竞争性磋商公告

根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，上海臻诚建设管理咨询有限公司受委托，对2020年普陀区住宅小区物业管理专项测评项目采购项目进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商参加磋商。

一、合格的供应商必须具备以下条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商。

3、其他资格要求：

1、具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有相应的经营范围，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采购活动的供应商；具有独立承担民事责任的能力；具有完善的售后服务体系；2、根据财库[2016]125号文，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；3、本项目不接受联合体投标。

二、项目概况：

1、项目名称：2020年普陀区住宅小区物业管理专项测评项目

2、招标编号：SHXM-00-20200407-0928（代理机构内部编号：）

3、预算编号：08-20-01096

4、项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：

根据《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，结合《上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划（2018-2020）》、《普陀区住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划（2018-2020）的实施意见》和《普陀区“满意物业”创建三年行动计划（2018-2020年）》的相关要求，按照城市精细化管理的要求，区住房保障和房屋管理局、各街道（镇）按照“条块结合，以块为主”的方式，按照分层分类的原则，不断加强对各住宅小区物业的精细化管理，持续提高全区住宅小区物业服务实效水平和业主的满意度，并拟通过竞争性磋商的方式委托第三方对全区住宅小区物业管理实效实施测评。具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定为准.

5、交付地址：中山北路2930号1号楼207室（具体据甲方要求）

6、交付日期：服务期合同签订之日起15个工作日内开始至2020年12月31日（北京时间）

7、采购项目适用原因：政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）；

8、采购预算金额：750000.00元（国库资金：750000.00元；自筹资金：0.00元）

9、采购项目需要落实的政府采购政策情况：

根据《上海市政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库〔2011〕181号）的规定，本项目非专门面向中小企业或小型、微型企业采购。实行中小型企业优惠政策。优惠比例:6％.

三、磋商文件的获取

1、合格的供应商可于 2020-04-08 16:00:00本公告发布之日起至2020-04-15 16:00:00截止，登录“上海政府采购网”（http://www.zfcg.sh.gov.cn）在网上招标系统中上传如下材料：

（一）营业执照或事业单位法人证书、税务登记证（三证合一的可不提供，但需上传三证合一的营业执照代替）、组织机构代码证（三证合一的可不提供，但需上传三证合一的营业执照代替）；（二）法人身份证明书、法人代表授权书、被授权人身份证； (三)供应商近三年内无行贿犯罪记录自我承诺书原件的彩色扫描件及中国裁判文书网查询有无行贿犯罪记录并出具相关证明；（四）信用中国网、中国政府采购网查询证明截图；（五）提供相关人员近三个月内社保缴纳证明、提供公司税收缴纳证明、提供公司近期的审计报告或财务报表等。

2、凡愿参加竞争性磋商的合格供应商可在2020-04-08 16:00:00 至2020-04-1516:00:00的时间内下载（获取）竞争性磋商文件并按照竞争性磋商文件要求参加磋商活动。

3、获取竞争性磋商文件其他说明：

注：上传资料必须是原件的彩色扫描件，不接受复印件或加盖公章的彩色扫描件网上报名成功的供应商可于2020年04月08日至2020年04月15日（节假日除外）上午9：30--11：30，下午13：00--16：00，需携带上述上传资料的原件及复印件加盖公章至上海市普陀区真光路1219号20楼东（上海臻诚建设管理咨询有限公司）进行现场验证。网上报名成功且进行现场验证，证照核实通过的供应商可领取纸质招标文件，未按规定获取纸质招标文件的投标将被拒绝。

注：响应供应商须保证所提交的响应文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。

四、磋商响应截止时间和磋商时间：

1、磋商响应截止时间：2020-04-22 13:00:00。迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

2、磋商时间：2020-04-2213:30:00

五、磋商响应文件递交地点和磋商地点

1、磋商响应文件递交地点：上海市普陀区真光路1219号20楼东（会议室）

2、磋商地点：上海市普陀区真光路1219号20楼东（会议室）。届时请供应商代表持磋商时所使用的数字证书（CA证书）参加磋商。

3、磋商所需携带其他材料：

（1）提供投标文件一正四副（纸质文件）并密封，须与上传的电子投标文件内容一致。纸质投标文件仅作备查使用。（2）届时请投标人的法定代表人或法定代表人授权委托人持法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及相应身份证明、网上投标回执（有条形码）、无疑问函原件、投标时所使用的数字证书（CA证书）和可以无线上网的笔记本电脑出席开标仪式。投标单位需在网上填报并上传全套投标文件（加盖公章后扫描上传），并在项目开标时递交投标文件书面文本：正本1份；副本4份；电子光盘一份（包含投标文件所有内容）。否则其投标文件将被拒绝接收。

六、

其他事项

1、供应商在上海政府采购网报名成功后请及时电话联系招标代理机构人员。2、投标单位若对招标文件无疑问则须在澄清答疑时间前以传真形式向上海臻诚建设管理咨询有限公司递交无疑问函（签字并盖章），且须将无疑问函原件在开标截止时间前与投标文件一同递交，否则其投标文件将被拒绝接收。

七、联系方式