项目概念规划方案

设计任务书

一、项目概况

1.项目名称：贵阳融媒体中心

2.项目位置

项目位于观山湖区中部，金华园社区，毗邻国际金融中心，基地位于林城东路北侧，金朱东路以南，通宝路以西，石标路以东，地处省博物馆、省图书馆正后方。

3.规划范围

规划范围主要包括城市设计范围以及项目建设范围（详见附图）。

城市设计范围是指纳入本次城市设计的规划范围，涉及用地面积14.36公顷，北至规划一路、东至通元路、南至规划二路。

项目建设范围是指本次建设项目用地红线范围，占地面积8.27公顷，是规划设计条件约束范围。

二、详细规划要求

1.规划总用地面积：82708平方米；

2.规划用地性质：文化设施；

3.项目总开发量：总建筑面积不大于160000平方米；

4.建筑密度：≤25%；

5.绿地率：≥45%；

6.停车位：1个停车位/100平方米建筑面积；

7.配套设施：社会公共停车位不少于800个；处理规模不小于污水产生量30%污水处理站1个；

8.建筑控制线退红线：应符合国家规范及《贵阳市城市规划技术管理规定》；

9.在保证设计方案为城市提供更好城市界面和公共开敞空间前提下，绿地率、建筑密度指标可浮动5个百分点。

三、设计任务要求

1.项目功能

贵阳融媒体中心项目以打造贵阳城市文化新地标为目的，将广播传媒、文化艺术等多功能融为一体，浓缩城市智慧和文化品位，通过重大文化设施建设，塑造贵阳市民精神坐标、优化城市空间品质，提升贵阳城市形象，增添贵阳城市魅力。

2.总体布局

a)结合东林寺公园详细规划、省图书馆书博园详细规划等周边城市设计方案，在满足项目功能需求的前提下，综合考虑区域功能布局的协调性与统筹性。

b)建设项目四周应设市政环路，打通城市微循环。市政环路为弹性道路（即规划二路），道路红线宽度不小于20米，可在具体设计时结合地形情况优化线性，但需综合考虑省博物馆、省图书馆的交通组织方案，确保道路环状贯通。同时结合周边公共建筑、公园、开敞空间的功能布局，合理组织区域慢行系统。

c)充分利用地形高差关系，开展总体竖向设计。

d)建设项目绿地率可同省博物馆、省图书馆设计方案统一安排。

e)综合分析项目的应急疏散需求，合理布局项目开敞空间和集散广场，

3.城市设计要求

a)建筑风格应协调统一，充分体现贵阳地方特色，展示贵阳文化底蕴，打造文化地标建筑，并与周边环境相协调。

b)城市设计应突出项目东侧景观通廊，加强东林寺公园至省图书馆的景观通廊的通透性、连续性、统一性，应尽量保留现状水系走向。

c)建筑项目高度应充分考虑城市空间轮廓线、城市主干道空间界面，加强同贵阳金融中心双子塔、中天201大厦等周边建筑群的协调统一，应多方案比优。

d)充分考虑省博物馆、省图书馆同建设项目的空间组织关系，注重不同文化功能的衔接融合，构建人性化交通流线。

四、设计成果要求

设计成果包括A3版面设计文件、1200mm×1800mm图纸展板、多媒体演示文件和其他电子文件。

1.彩色规划总平图，比例1:1000；

2.概念规划和建筑方案设计文本， A3版面文件、装订成册，每个方案请提供设计文本8套。内容包括：

2.1 设计说明，表达设计规划构思、设计意向；

2.2 区域分析；

2.3 现状分析图（各类空间限制要素叠加分析、地形分析、建筑肌理分析等）；

2.4 规划总平面图；

2.5 竖向设计分析；

2.6 日照分析图；

2.7 交通分析图；

2.8 景观分析图；

2.9 效果图：包括整体鸟瞰图、重要节点透视图等；

2.10 其他需要表达创意的设计分析图。

3.多媒体演示文件

PPT和多媒体演示电子文档1套，演示时间控制在10分钟以内，中文解说。

4.其他电子文件

提供与其所提交的设计文件内容相同的电子文件1套（光盘），其中文本文件使用doc格式，平面图纸文件采用dwg格式，并提供相应的pdf格式，以方便查阅。

附件：

1.附图。

2.规划用地原始地形图。

3.现场实景照片。