一、招租物业情况

1、招标人：大沥镇雅瑶村东南股份合作经济社

2、集体资产交易方案明细表：集体资产交易方案明细表

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，每月为一期收取租金，承租人于每期当月5 号前向出租人缴清当期租金。

4、在租赁期限内，承租人按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有建筑物。

5、严禁经营废旧电池、塑料、煲头、打铜米、化学药水及污染行业等，并符合环保部门规定，否则按违约处理。

6、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

7、承租人及其承租第三方的经营项目必须是合法经营，且须按国家有关规定需要办理营业执照、许可证、税务登记证等证照文件，凡涉及投诉，出租方有权要求承租人就投诉事项（废气污染、噪音污染等）作出整改，由此产生的法律责任和法律后果均由承租方承担。

8、未能中标的竞投人，其交易保证金将在竞租会议后的30个工作日内退回（该保证金不计利息）；如出现弃标的，出租人有权没收该中标人的交易保证金（如中标人同时竞得多个标的物，但中标人对其中一个作出弃标的，则视为全部弃标，出租人有权没收其全部交易保证金并作中标人放弃全部竞投权利处理）。

9、竞投人竞得资产后若要转租、出租或合租的，出租人将一次性加收20%合同期租金；竞得人竞得资产后不得自主进行转租、出租或合租等自主经营行为，否则作承租方违约处理。

10、承租人承诺需在租赁物移交后7天内自行拆除标的物内违章搭建的阁楼并处理拆除的废料垃圾，符合消防部门的相关规定。

11、自2018年1月1日起至该批资产报名止，曾拖欠雅瑶各经济社或经联社租金的人员（含已签订《成交确认书》但未在规定时间内签订《合同》的），佛山市南海区大沥镇雅瑶村农村集体资产管理交易站有权拒绝其报名投标资格。

二、竞投注意事项：

1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨承租人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）承租人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）承租人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

①企业法人提供有效营业执照、法人代表证明书、委托书及受托人身份证，提供复印件并加盖单位公章并提供原件核对。

②个体经营者提供有效营业执照和本人身份证，提供复印件并提供原件核对。

③自然人提供本人身份证复印件并提供原件核对。

2、报名地点：雅瑶居委会财务室

3、2020年04 月01 日至2020年04月08日截止16：00(星期六、日除外)

四、开标时间、地点

1、确认身份时间：2020年04月10日14：30-15：00

2、竞拍会议时间：2020年04月10日15：00

3、递交资料及开标地点：雅瑶居委会办公场所

五、报名联系人、联系方式

大沥镇雅瑶村集体资产管理交易站

联系人：叶小姐联系电话：****-********

六、咨询联系人、联系方式

大沥镇雅瑶村东南股份合作经济社 陈先生139*****599

大沥镇雅瑶村东南股份合作经济社 大沥镇雅瑶村农村集体资产管交易站

2020年04 月01日 2020 年04月01日