1.招标条件

本招标项目武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包） 已由 宁德市蕉城区发展和改革局批准建设，建设单位为 宁德武夷房地产开发有限公司，建设资金来源 政府 ，招标人为 宁德武夷房地产开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽招咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点： 海洋路东侧、前进路西侧、闲静路南侧、闲趣路北侧 ；

2.2.工程建设规模： 房地产开发建设，商住性质，总建筑面积约18万平方米，住宅建筑面积约12万平方米，商业建筑面积1.6万平方米，公共设施配套约1760平方米，不计容建筑面积约4万平方米，住宅约1100套，车位约1273个。 ；

2.3.招标范围和内容：工作内容包括设计、采购、施工任务。具体内容如下： 2.4.1设计范围：包括宁德市[2019]P08号地块(武夷天悦儒郡工程)及周边配套设施的设计工作（含设计方案、初步设计及施工图设计）；包括但不限于武夷天悦儒郡项目的总平、地基与基础、基坑支护、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙及门窗、人防工程、消防工程、环境工程、给水排水及供暖、通风与空调、电梯工程、照明工程、室外雨污工程、室外工程（不含绿化景观）、电气工程、综合管网工程、绿色建筑、建筑节能等所有工程的方案设计深化、初步设计、编制概算、施工图设计及后续服务；应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。 2.4.2 采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。 2.4.3 施工范围：包括但不限于施工图所载明的土石方、地基与基础（含试桩）、基坑支护、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、人防工程、给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）、防雷、室外总体（含绿化景观）、永久性供电（含高低压配电房）、永久性供水、电梯、水土保持、环保降噪、绿色建筑、海绵城市建筑等所有工程的施工，具体以发包人审核并通过有关部门验收的施工图纸为准。 以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。 其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。 ；

2.4.招标方式：公开招标

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.投标人资格要求：3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一： 设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或不低于工程设计建筑行业甲级资质或不低于工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； 施工资质要求：建设行政主管部门核发有效的不低于建筑工程施工总承包一级资质和《施工企业安全生产许可证》。 3.2信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。 3.3投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。 3.4本次招标 不接受 联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：/。 3.5本次招标要求投标人拟派出的项目总负责人（也称“项目经理”）的资格要求：1人，具备有效的国家注册一级建筑师或国家注册一级结构师执业资格，且为本单位在岗员工。 3.6本招标项目采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。

3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年03月31日 16时56分00秒 至 2020年04月08日 17时00分00秒通过 宁德市公共资源交易网（网址：http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（福建版）打开。

5.投标文件递交

5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2020年04月23日 09时00分00秒，投标人必须通过已激活的企业CA登录宁德市公共资源交易中心电子交易平台（网址：http://220.161.207.254:8090/ndhy）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关操作手册（网址:http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/bszn_20237/）。

5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：********95。

5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金递交截止时间：2020年04月23日 09时00分00秒。

