招 标 公 告

受中建方程（天津）城市建设发展有限公司委托，天津天乐滨海国际投资咨询有限公司将以公开招标的方式，对葛沽民俗文化区景观方案设计项目组织招标，择优选定设计单位。现欢迎潜在投标人参加投标。

一、项目名称和编号

1、项目名称：葛沽民俗文化区景观方案设计项目

2、项目编号：TLBHGJ-G20-0315

二、项目内容

葛沽民俗文化区（简称文化区）位于天津市葛沽镇。葛沽镇地处当前中国最具经济活力和潜力的板块——环渤海经济核心区，并且位于北京，天津，唐山，廊坊，沧州，滨州等多座城市围合的几何中心。其距北京140公里，距天津市区20公里，距唐山90公里交通便利。

本项目位于葛沽镇民俗文化区范围，东至规划霞飞道，西至规划西沟沿路，南至规划海沽道，北至海河，总用地面积约54.5公顷，其中，景观设计面积约39.75公顷，本次设计内容为为民俗文化区内景观概念规划设计和方案设计。

本项目共分为两个标段（投标人可对两个标段中的任意一个进行投标，也可对两个标段同时投标，兼投不兼中）：

第一标段：民俗文化区内总体景观概念规划设计和民俗文化区内会议度假区、海河大堤（滨河区）、文创区景观方案设计

1、民俗文化区内总体景观概念规划设计内容及要求：

1.1民俗文化区内总体景观概念规划设计内容：

总体景观概念规划面积约39.75公顷。通过对在地文化、人文及自然资源的客观解读，从旅游景观、生态景观、商业景观等方向展开，完成总体景观概念规划。景观概念规划贯穿景观设计全周期，应具备完整的设计主题及愿景。民俗文化区内包括文创区、核心区、会议度假区、海河大堤。

1.2设计要求：

（1）创意要求：可在市场定位及地形地貌的研究基础上进行民俗文化区的景观概念规划设计。充分挖掘并借用人文及自然资源突出浓郁的民俗文化及旅游氛围，设计成果具有创新性、艺术性及前瞻性。（2）统筹性要求：从设计全局出发，结合民俗文化区复合的项目形式，从商业景观、滨水景观、旅游景观综合全方面设计。（3）特色的主题要求：充分挖掘在地文化主题，例如漕运文化、宝辇文化、寺庙文化等特征融入景观设计。（4）生态性要求：设计需符合自然规律并遵循生态原则，使自然环境与周围环境充分结合，满足地方政策性相关要求。

具体内容详见招标文件第四章项目任务书部分。

2、民俗文化区内会议度假区、海河大堤（滨河区）、文创区景观方案设计。

2.1民俗文化区内会议度假区、海河大堤（滨河区）、文创区设计内容：

三区总用地面积248934㎡，其中景观面积187720㎡。

会议度假区用地面积90481㎡，景观面积53219㎡。方案设计以总体景观概念规划基础，更加详细的解读、分析、会议度假区的各项设计工作内容。景观设计方案重点强调会议、酒店及度假属性，并更为细致的表现该区域的景观效果。包括但不限于区域内入口景观、道路景观、节点景观、庭院景观、区域环境气氛、景观雕塑、小品、景观灯、景观软装、景观标识、景观设施、景观铺装、景观种植、景观竖向、景观围界详细方案设计。

海河大堤（滨河区）用地面积44758㎡，景观面积44758㎡。方案设计以总体景观概念规划为基础，更加详细的解读、分析海河大堤的各项景观方案设计工作内容。突出休闲度假滨水景观的属性，充分考虑滨河区与城市的交通连接、蓝绿交织、生态驳岸、亲水享水等方面，更加生态、自然、人性化呈现该区域景观方案。

文创区用地面积113695㎡，景观面积89743㎡。方案设计以总体景观概念规划为基础，更加详细的解读、分析文创区的景观方案工作内容。可从时尚、现代、艺术方面分析该区域景观方案内容。

2.2设计要求：

（1）创意要求：在现场调研、特色小镇市场分析解读的基础上充分挖掘人文及自然资源。，设计成果突出浓郁的民俗文化、旅游氛围，具有创新性、艺术性及前瞻性。（2）统筹性要求：从设计全局出发，结合民俗文化区复合的项目形式，从商业景观、滨水景观、旅游景观综合全方面设计。（3）特色的主题要求：充分挖掘项目文化主题，例如漕运文化、宝辇文化、寺庙文化等特征融入景观设计。（4）生态性要求：设计需符合自然规律并遵循生态原则，使自然环境与周围环境充分结合，满足地方政策性相关要求。

