北京凯迪恒业投资有限公司所属位于北京市西城区右安门内大街10号院1号楼－1层－101、－103、－104、－1层至1层－102号房产（库房及超市）整体转让
北京凯迪恒业投资有限公司所属位于北京市西城区右安门内大街10号院1号楼－1层－101、－103、－104、－1层至1层－102号房产（库房及超市）整体转让
| 项目编号 | 25FC******** |
|---|---|
| 项目名称 | 北京凯迪恒业投资有限公司所属位于北京市西城区右安门内大街10号院1号楼－1层－101、－103、－104、－1层至1层－102号房产（库房及超市）整体转让 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 北京凯迪恒业投资有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 71,496,500元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2020-04-03 |
| 交易方式 | 协议转让（非竞价） |
| 转让说明事项 | 1、此次房产以现状处置。2、整体资产位于北京市西城区右安门内大街10号院1号楼－1层－101、－103、－104、－1层至1层－102号的房产（库房及超市），资产总建筑面积为5280.22平方米，建筑年代:2012年，建筑结构为钢筋砼框支剪力墙结构，按揭情况：无；其中超市用途建筑面积为3679.19平方米，库房用途建筑面积为1601.03平方米。标的所在楼幢共14（－3）层，标的位于负一至一层。其中：一层为超市出入口，层高为2.6米，目前经营服装店、摄影、海参专卖。地下一层为超市及库房，层高为5米。3、本次评估《国有土地使用证》[京西国用（2013出）第00090号]，土地使用权人为北京万禾世家房地产开发有限公司；座落西城区右安门内大街10号，地号：****************00；北京凯迪恒业投资有限公司于2014年5月19日购置的房产所占分摊土地面积为3228.6平方米，此证为未分割的大证，如最终确定为受让方，则转让方协助受让方办理房产过户和土地使用权证名称变更事宜。该土地使用类型为出让，地类用途为住宅、配套、地下车库、地下仓储，土地使用权终止日期为住宅：2073年11月4日，配套：2043年11月4日，地下车库、地下仓储：2053年11月4日。4、此次房产证权属人为北京凯迪恒业投资有限公司，方位在白纸坊东街与右安门内大街交汇处东北角；四至东临万寿公园、南临白纸坊东街、西临右安门内大街、北临市政道路。交通较便利周边有10路、48路、50路、88路等公交线路及地铁4号线可乘坐，停车位较少。配套设施达到“七通”，周边分布有王府井购物中心、三教寺儿园、北京第十五中学附属小学、北京第十五中学、北京市第六十六中学、宣武师范学校、北京回民医院、民生、北京、工商、农业银行等，生活配套设施较齐全。所处楼幢为凯迪尚府1号楼，朝向为正门朝南。5、目前三个库房打通做为超市卖场使用，少部分库房做为超市临时周转仓储使用；超市现已对外租赁，租期为12年，合同于2015年6月生效，2015年7月至12月为免租期，2016年1月开始计租（详见房屋租赁合同）。超市负一层层高5.4米，地上一层人员出入口层高4.2米。该出入口位于1号住宅楼中部，内有两部滚梯供人员出入超市，并可供摆放货架以便经营之用。超市员工通道位于1号住宅楼8单元，向南开口。另外超市还有5个独立疏散通道和2个人防兼疏散通道可供应急疏散之用，并且地上一层的人员出入口和南向疏散通道有广告位。超市卸货电梯位于1号住宅楼东南角，向东开口，载重量为2吨。6、按目前租赁合同条款第9.2.2条的相关约定：出租方如欲将房屋的部分或全部所有权转让给第三方，出租方应提前以书面形式通知承租方，承租方在同等条件下对该转让行为享有优先购买权。如承租方在收到通知后 7 日内无书面购买表示，则视为承租方放弃优先购买权。出租方保证使受让方书面同意本合同项下出租方和承租方的权利、义务作为转让生效之前提，以保证承租方正常经营，承租方对出租方前述行为无异议。7、如受让方与现超市承租方解除租赁合同，需妥善解决租约未到期的相关事宜；如受让方与现超市承租方因解约而导致的赔偿、纠纷等一切相关事宜，均与转让方无关，转让方不承担任何赔偿与法律责任。（其他具体事宜详见资产评估报告） |
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