朝阳县中等职业技术专业学校资产转让公告

（2020）第32号

朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心受朝阳县中等职业技术专业学校（以下简称转让方）委托，对朝阳县中等职业技术专业学校房地产整体公开转让，具体公告内容如下：

一、关于转让本次标的基本情况及说明

1、本次转让标的位于朝阳市双塔区凌凤街新华路一段93号，房屋建筑物6项（均无房屋所有权证），合计面积14331.49平方米，其中综合教学楼面积为5670.42平方米，综合实验楼面积为6775.31，食堂面积为494.96平方米，餐厅面积为1000.00平方米，门卫面积为40.80平方米，电焊实训基地面积为350.00平方米；土地使用权2项（国有划拨教育用地），含国有土地使用证一个，土地证号为朝阳国用（90）字第********1号，面积16168.93平方米；临时土地使用证一个（已过期），朝阳国用（2000）字预第********号，面积4147.48平方米。详情见朝阳县中等职业技术专业学校出具的情况说明。具体面积以房产、土地等部门测绘为准。

2、标的已经由有资质的评估机构进行了评估（见《辽方正评报字【2019】第079号》）并经朝阳县国有资产监督管理局备案。

3、本次转让标的底价为人民币6830万元（不含土地出让金）。

4、此次转让所产生的产权交易费用由受让方全额承担。产权交易产生的一切税、费及权属变更过程中所发生的一切税费（包括但不限于：开具销售发票时所涉及的税费）和土地出让金均由受让方全额承担，转让方协助受让方办理相关手续，但不负担任何费用。

受让方未在规定日期内交清成交价款及产权交易费用，视同违约，竞价保证金不予退还。委托方有权将标的另行处理，如再次竞价出售价格低于此次竞价成交价的，受让方须承担违约责任，差额部分由原受让方补足。

5、此次转让的标的自签订合同之日起一年零六个月后进行资产交接，若不能如期移交，从预计移交日算起朝阳县政府将以3.5万元/月的租金租赁，期限根据具体情况确定。

6、此标的含有与中国铁塔股份有限公司朝阳分公司签订的于2022年5月31日到期的房屋、场地租赁合同，此标的交易成功后由朝阳县中等职业技术专业学校、受让方、中国铁塔股份有限公司朝阳分公司自行协商解决。

7、转让方已对标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作任何担保，也不作为标的现状的法律依据。

二、受让方应当具备的基本条件

1、受让方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民、法人；

2、受让方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易合同签订时一次性付清全部价款。

三、竞价时间

1、挂牌竞价时间：挂牌日期为2020年4月10日－2020年5月12日11时（法定节假日除外）；挂牌当日启动自由报价，2020年5月13日9 时启动限时报价。

2、现场展示时间为：2020年4月14日－2020年5月8日16 时（法定节假日除外）。查勘地点：朝阳市双塔区凌凤街新华路一段93号，咨询电话；****-*******

3、意向受让方（受让方）须到朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心办理竞买登记手续后（法定节假日除外），将竞价保证金汇入到指定账户，交款单用途栏内注明企业名称（自然人的注明本人姓名及身份证号）、注册账号并提交银行收据及身份证复印件（2份）。

四、网络竞价流程

1、意向受让方注册

本次标的转让采用金马甲权益互联交易平台（以下简称“金马甲”，网址：https://www.qyhl.com.cn/）进行公开竞价，意向受让方须首先自行在金马甲设定登录账号及密码（操作程序详见朝阳市产权交易网站交易指南栏目），帐号及密码作为本次竞买的唯一合法报价资格，各意向受让方应妥善保管。

2、竞买登记

意向受让方到朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心办理竞买登记手续，自然人须提交身份证原件及复印件；法人单位须提交法人营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件、公司章程原件及复印件、股东会决议原件。 (法定节假日除外，每日8:30—11:00、13:30--15:30北京时间)

3、保证金

保证金缴纳：竞价保证金为人民币3000万元，意向受让方应于2020年4月 10日-2020年5月12日11时前（以实际到账为准）将保证金转入朝阳市产权交易市场所指定账户，交款人与意向受让方必须一致，所有保证金不计息。

竞得标的的保证金处理及价款缴纳：竞得标的意向受让方保证金自动转为价款的一部分，竞得后10个工作日内由受让方持有效身份证明到朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心签订《竞价结果通知单》并将其余价款交至朝阳市产权交易市场指定账户后，10个工作日内受让方与转让方签订产权交易合同。并同意将成交价款转至转让方。

未竞得标的的保证金，请意向受让方持收款收据、本人身份证原件，到朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心办理手续，产权交易市场在十个工作日内将保证金无息返还。

4、竞价

意向受让方缴纳保证金后，工作人员将在1日内激活意向受让方金马甲网登录帐号。帐号激活后意向受让方需进行有效报价。

竞价分为两种报价阶段：

自由报价阶段和限时报价阶段。自由报价阶段期限从挂牌当日开始，按照时间优先，价格优先的原则，意向受让方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价即为有效报价（首次报价不低于底价），竞价阶梯为1万元或1万元的整数倍。

自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段，此阶段由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为该标的的受让方，该标的报价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，以此类推，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向受让方即成为该标的受让方，该标的报价活动结束。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市产权交易市场、朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心与金马甲网络竞价系统部分免责：

1、意向受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市产权交易市场，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2、意向受让方应及时将竞买保证金交纳到朝阳市产权交易市场指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致意向受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

3、意向受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《金马甲竞价大厅使用规则》，每个注册账户仅供一名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4、由于意向受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6、本市场有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本市场网站进行公告。

朝阳市公共资源交易中心朝阳县分中心

朝阳市产权交易市场

2020年4月10日