天台县石梁镇慈圣村（原石梁镇石桥小学，除惠民楼南边2间2楼外）场地租赁招标公告

租赁场地概况：天台县石梁镇慈圣村（原石梁镇石桥小学，除惠民楼南边2间2楼外）的房屋及土地。位于石梁镇慈圣村（原石桥小学）。无土地使用证、房屋所有权证为砖混结构，无装修。土地使用权面积约 2418.13㎡，建筑面积共约1590.00㎡。经天台县石梁镇人民政府讨论决定，拟以公开招标方式对外出租承包。具体事项通告如下：

一、承租期：承租期为五年。

二、租赁要求：1、承租场地使用范围需经招标人批准后方可实施。2、承租方取得房屋租赁合同后产生的一切费用自行承担。3、不得改造房屋结构，不得自行搭建其他建筑物，装修方案需经招标人同意后方可实施。4、建筑内不得使用明火。5、如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止，后续租金双方协商决定。6、招标人每年组织一次对场地使用情况的检查验收，作出租用约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超承租使用范围的，招标人有权终止租赁合同。7、承租人需做好日常保洁、维护工作。8、承租期间不得转租、分租，房屋到期后所有装修、装潢一律不予补偿。

三、投标底价及付款方式：

1、投标底价：五年租金投标起始价207500元，招标人设定保留价。

2、付款方式：自签订租赁合同后按年支付（第一年自签订租赁合同时一次性付清该年租金，以后每年提前2个月支付）。

四、投标人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。

五、报名时间：2019年 3 月 30 日—2020年 4 月 8 日时间上午8：00—11：00，下午2：30—17：00。

六、报名地点：浙江中合工程管理有限公司天台分公司【天台县始丰街道西演茅兴法路12巷6号】，报名费（含招标文件工本费）300元（不退还），报名时须带身份证原件及复印件。（提醒：疫情期间请戴好口罩）

七、招标方式：采用明底暗标，五年租金投标起始价207500元，招标人设定保留价，投标报价低于保留价作无效标处理。当投标人投标报价达到或超过保留价时,以提出最高报价的投标人作为中标候选人，当有效报价相同时，抽签确定。若经公开征集少于三家符合受让条件的意向受让方的，重新组织招投标。

八、其他相关情况说明：

1、投标保证金

（1）担保金额：壹万叁仟元。

（2）担保形式：投标人通过电汇或转账方式（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）解入招标人帐户，必须在投标文件提交截止时间前到账并换取收款依据（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）。

收款单位：天台县石梁镇人民政府 ；

开户银行：农商行石梁支行；

银行帐号：***************。

（3）担保提交地址：同投标地点；

投标人凭汇款凭证及基本账户证明材料（如开户许可证，投标人为法人或其他组织时须提供）复印件加盖公章到招标人处（地址：石梁镇财政办 联系人：夏杉杉 联系电话：188*****124）领取投标担保确认单（收款收据）。

（4）提交时间：提交标书时同时提交投标担保确认单（收款收据）。

2、履约保证金

中标人在签订租赁合同前必须将履约保证金人民币壹万叁仟元，采用现金形式解入招标人指定的专用帐户。承租期满后，经确认房屋建设、设施设备、水电费用等无异议，不计利息退还中标人。

咨询电话：天台县石梁镇人民政府，联系人：戴波将， 联系方式：135*****675

浙江中合管理有限公司，联系人：赵姗姗， 联系方式：139*****591/374591