招标编号：XAMCX-CG-FW-200401

一、招标条件

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》、《兴安盟物业管理招标投标暂行办法》及《评分表标准》的有关规定，科右前旗房地产管理局就新佳园小区物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、物业项目名称：新佳园小区物业管理项目招标；

2、物业项目地点：科右前旗居力很镇本街；

3、物业项目编号：XAMCX-CG-FW-200401

4、物业项目概况：该小区分为一、二期建筑面积约88000平方米，其中住宅70000平方米，商业18000平方米，车库60个，容积率1.8，绿化率40%。物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。

5、招标范围：新佳园小区物业管理项目招标及相关服务。

6、预计接管日期：2020年6月。

7、服务期限：贰年。

8、招标控制价为: *******.00元/2年。

三、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力，并具有相应经营范围的营业执照。

2、有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；

3、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

4、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明；

5、兴安盟外的物业服务企业参加本地物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住房和城乡规划建设局备案，并符合上述资格要求；

6、投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书。

7、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名：

凡有意参加投标者，请于2020年04月13日至2020年04月17日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照正副本原件、法人授权委托书原件、本人身份证原件、物业服务企业信息采集核准表，固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明资料，2名岗位培训合格物业服务项目负责人，出具岗位培训合格证书的原件，设施设备维修人员岗位证书原件（水暖工或专职水暖工1名、电工1名）、提供岗位培训合格证书原件（专职水暖工需提供企业证明文件、并加盖企业公章）信息系统操作员，建筑专业助理工程师，助理会计师各1名以上证书原件，旗县市以上主管部门出具投标企业无不良行为记录证明原件，项目业绩证明原件，出具项目手册填报情况原件，以上资料加盖公章的复印件一份到科右前旗政府大楼西附楼150业务管理办公室进行资格审查，通过审查后到兴安盟房地产协会四楼411室（科尔沁右翼前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼）进行报名并购买招标文件。

招标文件每套售价500元，招标文件一律以现金付款，售后不退。

邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到邮购款后1日内寄送。

招标文件的获取：

1、请于2020年04月13日至2020年04月17日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间）在科尔沁右翼前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼持授权委托书原件购买招标文件；

七、投标文件的递交：

1、本项目招标部组织统一的现场勘探及投标预备会，投标人可自行对现场进行考察，取得并核实有关编制投标文件所需的一切资料。

2、投标文件递交截止时间：2020年05月07日15时00分

投标地点：科尔沁右翼前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在、内蒙古招标投标公共服务平台（zbgg.nmgztb.com.cn）、蒙古招投标网上同时发布，其他网站转载无效。

八、联系方式

招标人：科右前旗房地产管理局

联系人：梁洪声

联系电话：139*****811

招标代理机构：兴安盟诚旭项目管理有限公司

联系人：包江龙

联系电话：157*****222