投标邀请书

福建省建筑设计研究院有限公司、福建博宇建筑设计有限公司、翰林（福建）勘察设计有限公司：

1.招标条件

福州市城乡建设发展有限公司的编号为FZXQSY-*******的连潘棚户区改造J地块安置房项目（方案及初步设计）已批准建设，项目业主为福州市城乡建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为自筹100% ，委托的招标代理单位为福州鑫桥实业有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的方案及初步设计招标的投标。

2.项目概况

2.1.项目名称：连潘棚户区改造J地块安置房项目（方案及初步设计）；

2.2.建设地点：福州市晋安区；

2.3.工程建设规模：总投资约80448.78万元，总用地面积约15120平方米，总建筑面积约66400平方米，容积率暂按3.0。最终以相关行政部门审核为准；

2.4.投资总额：暂定人民币80448.78万元。其中，工程费用暂定人民币27750.88568万元；

2.5.招标类型：概念性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：建设规划红线图内的方案设计、初步设计及概算编制。

2.6.2.招标内容：建筑工程、安装工程、室外及附属配套工程、装修工程（包含精装修含楼宇内公共部分如门厅、标准层走道、电梯前室、地下室入口、物业管理用房装修设计等）、景观工程、基坑支护等设计，其中包括但不限于建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防工程、充电桩系统、标识标牌、人防工程、弱电工程、泛光照明、绿色建筑、海绵城市、装配式建筑（需通过建委装配式设计认定）等专业设计，过程中、海报等。设计内容还需包括涉及与相邻的凤翔佳园项目按一个地块统筹考虑规划建筑间距、退距及经济技术指标，室外总平、附属、景观调整等设计。以上设计内容需包括方案设计、初步设计、初步设计概算编制工作、施工图设计咨询、服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务等；提供符合项目报批所需的材料。具体内容详见《设计任务书》。

2.6.3.设计要求：本项目应符合《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及福建省装配式建筑相关规定进行设计，目标预制率不低于20%。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/年/月开工，工程建设周期36个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质（或工程设计综合甲级资质）；

3.2.本项目不接受联合体投标；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于　壹　级注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本项目不适用）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.请受到招标人邀请的投标人于2020年4月13日至2020年4月17日，每天上午9时00分至12时00分，下午2时30分至5时30分（北京时间，下同），派专人持单位介绍信、经办人身份证复印件并加盖公章到福州鑫桥实业有限公司（福州市晋安区福马路408号4楼招投标部）记名方式购买招标文件。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/ 。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2.投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币贰万伍仟元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2020年5月25日9时30分，提交地点（开标地点）为福州鑫桥实业有限公司（地址：福州市晋安区福马路408号4楼招投标部）本项目开标室；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；采用线下书面形式提交的投标文件内容为：具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费暂定为168.95万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项，中标后按实结算。

9.发布公告的媒体

本次投标邀请书同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fj.gov.cn/）上发布。

10.联系方式

招标人：福州市城乡建设发展有限公司；

地址：福建省福州市仓山区下渡街道连江南路138号

邮编：350001；电话：****-********；

传真：/ ；联系人：陈工。

招标代理机构：福州鑫桥实业有限公司

地址：福州市晋安区福马路408号4楼招投标部，邮编：350002；

电话：0591-********

联系人：何工、王工、林工

投标保证金银行帐号：

开户银行：兴业银行股份有限公司福州仓山支行

开户名称：福州鑫桥实业有限公司

帐号：1171 0010 0100 0686 31

（应在汇款凭证上注明“FZXQSY-*******”字样，如因投标人汇款凭证未注明用途造成银行无法识别或错误识别的，其责任由投标人自行承担）

招投标监督机构名称：福州市城乡建设发展有限公司

地址：福建省福州市仓山区下渡街道连江南路138号

联系电话：****-********