根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家税务总局南京市江宁区税务局物业管理服务（项目名称）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

一、项目信息：

项目名称：国家税务总局南京市江宁区税务局物业管理服务

分包一：国家税务总局南京市江宁区税务局秦淮路2号办公区物业管理服务

分包二：国家税务总局南京市江宁区税务局秦淮路8号等办公区物业管理服务

分包编号：

分包一：HXZC-********22/1

分包二：HXZC-********22/2

标讯区域：地方

行政区域：南京市江宁区

项目联系人：何煊赫

项目联系电话：***-********-***

二、采购单位信息：

采购单位：国家税务总局南京市江宁区税务局

联系人和联系方式：郭军 ***-********

联系地址：南京市江宁区秦淮路8号

使用部门联系人和联系方式：郭军 ***-********

三、代理机构信息：

单位名称：江苏省华厦工程项目管理有限公司

联系人和联系方式：何煊赫 025-58750867

联系地址：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层

四、标讯信息：

(一)基本情况：

标题：国家税务总局南京市江宁区税务局物业管理服务公开招标采购公告

采购品目：物业管理服务

行业划分：物业管理

预算金额：

分包一：210万元/年，420万元/两年

分包二：430万元/年，860万元/两年

备注：供应商可参加一个或两个分包投标，不可兼中兼得。

(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

分包一：

1、总建筑面积：11780.29平方米。

2、座落位置：南京市江宁区秦淮路2号。

3、物业类型：国家税务总局南京市江宁区税务局秦淮路2号办公楼。

4、物业区域概况：

（1）国家税务总局南京市江宁区税务局秦淮路2号办公楼是一幢办公、报税及培训为一体的办公楼。大楼地上8层，该建筑面积约11700㎡。大楼1层是办税厅，2层办公室及会议室，3层办公室及会议室，4层办公室及会议室，5层办公室及会议室，6层办公室、会议室、浴室、电教室、7层办公室、会议室、活动室，8层圆顶（多功能厅）。主要设备和设施情况：中央空调：开利牌，2台机组；电梯：三菱（2部）、食堂电梯：誉美（2部）；北京利达视频监视系统一套；消防泵2台，喷淋泵2台；浮头式换热器1台，再沸器1台；生活水泵两台等设备。一楼外场门卫传达室：20平方米；车库13间；绿化带约300平方米；自行车库200平方米

（2）本分包设备、设施情况包括但不限于以上统计。服务过程中，以实际数量为准。

分包二：

1、座落位置：南京市江宁区秦淮路8号、南京市江宁区杨家圩2号、南京市江宁区白云路109号、南京市江宁区茅亭路110号、南京市江宁区汤泉东路98号、南京市江宁区汤泉路33号。

2、物业类型：国家税务总局南京市江宁区税务局秦淮路8号办公大楼、秦淮路8号信息业务楼、第一税务所契税办公点（南京市江宁区杨家圩2号）、白云路109号办公楼、茅亭路110号办公楼、汤山税务所办公楼（南京市江宁区汤泉东路98号）、汤泉路33号办公楼。

3、物业区域概况：

（1）国家税务总局南京市江宁区税务局秦淮路8号办公大楼：地处江宁经济开发区秦淮路8号，系2003年10月份启用。占地面积约10650m2，办公大楼建筑面积15015.99m2，由主、副楼构成。办公大楼主楼共十二层，其中：一楼为停车场、食堂操作间、监控室和物管休息室，二楼为门厅、物管办公室、餐厅及多功能报告厅，三楼为内部招待餐厅、客房、值班室及驾驶员办公室等，四楼为会议层（东园弧会议室及第一、二、三会议室），五至七楼分别为税源管理一、二、三、四、五科、第二税务所及部分机关(科税政一、二科、征收管理科）办公室，八至九楼为机关各职能部门办公室，十楼为局长办公室及主任室，十一楼为干部职工活动、健身场所及露天平台，十二楼为档案室、阅档室和荣誉室。办公大楼副楼为第一税务所备用征收大厅，共二层。第一层为报税服务大厅，第二层为第一税务所办公室。目前办公楼的配套设备设施情况：电梯系统，共2台；中央空调系统，共4台机组；照明系统；给排水系统：污水处理系统1套、2.2千瓦生活水泵2 台；消防报警系统；安全监控系统；会议视频系统；配电设备系统；LED彩色显示屏1套；自动伸缩门1处；感应门2处。

