受苏州高新区（虎丘区）机关事务管理处之委托，苏州秉诚工程造价咨询有限公司对其需采购的科技大厦（一期）约克空调机组设备维保 在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。

一、采购编号：SZBC2020-N-C-001号

二、采购项目名称：科技大厦（一期）约克空调机组设备维保

三、采购项目预算：人民币捌拾肆万圆整（￥：840000元）

四、供应商资格条件要求：

A、供应商的一般资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

注：本项目不接受联合体。

五、采购清单

维护项目：科技大厦一期约克机组年度维护保养

维护地点：科技大厦一期（科普路58号）冷水机房及科技会堂风冷机组

服务期限：合同签订后3年（即36个月），合同期间由采购方对服务单位进行考评，如考评不合格，采购有权拒付维保费。

设备细目：

（二）维护工作内容

1、在双方签定合同之前成交供应商应对本协议服务对象所包括的设备进行一次免费的全面检测，确认设备运行情况，并提供详细的检测报告，由双方签字确认。

2、机组运行期内，成交供应商（每月一次）派员与甲方操作人员一起共同对采购人的机组进行巡检、维护保养，并每次提交相应的状态报告；

3、成交供应商对采购人的机组进行每年一次的全面检查及保养，提供机组的油品分析报告，根据油品分析报告进行保养，费用全部由成交供应商承担。其中包含每年一次大保养，单次大保养必需更换的材料清单如下：

（三）维保设备备品配件清单

（四）维保服务技术方案要求：

（Ⅰ）保养内容（冷水机组）

运行期间启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.检查制冷剂液位和油位，并对冷冻机油进行油品分析；