具体内容详见招标文件第四章项目任务书部分。

第二标段：核心区景观方案设计

1、主要内容

核心区用地面积339887㎡，其中景观面积209815㎡。更加详细的解读、分析、核心区景观设计工作内容。重点挖掘小镇的景观设计主题，完善吃住行游购的休闲度假功能。方案需体现文化节点景观、庭院景观、商家公区、开放绿地景观、河道景观、景观构筑物等区域环境气氛。考量网红景观的落位与形式，冬季景观的亮点，互动景观的形式等设计内容。

2、设计要求

（1）创意要求：景观方案突出浓郁的民俗文化、旅游度假氛围，设计成果具有创新性、艺术性及前瞻性。（2）统筹性要求：从设计全局出发，结合民俗文化区复合的项目形式，从商业景观、滨水景观、旅游景观综合全方面设计。（3）特色的地域性主题要求：充分挖掘项目文化主题，例如漕运文化、宝辇文化、寺庙文化等特征融入景观设计。（4）生态性要求：设计需符合自然规律并遵循生态原则，使自然环境与周围环境充分结合，满足地方政策性相关要求。

具体内容详见招标文件第四章项目任务书部分。

三、投标人资格要求

两个标段的投标人均需满足以下资格要求：

1、投标人应具有独立承担民事责任的能力；须提供有效期内的证明材料复印件，证明材料可以是营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书等。

2、投标人须具备建设行政主管部门颁发的风景园林工程设计专项甲级及以上资质，投标时需提供资质证书复印件。

3、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；须提供2018或2019年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件或开标日前一个月内银行出具的资信证明复印件。

4、投标人应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；须提供2019年1月至今任意一个月依法纳税的有效票据凭证复印件及2019年1月至今任意一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）复印件。

5、本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价

1、获取招标文件的时间：2020年3月25日起至2020年3月31日17:00止。

2、获取招标文件的方式：招标代理机构发送电子版文件。

步骤如下：

（1）投标人将文件费通过单位账户以电汇或银行转账方式，汇至代理公司的银行账号，汇款备注项目编号；

（2）以项目编号+投标单位名称为主题，发送邮件至代理公司邮箱。

邮件正文应包括以下内容：

项目名称：

项目编号：

标段号：

投标人名称：

投标人联系人：

联系电话：

投标人邮箱号：

邮件附件应包括：投标人营业执照扫描件、联系人身份证扫描件、汇款单截图。

（3）代理公司通过邮箱发送电子版招标文件。代理公司银行账号及邮箱见招标公告。

3、招标文件的售价：招标文件售价为1000元/本，标书一经售出，概不退还。文件购买接受现金、电汇形式，不接受支票形式。

五、投标时间及地点、开标时间及地点

1、投标截止时间：2020年04月14日上午9:30时（北京时间）

2、开标时间：2020年04月14上午9:30时（北京时间）

3、开标地点：天津市河东区十一经路68号五楼

六、招标人的名称、地址和联系方式

1、招标人名称：中建方程（天津）城市建设发展有限公司

2、招标人地址：天津市河东区棉三创意街区5号楼5层

3、招标人联系人和联系电话：陈工，***-********

七、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购代理机构名称：天津天乐滨海国际投资咨询有限公司

2、采购代理机构地址：天津市河东区十一经路68号五楼

3、采购代理机构联系人和联系电话：吉洁，***-********-***

4、采购代理机构电子邮箱：tlzbdlb@163.com

5、采购代理机构汇款银行及账号：

采购代理机构开户行：中国建设银行天津十一经路支行

单位名称：天津天乐滨海国际投资咨询有限公司

银行帐号：****************0143

八、质疑、投诉方式

投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向中建方程（天津）城市建设发展有限公司、天津天乐滨海国际投资咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。投标人对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，投标人可以在质疑答复期满后15个工作日内，向监督部门提出投诉，逾期不予受理。

九、公告期限

招标公告的公告期限为5个工作日。

十、其他事项

本项目每个标段要求投标保证金为人民币伍万元整（小写￥50,000元）。投标保证金应当以电汇、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。