根据福州高新区投资控股有限公司申请，现因项目后期建设需要，需对福州高新区实验中学二期项目总平及建筑设计方案进行调整。2020年1月13日上午，福州高新区党工委委员、管委会副主任林勉建在管委会五楼501会议室主持召开会议,专题听取福建省建筑设计研究院有限公司关于福州高新区实验中学二期项目总平、管综及建筑设计调整方案的汇报，会议原则同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：

　　一、规划指标调整内容：

　　调整前指标：总用地面积41759.65㎡（一期16018.62㎡，二期25741.03㎡）；总建筑面积48206.86㎡，其中计容建筑面积33406.86㎡，不计容建筑面积14800.00㎡；建筑占地面积10439.91㎡，学校规模42班（学生2100人），建筑密度25.00%，容积率0.80，绿地率35.00%；机动车停车位350辆，非机动车停车位908辆。

　　调整后指标：总用地面积41763.76㎡（一期16018.62㎡，二期25745.14㎡）；总建筑面积37600.35㎡，其中计容建筑面积31602.09㎡（一期6849.8㎡，二期24752.29㎡），不计容建筑面积5998.26㎡（一期1211.61㎡，二期4786.65㎡）；建筑占地面积8690.00平方米，学校规模42班（学生2100人），建筑密度20.81%，容积率0.757，绿地率35.01%；机动车停车位89辆，非机动车停车位840辆。

　　二、建筑设计方案调整内容：

　　1、由于红线坐标转换（80西安坐标系转2000大地坐标系），不同坐标系存在面积差异，故二期用地面积由原方案25741.03㎡变为25745.14㎡。

　　2、2#教学楼：原设计为5层，建筑高度H1=19.80m，规划高度H2=21.30m；现调整后为6层，局部5层，建筑高度H1=23.60m，规划高度H2=24.00m。

　　3、3#辅助用房：拟建4层建筑，建筑高度H1=16.20m，规划高度H2=17.7m。

　　4、4#体艺馆：原设计为2层，建筑高度H1=15.30m，规划高度H2=16.80m；现调整后为3层，建筑高度H1=21.80m，规划高度H2=20.80m。

　　5、5#生活服务用房：原设计为7层，建筑高度H1=21.90m，规划高度H2=23.30m；现调整后为7层，建筑高度H1=23.10m，规划高度H2=23.70m。

　　6、地下室：原设计面积为16800.00㎡，平时为素质教育基地、停车库及设备用房使用，战时为人防使用；现调整后面积为4806.65㎡，平时为停车库及设备用房使用，战时为人防使用。

　　7、原设计有两个地下室坡道分别设置于生活服务用房北侧与教学楼（二期拟建）北侧，现调整后只有一个地下室坡道设置于教学楼（二期拟建）东侧。

　　8、风雨连廊：1、2#教学楼之间增设景观连廊，串联新旧教学楼，方便师生往来各教学楼。

　　以上调整具体内容详见附件。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。规划主要内容发布在福州晚报2020年4月2日版面及福州高新区网站，网站网址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn 公示期间为2020年3月27日至2020年4月6日。公示期10天，在公示期限内，本项目利害关系人若对该项目总平及建筑设计方案变更有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：****-********），逾期提出异议或要求听证的，视为自动放弃权利。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：福州市上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。

　　附注：

　　1、书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　2、书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件: 福州高新区实验中学二期项目调整前后总平图。

闽侯县自然资源和规划局（2）

　　 2020年3月27日

附件下载

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