江宁区秦淮路8号信息业务楼：地处江宁经济开发区秦淮路8号，系2008年元月份启用。占地面积约8530m2，信息业务楼建筑面积16533.70m2。信息业务楼地下一层，地上七层，其中：负一楼为停车场、配电房；一楼为门厅、物管办公室、监控室、图书室、活动室等；二楼为省局大集中项目组办公室、会议室、值班室及驾驶员办公室等；三楼为省局大集中项目组计算机机房和演播厅，四楼省局大集中项目组计算机机房、市局档案库房；五楼为市局档案库房；六楼为会议室、贵宾室；七楼省局大集中项目组办公室。目前办公楼的配套设备设施情况：电梯系统，共4台，客贷电梯各2部；中央空调系统，共51台机组；照明系统；给排水系统：污水处理系统1套、2.2千瓦生活水泵2 台；消防报警系统；安全监控系统；会议视频系统；配电设备系统；自动伸缩门1处；感应门1处。

第一税务所契税所办公点（江宁区市民中心提供）：位于江宁区杨家圩2号，建筑面积约250m2，共二层楼。一楼为征税厅、办公室、档案资料整理室、会统室等；二四楼为征税厅。办公人员约35人。

白云路109号办公楼：地处于江宁区禄口街道白云路109号，建于1996年，建筑面积1631.37m2。2013年进行了改造和重新装修。办公楼由主、副楼构成，内有电梯一部。办公楼主楼共五层，其中：一楼为办税服务厅、接待大厅、办公室、库房、食堂操作间、保安室、监控室和物管办公室；二楼为分局接待室、开放式办公室、招待餐厅、职工餐厅、客房；三楼为分局长办公室、客房；四楼为会议层、健身房、客房；五楼为贵宾接待室、活动室（棋牌室）、客房。目前空置，现无人办公。配套设备设施情况：电梯系统，共1台；中央空调系统，共2台机组；照明系统；给排水系统：污水处理系统1套、2.2千瓦生活水泵1 台；安全监控系统；会议视频系统；配电设备系统；自动伸缩门1处；感应门1处。

茅亭路110号办公楼：建于1990年，办公楼建筑面积790.5平方米，共四层。第一层办税厅，设备用房；第二层至第四层办公室、接待室；会议室、档案室。目前空置，无人办公。配套设备设施情况：照明系统；给排水系统；自动伸缩门1处。

汤山税务所办公楼：地处南京市江宁区汤泉东路98号，建于2003年，建筑面积1908.27m2。办公楼由主、副楼构成。办公楼主楼共二层，其中：一楼为办税服务厅、接待大厅、办公室、食堂操作间、保安室、监控室和物管办公室；二楼为分局长办公室、会议室。辅楼为职工浴室。办公人员约9人。配套设备设施情况：中央空调系统，共1台机组；照明系统；安全监控系统；会议视频系统；自动伸缩门1处；感应门2处。

汤泉路33号办公楼：地处南京市江宁区汤泉路33号,建于2012年，建筑面积1510.93㎡，该办公楼共三层，第一层办税厅，设备用房，职工食堂；第二层办公室、接待室；第三层会议室、档案室。目前空置，无人办公。配套设备设施情况：照明系统；自动伸缩门1处；感应门1处。

（2）本分包设备、设施情况包括但不限于以上统计。服务过程中，以实际数量为准。

(三)投标人资格要求：

1.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表,成立不满一个月不需提供）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。

2.其他特定资格条件：无。

(四)获取招标文件的时间及地点等：

获取招标文件时间：2020年4月1日起至2020年4月8日为止，每天8：30-11：30，13：30-17：30（北京时间，节假日除外）。

获取招标文件的地点：新点电子交易平台-华厦专区（http://huaxia.etrading.cn/）下载电子招标文件。

获取招标文件的方式或事项：

1.下载者请务必至少在招标文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；

2.下载者须前往新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；

3.下载者需要发票的，需在投标报名时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费用发票由采购代理机构出具，平台下载费发票由新点电子交易平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任；

4.供应商在新点电子交易平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：********50-2；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：********23；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。

招标文件售价（含平台下载服务费）：650元/分包，售后不退。

(五)投标截止时间及开标时间等：

投标开始时间：2020年4月21日13时40分；

投标截止时间：2020年4月21日14时00分；

开标时间：2020年4月21日14时00分；

开标地点：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层1718室。

(六)采购项目需要落实的政府采购政策：本项目若符合扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。

(七)其他补充事宜：

1.本项目设定的最高限价：

分包一：210万元/年，420万元/两年；

分包二：430万元/年，860万元/两年

备注：供应商可参加一个或两个分包投标，不可兼中兼得。

2.本公告期限：5个工作日。

江苏省华厦工程项目管理有限公司

2020年3月31日