R18002地块项目人才公寓一期干式地暖工程

施工招标公告（资格后审）

1.招标条件本招标项目R18002地块项目已由南通市行政审批局批准建设，项目法人单位（建设单位）为南通市中央创新区科创产业发展有限公司，项目开发、建设、管理总承包单位为仁恒置地（南通）有限公司、龙信建设集团有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目人才公寓一期干式地暖工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。本项目实行总承包管理模式，中标后由中标人与项目开发、建设、管理总承包单位共同签订合同。2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：南通市中央创新区东邻一号路、西邻通富南路、南至朝阳路、北至居美路。

2.1.2 建设规模：本工程地上建筑面积约12.6万平方米，不分标段。

2.1.3 招标控制价：人民币********.76元。

2.1.4 工期要求：90日历天，计划开工日期：2020年4月，竣工日期：2020年7月，且承包人施工进度不得影响其它专业工程的推进。以监理单位发出的书面开工通知为准。2#、3#楼整栋楼为示范区部位，其中2#楼（示范标段）必须在进场施工后一个月内完成。

2.1.5 质量标准:合格。

2.2招标范围：包括锅炉、分集水器、保温板、地暖盘管等整套干式地暖系统，其中：锅炉至分集水器段的主管由总包预埋，两端接口工程量在本次招标范围内；控制回路管盒由总包预埋。具体施工内容详见招标文件、工程量清单及施工图纸。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，且具备机电工程施工总承包二级及以上或建筑机电安装工程专业承包一级施工资质，同时具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备机电工程一级注册建造师（不含临时），同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，即：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；本人执（职）业资格证书不得同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

（3）投标人近3年内无行贿犯罪行为记录；法定代表人、项目经理无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）拟派项目负责人为投标人企业的正式员工（需提供与本投标人企业的有效劳动合同，且合同须在有效期内），但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。

（5）投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

RR投标人￡项目负责人承担过类似工程，类似工程认定标准：

自2016 年1月1日以来（以施工合同签订时间为准），投标申请人承担过单份合同施工面积5000平方米以上的住宅楼地暖工程施工。

注：①须提供施工合同或中标通知书。

②如施工合同或中标通知书未能体现施工内容中包含地暖或地暖施工面积，则须提供施工总承包单位或建设单位盖公章的证明材料，证明材料中须明确体现承接的工程中含地暖施工及地暖施工面积。相关佐证材料的原件必须扫描后上传至 CA系统。

R 自2018年3月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

R 自2019年3月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

R 自2019年12月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

R 自2015年3月1日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》。

提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《江苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

资格审查条件以评标办法中的“资格评审标准”为准。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2020年3月31日至2020年4月17日9时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易网”(http://ggzyjy.nantong.gov.cn)网上招投标平台；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2020年4月17日9 时 30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用￡综合评估法￡经评审的最低投标价法 R合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.. 特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

9. 异议提出的时间

根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》等有关文件规定：

（1）招标文件中存在的遗漏、错误、含义不清甚至多处表述不一致或者前后矛盾情况的，不属于异议，属于疑问，疑问应当在招标文件规定的时间内提出。

（2）异议人对涉及开标事项提出异议的，应当在开标现场以书面形式提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。

（3）对评标结果有异议的，投标人或者其他利害关系人应当在中标候选人的公示期间提出。

10.联系方式

招标人	仁恒置地（南通）有限公司	招标代理 机构	南通万隆工程管理有限公司
地 址	地 址	南通市崇川路1号
联系人	邢先生	联系人	陈娟
电 话	159*****966	电 话	139*****497
传 真	传 真	****-********
邮 箱	********@qq.com

2020年3月31日

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