海南中热发农业科技有限公司受中国热带农业科学院委托，负责本次招商工作各项事务。

　　为充分发挥中国热带农业科学院资产效益，推动热带农业科技成果转移转化，优化中国热带农业科学院海口院区配套条件，根据相关政策规定，通过公开招商的方式对热科广场D、E座尚未入驻的房屋进行招商。欢迎各类单位积极参与招商，共谋发展，现将有关事项公告如下：

　　一、招商内容

　　招商商铺位于海口市龙华区学院路4号热科广场D座、E座，基本情况：

　　（一）热科广场D座

　　1. 二楼建筑面积720.79㎡；

　　2. 三楼建筑面积720.79㎡（带简单装修）。

　　（二）热科广场E座

　　1. 一楼04号商铺，建筑面积181.53㎡；

　　2. 一楼05号商铺，建筑面积163.71㎡；

　　3. 一楼06号商铺，建筑面积314.08㎡；

　　4. 二楼商铺：建筑面积306.07㎡。

　　以上房屋面积含公摊，除D座三楼房屋带装修外，其他房屋均为毛坯。投标人可以选择一个商铺竞标，也可以选择多个商铺竞标。

　　二、招商范围

　　（一）同等条件下优先银行、保险等金融业以及农业科技成果转化、农业知识产权、培训、咨询、规划、会展等服务行业。

　　（二）房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施，因此不接受传统餐饮业前来投标。

　　（三）不接受有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业投标。

　　三、报价标准

　　（一）热科广场E座一楼（层高6米）每月不低于人民币160元/㎡，第2年起逐年递增3%。

　　（二）热科广场D座、E座二楼每月不低于人民币70元/㎡，第2年起逐年递增3%。

　　（三）热科广场D座三楼每月不低于人民币50元/㎡，第2年起逐年递增3%。D座三楼已初装修，装修成本费用400元/㎡，由承租人一次性承担。

　　四、投标单位资质要求

　　（一）具有独立承担民事责任能力的企业、事业法人，不接受联合体投标。

　　（二）具有商铺经营范围的资质和能力。

　　（三）具备良好的财务状况、支付能力和商业信用。

　　（四）不得从事违法违规行为，无违法犯罪记录。

　　五、中标单位确定程序

　　（一）报名

　　有意投标者请提交以下材料后，于2020年4月10日前到中国热带农业科学院大楼1008室报名登记，免费领取招标文件。

　　1. 法定代表人身份证复印件(或法定代表人授权书和经办人身份证)；

　　2. 营业执照（副本）复印件；

　　3. 拟投标的商铺名称文字说明。

　　以上材料需要加盖单位公章。报名截止时间为2020年4月10日17:00前。

　　（二）现场踏勘

　　报名领取招标文件后，可在4月9日之前与招商人联系，进行现场踏勘。

　　（三）资格审核

　　招商人将于2020年4月13日前完成资格审核，并于4月14日把审核结果通知报名单位。

　　（四）交纳保证金

　　通过资格审核的单位应当在投标开始前向指定账户交纳投标保证金，保证金的数额为拟承租商铺起步价的3倍月租金。

　　投标保证金汇入以下指定账户：

　　户名：中国热带农业科学院

　　开户行：农业银行海口城西支行

　　账号：21-166*****0008888

　　（五）递交标书和现场评审

　　交纳保证金的投标人提交投标纸质文件材料一式七份（密封）于2020年4月17日8:30-9:00送达中国热带农业科学院大楼1008室，并等候参加现场开标、评标和答辩。

　　（六）确定中标人和公示

　　根据现场评审，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院网站公示，并安排签订正式协议。

　　六、注意事项

　　（一）合作期限：最长5年。

　　（二）免租装修期为3个月（已初装的D座三楼为2个月）

　　（三）中标单位保证金转为履约保证金，签订租赁合同前需交足3个月房屋租赁费作为履约保证金。

　　（四）物业管理：中国热带农业科学院已委托物业公司对项目大楼进行物业管理。中标人另行与物业公司签订服务协议。

　　（五）未中标者投标保证金于现场评审结束后7个工作日无息退还；中标者无故不签约的，投标保证金不予返还。

　　（六）未交纳投标保证金的投标人不得参与投标；低于最低投标标准的报价无效。

　　联系人：王女士、范先生。

　　联系方式：****-********，186*****511（王女士），139*****178（范先生）。

　　地点：海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院大楼1008房。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海南中热发农业科技有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2020年3月26日