平阴县2020年公共停车场项目BOT投资建设运营主体

招标公告

一、招标人及代理机构

1、招标人

单位名称：平阴县住房和城乡建设局

地址：平阴县五岭路67号

联系人：王子阳

联系方式：156*****322

2、代理机构

单位名称：济南瑞鑫源咨询服务有限公司

地址：山东省济南市平阴县函山路宁馨园商业楼南首

联系人：孔凡健、申恒广

联系方式：****-********、155*****986

二、项目基本情况

1、项目名称：平阴县2020年公共停车场项目BOT投资建设运营主体招标。

2、项目编号：2020-035

3、招标条件

本项目为平阴县2020年公共停车场项目BOT投资建设运营主体招标，招标人为平阴县住房和城乡建设局，现对平阴县2020年公共停车场项目投资建设运营主体单位进行公开招标。

4、招标范围及内容：

本项目采用建设-运营-移交（BOT）模式建设平阴县2020年公共停车场项目。通过公开招标形式选择项目投资人，中标人为该项目投资建设运营主体单位。由该中标人依法设立项目公司，在特许经营期限内负责项目的投融资、建设、采购、运营和维护，并获得投资回报，在特许经营期满后将项目无偿地移交给招标人或平阴县人民政府指定的其他机构。特许经营期为20年（不含建设期）。具体建设运营内容：

4.1东关居村委会西地块停车场及农牧机宿舍地块停车场2个立体停车楼及联通公司南地块林荫停车场的经营和维护范围大体是西到黄河路，东到文笔山路，北到东关街，南到翠屏街的覆盖区域；二七大集地块林荫停车场和法院南地块林荫停车场按300米范围据实划定。

4.2中标单位在上述单位建立智能管理平台，管理区域内停车资源，所建立的平台不具有唯一性。其中的路段两侧停车位暂定1600个，待道路完成后由住建局和交警大队据实划定，中标单位必须遵从。

4.3逐步培养市民对停车管理和交费的意识，按市场需求和发改委的指导合理收取停车费。

5、本项目总投资约1.0亿元。大体构成为场地拆迁费约4279万元（此项费用为不可竞争费用直接计入总报价，项目所涉及的相关拆迁、安置等群众工作由政府负总责），其他费用包括：建设和设备费、路侧停车位改造及智能管理平台投资等费用，如因中标人自身原因运营不善达不到甲方要求或道路改造等原因，路侧停车位改造及智能管理平台建设所安装设备无条件予以拆除，甲方不支付任何费用。

6、建设期：总工期12个月，自发放中标通知书之日起算。

7、标段划分：本项目为一个标段。

8、项目回报机制

项目公司在特许经营期内自行承担费用、责任和风险，负责融资、建设、运营维护和管理公共停车场设施，项目公司负责经营停车场和停车位，通过政府补贴费等回收投资并获取合理利润。项目投资回收来源如下：

8.1停车收费；

8.2洗车收入；

8.3充电桩充电收入；

8.4广告收入；

8.5根据运营情况政府每年给与运营补贴（等额年均补贴）：以投标企业在5个停车场投入的拆迁费、建设和设备费用为基数，以20年为经营年限，投标确定收回项目投资的合理的投资回报率(投资回报率上限为7%)。用合理的投资回报率乘以投资额，算出年均投资回报额，减去合理的年均净收入额，差额部分就是合理的财政补贴数额。

8.6其他运营收入。

9、投标人资格要求

9.1投标人应具备独立法人资格；

9.2营业执照经营范围包含智慧城市建设或项目投资等相关内容，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

9.3财务要求：公司资金实力雄厚，融资能力良好，财务状况良好，需提供近3年度（自2017年至2019年）财务状况表。

9.4信誉要求：投标人需提供2017年01月01日至今（近3年）社会信誉自查承诺及最新“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

9.5本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件：

1、时间：2020年04月02日至2020年04月10日每天上午08时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间，法定节假日不接受报名)。

2、地点：济南瑞鑫源咨询服务有限公司（平阴县锦东函山路宁馨园商业楼南首（锦东新汽车站对面））。

3、方式：

3.1凡有意参加本次招标的投标人须在本公告规定的时间及地点内携带加盖公章的资格证件资料进行现场投标备案登记或将加盖公章的资格证件资料扫描件发送至代理单位邮箱（jinanruixinyuan@163.com）并电话通知接收，同时将招标文件费用转入以下账户：

开户名称：济南瑞鑫源咨询服务有限公司；

账号：****************391；

开户行：齐鲁银行济南平阴支行；

注：邮件形式投标备案的，需同时发送文件费转账凭证。

3.2投标备案需提供的资格证件资料：

营业执照副本、授权代理人身份证及信用截图（以上资料的复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书原件（授权委托书中需要粘贴法定代表人及被授权人的身份证复印件）或法定代表人证明书原件、投标备案表（下载地址www.jinanruixinyuan.com）。

3.3招标文件将以邮件形式下发，如需纸质招标文件请到济南瑞鑫源咨询服务有限公司领取，需要邮寄招标文件的，另加邮寄费30元，同招标文件费一起转入代理单位账户。

4、售价：600元/份，招标文件售出不退。

四、递交投标文件时间及地点

1、时间：2020年04月29日09时00分起至09时30分(北京时间)。

2、地点：平阴县公共资源交易中心（榆山路中段茂昌银座新天地D座20楼）。

五、开标时间及地点

1、时间：2019年04月29日09时30分(北京时间)。

2、地点：平阴县公共资源交易中心（榆山路中段茂昌银座新天地D座20楼）。