1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长房·云尚公馆，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新区行政审批服务局批文名称及编号长高新管发计【2019】428号，项目业主为长沙长房致臻房地产开发有限公司，主要建设内容总用地约62471㎡（约93亩），总建筑面积为286264.96㎡，项目总投资为221763.67万元，资金来源国有企业自筹资金。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房·云尚公馆项目监理；

1.2.2 建设地点：长沙高新区岳麓大道与东方红路交汇处的西北角；

1.2.3 项目基本情况：总用地约62471㎡（约93亩），容积率3.5，规划9栋27层-30层住宅、2栋公寓、1栋酒店。总建筑面积为286264.96㎡,其中住宅面积约为153062.69㎡，商业面积约为65524.67㎡,地下室建筑面积66261㎡；

1.3监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束；

1.4 招标范围：包括长房·云尚公馆项目范围内所包含所有工程内容，从施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理。

1.5本次招标金额:约580万元

1.6标段划分： 1个标段；

1.7 招标方式：公开招标；

1.8招标组织形式：委托招标；

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3总监理工程师、专业监理工程师要求：

2.3.1 总监理工程师、专业监理工程师应按照湘建建〔2015〕57号文件规定配备，其中总监理工程师 1 人、专业监理工程师 3 人。

2.3.2 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有壹个 作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目。

2.3.3拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。

2.4本次招标：不接受联合体投标；

2.5类似工程业绩要求：企业近 三 年（以资格审查截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单栋建筑层数不少于15层的房屋建筑工程监理的入围工程监理业绩。

2.6企业入围工程监理业绩证明材料提供中标通知书以及监理合同和监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准。

2.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格审查

（一）、资格审查入围方式：

本项目资格审查方式为资格预审，本项目入围方式为资格预审审查合格的投标人全数入围。

（二）、资格预审时间及地点

（1）资格预审时间为2020年4月10日9:00(北京时间),地点:长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）二楼开标室，具体标室见大屏幕。递交资格预审申请资料截止时间为2020年4月10日9:00(北京时间)，过时不予受理。

（2）资格预审时间、地点和资格预审时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在资格预审至少前3个工作日在长沙公共资源交易电子服务平台及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。

（3）资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委进行现场监督。资格预审时要求投标人法定代表人持法定代表人身份证明书及身份证原件或其授权委托代理人(授权委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师)持授权委托书及身份证原件、资格预审资料原件及复印件出席。招标人将拒绝接收资格审查申请人（投标人）到场不符合要求的资格预审资料。

（4）投标人所提供的资格预审资料必须真实且在有效期内，若资格预审时或通过审查后发现报名单位有弄虚作假的，其资格预审不合格，已经入围的将取消入围资格，并按规定上报建设行政主管部门。

（三）资格预审时需携带的资料原件

（1）企业法定代表人资格证明及本人身份证[或授权委托代理人(授权委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师)的授权委托书及本人身份证]；

（2）企业法人营业执照（副本）；

（3）企业资质证书副本（或根据湖南省住房和城乡建设厅湘建监督[2016]111号文，提供二维码清晰可查且加盖了投标人企业法人公章的新资质等级证书影印件或复印件，投标人对其资质证书影印件或复印件与原件的一致性负责）；

（4）省外投标人的《省外建筑业企业入湘施工登记证》或省外入湘企业基本情况已登记的查询官网截图；

（5）企业入围工程业绩（企业入围工程监理业绩证明材料提供中标通知书以及监理合同和监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准）；

（6）拟任总监理工程师注册证书；

（7）拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书；

（8）关键岗位人员不为投标申请人的法定代表人和总经理的承诺书。

注：以上所有资料（或证书）验原件留复印件,复印件两套编目录装订成册并加盖投标单位公章。投标单位未按上述要求提供原件或原件提供不齐全或审查不合格的，将视为资格预审不合格，为不合格投标人。

疫情期间，取消资格预审时对投标人的集中验证工作，投标人原则上只派一人参加资格预审会议，投标人可以申明（申请）放弃参加资格预审会议的权利，投标人授权委托书要注明自愿放弃参加资格预审会议。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取时间及地点

5.1获取招标文件时间：具体获取时间待资格预审完成后由招标代理公司另形通知入围单位。

5.2获取招标文件地点：湖南日升工程咨询有限公司（长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼招标代理部）。

6.联系方式

招标人：长沙长房致臻房地产开发有限公司

联 系 人：郭栋

联系电话：158*****370

招标代理机构：湖南日升工程咨询有限公司

联系人：肖平、胡立

联系电话：189*****383、138*****789

8.行政监督

长沙高新区招投标管理办公室

联系电话：****-********