玉锦阁”项目前期物业管理招标公告

“玉锦阁”住宅物业项目，由金隅津典（天津）房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区天津港保税区空港经济区中环东路以东，东五道以北

3.本项目物业管理区域四至范围：北至环碧道；南至东五道；西至中环东路；东至拢翠路、现状幼儿园

4.本项目总用地面积：44934.2平方米

本项目总建筑面积：95577.57平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积58369.46平方米【其中住宅56405.46平方米（其中局部6层到顶7层和7-8层的中高层住宅31931.04平方米、11层的高层住宅24474.42平方米）、1-2层的配套公建1964平方米（其中商业服务网点900平方米、非经营性配套公建820平方米、市政设施244平方米）】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积37208.11平方米（其中机动车停车库22198.66平方米、非机动车停车库3656.61平方米、设备用房11352.84平方米）。

本项目的建筑密度为20%；容积率1.3；本项目内共含建筑物17栋｛其中含13栋住宅【其中含1栋局部6层到顶7层的中高层住宅、6栋7-8层的中高层住宅、6栋11层的高层住宅（其中含1栋局部7层到顶11层的高层住宅和5栋11层的高层住宅）】、4栋1-2层的配建｝；项目总户数为370户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积17974平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位667个，其中，地上停车位7个，地下停车位660个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2021年04月30日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于： 2020年3月27日——2020年

3月31日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30）领取招标文件(拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至bhwyztb@163.com,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心物业部，地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：********），需提供资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备中高层住宅、高层住宅、商业类型项目物业管理服务经验；

9.投标人具备中级工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）6名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】8名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2020年4月21日9:00，递交地点为：天津经济技术开发区太湖路60号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。