一、 名称和数量：

1.中央空调机组维护1套，型号： LSRF280H,名义制冷量分别为280kw，名义制热量分别为285kw 制造商：广东申菱环境系统有限公司。

2.多联机中央空调机维保1套:室外主机8台，总输入功率141.2kw;顶装嵌入式风机16台，侧装风管式室内风机49台，制造商为美的集团有限公司。

二、地点：合肥机务段阜阳北、阜阳南库区。

三、维护项目和技术要求

（一）维护项目

1.承修方须在制冷季、制热季空调设备使用前一个月(5、11月份)，分别对中央空调主机进行一次全面彻底的清洗保养作业。每年制冷季前（5月份），对分体机（过滤网、表冷器、冷凝水盘、过滤器）进行一次彻底的清洗保养。

2.中央空调主机设备（冷水机组、冷冻泵、冷却泵）的全年运行（供冷、供热）维护修理。

3.中央空调系统末端（台末端风机盘管、台新风机组、管道阀门、空调通风管道等）的全年运行（供冷、供热）维护、修理、清洗。

4.中央空调换热机组及相关设备的全年（供热）维护保养。

5. 承修方须在制冷季前一个月(5月份)，对多联机空调室外机、室内机及管道、线路进行一次全面彻底的清洗保养作业。

6.多联机空调机组的全年维护保养，根据空调设备运转情况，不定期进行保养和维修，更换不良零部件，保证使用效果。

7. 多联机空调室内机及管路（铜管）全年（供冷、供热）维护、修理、清洗。

（二）技术要求

水源热泵中央空调机组：

1.制冷主机维护保养

1）冷凝器，蒸发器清洗。（1年一次） 需安排专业人员清洗；

2）压缩机油1年更换一次；压缩机油位，颜色及排油温度正常，油压，油温正常。

3）制冷系统干燥过滤器1年更换一次；

4）压缩机内回油过滤器1年更换一次

5）水流开关工作正常，温感，压敏开关正常。

2.室内机封盘维护

1）回风过滤网清洗杀菌

2）使用专用清洗机对表冷器进行清洗

3）清洗冷凝水盘、过滤器，去除杂物，保持水流畅通，投加杀菌灭藻片

4）检查水管、阀门无漏水，管道保温良好

3.水系统维护保养

1）空调系统冷冻水更换（每年两次，视季节），保证水质良好，整个水系统无堵塞，无漏水，保温良好 。

2）水系统的处理和关键部位的阀门，过滤器，单间阀，压力表，温度计，排气阀， 安全阀，检查及时修理更换，保证正常。

3）空调，水泵运行正常，无异常噪音，电流正常，无漏油，漏水。

4）集分水器，每半年保养一次，保证无漏水，无堵塞，水流分配均匀。

5）补水箱每年保养1次，无淤泥，无漏水，浮球阀控制正常。

6）空调系统每个末端水路通畅，无堵无漏，保温良好，电动阀控制正常

7）各管道水处理器，旁流水处理器内部清洗，保证正常进行。

4.动力电源部分

1）电源电压、电流稳定检查；

2）电源接地检查；

3）电源控制柜元器件检查（接触器、漏电保护等）

5.设备运行工况检查

1）对系统电动开关阀门接线进行检查紧固，

2）对电动调节阀电器接线进行检查紧固，对执行器电压调节范围进行调整；

3）对各温度传感器、压力传感器、流量计采样的准确性进行校正。

4）对电流、电压测量传感器采样的准确性进行校正。

5）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查。

6）现场指导管理单位的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；

7）根据季节的气候变化，每个时段的温度高低，在节能的角度向甲方提供使用空调设备的方案，以达到节能最大化的效果。

8）就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。

多联机中央空调：

1.室内机的保养

1)清洗过滤网和机壳

2)检查接线端紧固情况

3)检查电机、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡

4)检查各温度传感器是否正常

5)测量进、出风温度

6)清洁水槽及检查水管排水是否通畅

7)检查机组运行是否有异响

8)检查室内机控制器（遥控器）工作是否正常，必要时进行更换

2.室外机维护保养

1维护)清洗外机冷凝器及内部除尘；

测量运转压力，必要时需补充制冷剂；

2)检查接线端紧固情况；

3)测量运转电压及电流；

4)检查机组运行是否有异常，及时更换不良零部件。

5)冷媒调整：调整冷媒计量，调整各房间的冷负荷平衡

6)保护层保养：(1)修复破损的保温层和外包扎层(2)修复电线保护层

3.空调风管的维护保养

1)检查风管是否破损；

2)检查风管保温是否破损，修复破损的保温层；

3)检查风管支吊架：（1）重新加固松脱的支吊架（2）支吊架防锈漆剥落的必须重新粉刷防锈漆（3）检查风阀是否正常（4）检查风管软连接是否松脱（5）清洗风管。

(三) 其它要求

1.承修方须派人现场了解设备技术状况，提供该水源热泵中央空调机组和多联机中央空调详细的维护方案。

2.中央空调设备使用期间须对设备整体运行状态进行检查，每月不少于2次。

3.每次维保均须提供相应的《维修/保养服务记录单》一式二份(双方各一份)，并经相关人员验收签认，设备维修部门保存。

4.维保期内，设备出现故障及运行问题，要求收到用户通知后应在1.5小时内到现场予以解决,最大限度地满足设备的正常使用。

5.空调设备故障维修时，承修方免费提供制冷剂和单价在500元及以下的材料和配件。观察到影响功效的零配件必须提前更换，确保每台空调设备的正常工作。

6.承修方提供零配件价格详细价目表，单价在500元以上的配件由机务段根据根据实际情况采购，零配件质保一年。每次维保或材料、零配件更换必须有书面详细记录，经双方共同界定和确认。

四、维保周期

2020年4月至2020年12月31日

五、公示时间

公示时间：2020年4月1日至4月7日

六、报名时间、方式、联系人和报名要求

报名时间：2020年4月1日至4月7日

报名方式：电话报名

联系人：刘继杰，联系电话：134*****277

报名单位须是设备的制造或维修单位，必须具有相应的资质和维修条件，具有独立法人资格，为一般纳税人，须能开具增值税专用发票。

参加报名单位报名时应提供单位营业执照复印件（营业执照经营范围需包含本次需求项目的生产或经营许可）。

七、谈判文件编制要求：

1.文件名称：合肥机务段XXX(项目名称)谈判文件；

2.数量：三份(正本一份、副本二份)；

3.其它按主要技术、质量和服务要求响应。

八、谈判时间、地点和其他事宜

1.谈判时间、地点：根据报名情况另行通知；

2.项目采用竞争性谈判或单一来源谈判。