曹妃甸装备制造区前端服务基站、台湾产业园、标准厂房物业服务项目招标公告

招标编号：RHP-C542000200513-1

1、招标条件

曹妃甸装备制造区前端服务基站、台湾产业园、标准厂房物业服务项目，目前项目总物业服务单位为唐山曹妃甸海欣综合服务有限公司，现对该项目经理、文员、综合维修工、电工、保洁、保安、消防中控岗、装备大厦看护岗等物业服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地点及概况

装备制造区前端服务基站项目总建筑面积约为59066.39平方米，目前空置房面积约686平方米。主要包括1#、2#、3#、4#、5#、6#六栋宿舍楼，4个附属楼（钢混结构），2个设备房及厂区道路（沥青混凝土路面）。其中1#、4#宿舍楼为8层，2#、3#、5#、6#宿舍为6层，4个附属楼为2层，项目南侧设备房为1层（包括1个换热站、1个高区给水泵站、1个配电室），项目北侧设备房为1层配电室。

台湾产业园项目占地面积约172.76亩，总建筑面积71519.22平方米,主要包括11栋厂房（建筑形式为框架及钢结构，每栋厂房两侧为三层框架结构办公服务用房），1座消防控制室、1座换热站及厂区道路（混凝土路面）。

装备制造区标准厂房项目总占地534818平方米，总建筑面积304300平方米，目前空置房面积约67497平方米。主要包括29栋单层轻钢结构厂房、20栋两层轻钢结构厂房及1栋四层集综合服务、管理、动力站于一体的配套服务楼（框架结构）综合楼（1座配电室、1座换热站、1座消防控制室、1座消防泵站）及厂区道路（混凝土路面）。

2.2招标物业服务内容

1.项目内秩序维护，包括进出车辆及人员登记管理、车辆停放位置管理、项目内安保巡逻、各类施工工程监督管理、突发事件应急处理等。

2. 装备制造区前端服务基站项目宿舍公共区域环境卫生清扫，包括园区道路、楼内地面清扫，绿化带内垃圾杂物清理、楼梯扶手、消防器材、玻璃等公区设施设备的清洁。人员居住区域日常清扫，包括楼内垃圾清运、走廊及公共卫生间垃圾桶内垃圾清理、地面清扫、大小便器内脏物清理等。宿舍楼内有人员居住区域每天不低于两次清扫，无人租住区域每月不低于两次清扫。

3. 装备制造区前端服务基站项目宿舍楼内外消防栓、灭火器等消防设施定期巡查，每周巡查一次；台湾标厂空置房内部及公区室外消防栓、消防泵站等消防设施定期巡查，每周巡查一次。

4. 台湾产业园和装备制造区标准厂房项目公共区域卫生清洁，包括园区道路清扫、绿化带内垃圾杂物清理、门岗玻璃清洁、客户垃圾桶调运，配合清运车装运垃圾等。未租出厂房卫生清扫，每月不低于两次。

5. 项目公共部分及宿舍楼内租区的设施设备维修、养护、管理和运行，包括照明系统、供配电系统、消防系统、给排水系统、供暖系统等。

6. 项目内的灭蚊、除虫消毒等消杀工作。

7. 整理、保管与项目有关的资料，每月进行统一存档，并编制项目总结。

8. 项目内水电表抄录及统计汇总工作，制作催缴通知并进行催缴。

9. 项目水电能耗管理，及时巡查给水管线、排查电力设备，防止偷电、跑水等情况发生。

10. 项目消防安全工作的管理，包括安全隐患检查、消防应急预案、消防培训、扑救初起火灾等。

11.因项目需求，由甲方交派的其他物业管理相关工作。

2.3标段划分

本项目共分1个标段。

3、投标人资格要求

1 具有独立企业法人资格，具备有效的营业执照，经营范围需包含物业服务等内容。

2 投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。

3 投标人必须独立执行服务，招标人不接受任何形式的转包服务，投标人须在投标函中承诺说明。

4 投标人近三年（2017年1月1日至今，以合同签订时间为准）类似项目业绩证明材料，类似项目业绩是指年度合同金额在100万以上的物业服务业绩（物业服务需包括保安、保洁两方面工作内容），需提供合同（原件）、业主项目评价材料。

5投标人财务状况良好，年终盈利，需提供2018年的财务审计报告。

6 投标人须提供近6个月的企业纳税证明。

4、资格审查方式

本项目将采用资格后审的方式进行资格审查。

5、招标文件的获取

5.1请于2020年3月27日至2020年4月2日(公休日除外)，每日上午9:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，下同）, 在唐山市路北区翔云道与学院路交口唐山金融中心B座901报名并购买招标文件。

5.2前来报名的投标人须提供以下资料的原件及装订成册的复印件一套（加盖投标人公章）：A.营业执照副本；B.业绩证明材料（合同及业主项目评价）；C.审计报告；D.企业纳税证明；E.法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明，身份证；F.养老保险证明（须为本单位员工,法人不需提供）。经初审合格后投标人方可购买招标文件。

5.3招标文件售价为人民币500元/套，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间及地点详见招标文件。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：唐山曹妃甸海欣综合服务有限公司

招标代理机构：瑞和安惠项目管理集团有限公司

地 址：唐山市路北区翔云道与学院路交口唐山金融中心B座901

邮 编：063000

联系人： 佟飞

电 话：0315-2220136 15830575066

传 真：rhahtsz@126.com