7.2.投标保证金提交的金额： 80.00万元。

7.3.投标保证金提交的方式： 允许投标人使用现金或银行保函或年度投标保证金等方式。具体详见招标文件投标须知前附表。

8.招标公告其他要求

2.1 招标项目名称：武夷·天悦儒郡项目（设计施工总承包）。 2.2 建 设 地 点：福建省宁德市蕉城区三都澳新区。 2.3 建 设 规 模：用地面积约60776平方米，总建筑面积约18万平方米（含地下室）。 2.4 招 标 范 围：工作内容包括设计、采购、施工任务。具体内容如下： 2.4.1设计范围：包括宁德市[2019]P08号地块(武夷天悦儒郡工程)及周边配套设施的设计工作（含设计方案、初步设计及施工图设计）；包括但不限于武夷天悦儒郡项目的总平、地基与基础、基坑支护、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙及门窗、人防工程、消防工程、环境工程、给水排水及供暖、通风与空调、电梯工程、照明工程、室外雨污工程、室外工程（不含绿化景观）、电气工程、综合管网工程、绿色建筑、建筑节能等所有工程的方案设计深化、初步设计、编制概算、施工图设计及后续服务；应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。 2.4.2 采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。 2.4.3 施工范围：包括但不限于施工图所载明的土石方、地基与基础（含试桩）、基坑支护、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、人防工程、给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）、防雷、室外总体（含绿化景观）、永久性供电（含高低压配电房）、永久性供水、电梯、水土保持、环保降噪、绿色建筑、海绵城市建筑等所有工程的施工，具体以发包人审核并通过有关部门验收的施工图纸为准。 以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。 其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。 2.4.4 其他：中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。 负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。 2.5 计划工期：总工期600个日历天（含设计、采购、施工）[其中设计总工期40日历天，施工及采购总工期600日历天，施工和设计平行进行]。 2.5.1设计工期关键节点： 2.5.1.1 EPC中标单位确定，项目总平、方案、管综通过审批后20天内完成桩基施工图审查并于项目总平、方案、管综通过审批后40天内完成单体工程所有施工图设计及审查。 2.5.2施工工期关键节点：（EPC中标单位确定，项目总平、方案、管综通过审批时间暂定为2020年4月30日，如本时间节点有变化，以下节点相应调整）。 2.5.2.1 2020年7月31日前项目幼儿园单体工程落外架。 2.5.2.2 2020年8月31日前完成2 栋住宅单体工程达到预售要求。 2.5.2.3 2020年9月30日前完成1栋住宅单体工程达到预售要求（累计3栋住宅达预售）。 2.5.2.4 2020年10月31日前完成1栋住宅单体工程达到预售要求（累计4栋住宅达预售）。 2.5.2.5 2020年11月30日前必须另外完成2栋单体工程达到预售要求（累计6栋住宅达预售）。 2.5.2.6 2020年12月31日前必须另外完成2栋单体工程达到预售要求（累计8栋住宅达预售）。 2.5.2.7 2020年12月31日前必须完成地下室主体工程（±0.000以下结构）。 2.5.2.8 2020年12月31日前必须完成3栋住宅主体封顶；2021年4月30日前必须另外完成3栋住宅主体封顶；2021年7月31日必须完成全部单体工程封顶。 2.5.2.9 2021年1月31日前必须另外完成全部住宅及商业单体工程达到预售要求。 2.5.2.10 2022年2月28日必须全部单体工程落架。地下室顶板回填土施工完成。 2.5.2.11 2022年5月31日必须全部单体工程竣工验收。 2.6 质量标准： 2.6.1 勘察设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。 2.6.2 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。 2.7工程类别：建筑工程。 2.8最高投标限价：56000万元； 其中：1、建安工程限额：38700万元，按建筑面积单方2150元/m2限额（含土方、桩基、基坑支护、降水、土建、一般水电、人防工程、公共部位精装修）；2、暂估价15820万元：消防工程 1620万元、智能化工程450万元、永久供电工程2160万元、景观绿化工程1800万元、电梯工程1600万元、自来水工程500万元、燃气工程310万元、室外雨污综合管网270万元、机械车位750万、住宅精装修（按套内面积6万平米）6360万元等；3、暂列金：1020万元。4、设计费460万元。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、宁德市公共资源交易网（http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/）上发布。

10.联系方式

招标人： 宁德武夷房地产开发有限公司

地址： 宁德市蕉城区，邮编：

电子邮箱: /

电话： 138*****707，传真：/

联系人：吴瑞辉

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址： 福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦，邮编：

电子邮箱: /

电话：****-********，传真：/

联系人：林先生

公共资源电子交易平台名称： 宁德市公共资源电子交易平台

网址： http://www.ningde.gov.cn/ztzl/ndsggzyjyzx/

联系电话： ********95

招投标监督机构名称：宁德市蕉城区住房和城乡建设局

地址：宁德市闽东中路33号

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：宁德市蕉城区公共资源交易中心

地址：宁德市蕉城区行政服务中心（宁德市闽东中路33号）

联系电话：****-*******