漳州华侨饭店装修改造工程项目工程总承包监理招标公告

1.招标条件

本招标项目漳州华侨饭店装修改造工程项目工程总承包监理（项目名称）已由漳州市芗城区发展和改革局以闽发改备[2020]E010006号批准建设，项目业主为漳州华侨饭店有限责任公司，建设资金来自业主自筹，招标人为漳州华侨饭店有限责任公司，委托的招标代理单位为福建省建融工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：漳州市新华北路33号漳州华侨饭店内。

2.2工程建设规模：本次装修改造面积约为15000㎡，配备客房约169间(原141间+新增28间)，餐厅餐位数约900个（原670个+新增230个），停车位约90个，总投资约6000万元人民币(以上指标数据以合同数据为准)，其中：建筑安装工程费约4700万元（含拆除、建筑外观改造、室内装修、室内设备改造、消防改造、室外景观等）。本项目包含建筑外立面改造、室内外装修、景观、给排水、暖通、智能化、电气、消防等专业工程，含软装设计、家具、设备等内容。设计旨在对原酒店进行整体提升改造，装修改造后的华侨饭店拟由三星级提升至四星级标准。

2.3招标范围和内容：包括本工程的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、保修阶段的投资、质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理等内容的全过程监理。

2.4建筑安装工程费：约4700万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费:

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号取费标准下浮50%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费费率为1.22%（本项目固定费率加风险包干，监理费按实结算，最终以第三方审核后的建安结算审核总价乘以监理费率1.22%计取），即本项目的监理服务费暂定为57.2万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：150日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范的合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的(本条款不适用)。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的(本条款不适用)。

3.8其他资格要求：①福建省外的投标人应根据闽建筑[2015]35号及闽建办筑[2015]13号文件规定进行信息登记。②投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况。③根据闽建【2016】5号文、闽建建[2017]16号文件相关规定，被列入黑名单的监理企业和监理工程师在黑名单有效期内不得参与本项目投标。④本工程采用不见面开标，开标当日，投标人可通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年4月14日08:30:00至2020年5月6日17:30:00通过漳州工程项目交易中心网http://www.zzgcjyzx.com/Front/采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2020年5月6日 17:00:00。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹万元整（￥10000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：以下任一种形式提交（详见招标文件规定）：现金（电汇或银行转账）形式；银行保函形式；年度投标保证金形式；担保保函形式；投标保证保险形式。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）网站上发布。

8.联系方式

招标人：漳州华侨饭店有限责任公司

地址：漳州市新华北路33号，邮编：363000

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：/

联系人：李女士

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

地址：漳州市胜利东路东湖大厦五楼，邮编：363000

电子邮箱:FJJRZZ123@126.com

电话：****-*******，传真：/

联系人：小苏、小张

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：漳州市住房和城乡建设局、漳州市芗城区住房和城乡建设局

地址：漳州市芗城区胜利东路15号建设大厦、漳州市芗城区元光北路48号

联系电话：****-*******、****-*******

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼

联系电话：****-*******，****-*******

招标人：漳州华侨饭店有限责任公司

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司