2.检查油槽、油加热器和油温；

3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5.检查启动器的运行；

6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

7.检查调整微电脑控制中心的设定值；

8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

9.根据运行记录，分析处理机组问题；

10.提供检修保养报告。

运行期间检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1.检查冷水机组，调整安全控制装置；

2.检查控制装置的运行；

3.检查油位和制冷剂液位；

4.检查润滑系统的运行，如有需要更换油过滤器（费用全部成交供应商承担）；

5.检查回油系统，如有需要更换回油过滤器（费用全部成交供应商承担）；

6.检查滑阀工作情况；

7.检查轴封漏油速度（滴/分）；

8.检查电机和启动器的运行；

9.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

10.记录和报告要求的备件。

C 一年一次设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

（1）记录电压；

（2）用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

（3）润滑开式电机；

（4）检查确认开式电机驱动装置的定位；

（5）检查联轴器；

（6）检查密封情况；

（7）检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：

（1）根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器（费用全部成交供应商承担）；

（2）检查加热器和恒温器；

（3）检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

3.执行下列各项操作，检查电机启动器：

（1）执行诊断检查程序；

（2）清洁接触器或建议更换（费用全部成交供应商承担）；

（3）检查连接机构；

（4）检查所有接线端，并拧紧；

（5）检查过负荷装置，并取油样检查标定；

（6）清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器（费用全部成交供应商承担）；

（7）空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

4.检查控制面板，确定下列各项：

（1）执行诊断检查程序；

（2）检查安全停机运行状态；

（3）对机组电气联锁装置进行空动作试验；

（4）检查所有接线端，并拧紧；

（5）检查显示数据的精度和设定值。

5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

（1）检查水流量；

（2）检查水流开关的控制情况；

（3）根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理。

（4）检查清洗冷凝器，蒸发器

6.检查系统的下列各项：

（1）进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

（2）按要求补充制冷剂（费用全部成交供应商承担）

（3）记录视液镜的状态

（4）检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

7.其它：

（1）遵循检查和维护步骤；

（2）与操作人员沟通。

（Ⅱ）热泵机组

供冷（热）季节的检查

A 供冷（热）季节启动前的准备和检查

供冷（热）季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.配合检查辅助设备的运行状况；

2.更换润滑油（费用全部成交供应商承担）；

3.检查油加热器、油温和润滑系统；

4.检查和测试所有的运行和安全控制；

5.检查确认电压和启动器运行正确；

6.启动机组，标定控制和变送器；

7.检查确认过冷器和过热器配置正确；

8.机组稳定后，记录运行条件；

9.同操作人员一起，温习操作步骤。

对风冷冷凝器须增加下列各项检查：

10.去除机组周围和内部的脏物；

11.检查冷凝器盘管是否堵塞，每年两次清洗翅片，清洗蒸发器；

12.检查并拧紧电气接头；

13.检查及润滑风机及电机轴承；

14.启动后，检查风机和风机电机的运行状态。

B 运行季节检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷（热）季节都运行高效，可靠：

1.检查确认通常的运行条件和运行状态；

2.记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；

3.按要求调节运行控制；

4.检查确认油位和制冷剂量充注正确；

5.检查油温和曲轴箱加热器；

6.检查启动器、继电器和控制元件；

7.检查风冷冷凝器风机和电机运行状态；

8.与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录。

C 一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供热（冷）季节的运行作好准备：

1.用兆欧表测量电机绕组电阻，并记录好；

2.检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试；

3.进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂（费用全部成交供应商承担）；

4.检查曲轴箱加热器，确认运行正常；

5.更换干燥过滤器（费用全部成交供应商承担）；

6.拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；

7.清洁所有连接接头，如有必要按要求更换；

8.检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；

9.检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；

10.压缩机测试并观察运行情况。

六、报名及采购文件的获取

（一）报名方式（网上报名）：

供应商必须进入“苏州公共资源交易中心”网站“政府采购（区网上报名）”板块进行网上注册及资料填报，详细申领CA证书的流程详见苏州政府采购网上“关于高新区政府采购项目实行供应商网上报名的通知”。相关技术问题请咨询****-********。
（1）申领CA
未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（高新区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“高新区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通高新区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。

2、网上报名截止时间：2020年4月3日（北京时间），只有网上报名成功的供应商才能参加投标。
3、登录报名。供应商登录“苏州公共资源交易中心”网站“政府采购（高新区网上报名）”板块，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
4、本项目采购文件供应商可至苏州市政府采购网免费下载获取，若有询问，可按网上报名相关流程提出，供应商须打印、保留“网上报名确认单”，并在质疑时与质疑函一并提交，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该招标活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

七、响应文件接收、信用信息：

（一）现场解密。谈判或磋商时间截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

（二）供应商信用记录的查询、使用、证据留存等

1、在递交响应文件现场，供应商完成报名解密后，政府采购“供应商信用查询”系统将自动完成对供应商信用记录的查询。供应商信用查询的截止时点为响应文件递交截止时间。

2、采购代理机构工作人员在全部供应商完成报名解密后，登录“供应商信用查询”系统下载打印全部供应商的《供应商信用记录搜索结果》，并将《供应商信用记录搜索结果》递交给谈判小组。

3、谈判小组在对供应商进行资格性审查时，应根据《供应商信用记录搜索结果》对供应商的不良信用记录逐项甄别确认，按照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，下列信用记录属于应依法拒绝供应商参加政府采购的失信信息：

①政府采购严重违法记录，即供应商被全国各级财政部门列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，且在处罚有效期内的。（本项可通过“中国政府采购网”网的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“信用中国”网的“政府采购严重违法失信名单”栏目予以查询。）；

②财政部门与法院、工商、税务等部门联合惩戒的失信信息，包括：1、被列入失信被执行人名单；2、被列入重大税收违法案件当事人名单；3、企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处以2万元以上数额罚款的信用记录。处罚生效日至递交（响应）文件日未满三年的。（本项可通过“信用中国”网的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“企业经营异常名录”，“信用江苏”网的“社会法人失信名单”、“重大税收违法案件联合惩戒名单”、“工商失信违法名单”，以及“诚信苏州”网的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“企业经营异常名录”予以查询。）

4、对存在失信信息的供应商，谈判小组应填写《苏州市级政府采购供应商失信信息确认函》，由失信供应商签名确认。同时，采购代理机构工作人员应根据谈判小组确认的失信信息，到来源网站页面进行复核并打印，作为证据留存。

5、两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对每个联合体成员进行信用记录的查询，如联合体成员其中一名成员存在失信信息，视同联合体存在失信信息。

6、供应商信用查询实时提供来自“中国政府采购网”、“信用中国”、“信用江苏”、“诚信苏州”网站的相关主体信用记录。

八、磋商有关信息

磋商时间：2020年4月13日下午13:30整（北京时间）

磋商地点：市公共资源交易中心（政府采购）

磋商地址：苏州市莲升路苏州城市生活广场西楼5楼

九、本次采购联系事项：

1、采购代理机构

名称： 苏州秉诚工程造价咨询有限公司

地址： 苏州市高新区塔园路136号优康科技园A幢203室

电话： ****-********-***2

邮政编码： 215011

联 系 人：丁莎莎、荣世明、赵华英

2、采购人：

名称：苏州高新区（虎丘区）机关事务管理处

地址：苏州高新区科技城科普路58号(科技大厦)

联 系 人：余明敢

联系电话：0512－********

3、苏州高新区政府采购办公室监督电话：（0512）******** 。

十、本公告有关信息将同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网等媒体上发布，敬请留意！

十一、公告期：公告之日起三个工作日。

苏州秉诚工程造价咨询有限公司

2020年3月27日