嵩明职教基地公共租赁住房物业管理服务(二次)招标公告
嵩明职教基地公共租赁住房物业管理服务(二次)招标公告
| 编号 | FHKMSM********12 | 招标项目名称 | 嵩明职教基地公共租赁住房物业管理服务项目 |
| 建设单位 | 云南兰茂星城投资有限公司 |
| 1.招标条件： |
本招标项目嵩明职教基地公共租赁住房物业管理服务项目（二次）已获批准实施，招标人为云南兰茂星城投资有限公司（以下简称：招标人），资金来源：自筹，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，昆明盛发工程造价咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。 | | 2.项目概况与招标范围： |
2.1 招标内容：公共租赁住房及其配套商业服务建筑物业管理服务的方案设计、日常管理。
2.2 招标范围：（1）共用设施设备的日常维护：服务内容包括：小区内道路、停车场、室外照明、消防、室外上下管道、明暗沟、沙井、围墙、垃圾投放设施等的维修养护；（2）绿化管理：服务内容包括：小区内花草、树木、园林小品及其附属设施的日常维护、养护；（3）保洁：服务内容包括：小区内道路、停车场、停院、楼阁道、电梯间的清扫，垃圾收集、掏运，屋顶水池清洗，化粪池清掏、清运；（4）保安服务：服务内容包括：小区内安全保卫、地下停车场管理、昼夜巡逻值班；（5）小区的日常管理、帐务管理、物业档案资料保管、业主委员会（或业主代表）的相关工作，以及其它与物业管理事务相关工作；（6）房屋共用设施设备的维修、养护与管理；（7）物业区域内公共秩序、消防、水电、交通等协管事项服务；（8）家具出租管理服务（退租家具验收检查等）；（9）物业档案资料的管理及完成各项公租房考核工作、评定工作及相关备案申报工作等。（10）投标人（中标后）负责完成项目的水电费代收业务，按照嵩明县及辖区水电费收费标准向租户收取水电费，每月或每季度向招标人缴纳项目水电费（含公共部分用水用电费用，公共部分水电费由中标人承担）。（11）车位管理费由招标人向投标人缴纳，投标人负责做好停车收费代收业务，每月或每季度向招标人上缴所收取的全部停车费（配合做好停车收费备案）、安保、保洁、交通疏导及设施维护等车位管理工作。（具体内容详见第五章技术规范和服务要求）；
2.3 总投资：78万元
招标规模：78万元
2.4 资金来源：自筹
资金落实情况：已落实
2.5 项目实施地点：嵩明县
2.6 项目实施时间：以业主签订合同为准
2.7 标段1(2)不接受联合体投标
2.8 其他：/ | | 3.投标人资格要求： |
3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
3.4 其他：1.第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
2.本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
3.其他：
（1）营业执照：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格的企业，具备有效的营业执照。
（2）业绩要求：投标人近三年（2017年1月1日至今）承担过一项小区或公租房等同类物业服务的项目，且项目规模不低于2万平方米（业绩证明材料须附中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料）。
（3）拟派人员要求：投标人拟派工作人员不得低于15人，其中项目经理1人，物业管理人员2人，保安人员4人，保洁人员6人，工程维护人员2人（上述人员数量为暂估）。
(4)财务要求：投标人财务状况良好，具有（2016年～2018年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告书及报表，新成立企业或成立不足3年的企业则提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的财务报告及报表。
（5）信誉要求：1）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录；2）未在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府招标严重违法失信行为记录名单。须提供上述网站供应商信用查询记录的网页截图，并加盖公章（参与本项目的供应商信用查询截止时点：本项目招标公告发布之日起至招标文件递交截止时间，提供查询结果网页截图）。
（6）行贿犯罪查询：近三年投标人企业、法定代表人无行贿犯罪行为。须提供“中国裁判文书网” 投标人企业、法定代表人行贿犯罪查询网页截图，并加盖单位公章。
（7）其它要求：投标人必须有专业的管理队伍，提供的管理服务具有良好市场信誉，承诺在项目所在地设立固定的服务分支机构并保证足够的综合服务能力。 | | 4.招标文件的获取： | 4.1 凡有意参加投标者，请于2020-04-13 16:58至2020-04-20 23:59(北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。 | | 5.投标文件的递交： | 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020-05-07 09:00。
5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
5.3 其他（开标规定等）：根据《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》，本项目开启网上远程开标，投标人可以选择不用到现场开标，无须再递交投标文件（光盘），远程开标操作流程详见《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》附件1“昆明市公共资源交易在线远程解密及网上开标操作流程--投标人(1)”，请投标人仔细阅读以保证开标顺利进行，若投标人没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。全文与本条内容不一致的，请以本条款为准。 。 | | 7.联系方式： |
| 招标人名称：云南兰茂星城投资有限公司 | 招标代理名称：昆明盛发工程造价咨询有限公司 | | 招标人地址：嵩明职教基地里外里商业中心1A栋1307室 | 招标代理地址：昆明市官渡区吴井新苑2单元402室 | | 招标联系人：冷开淞 | 招标代理联系人：刘焕发 | | 招标人联系电话：****-******** | 招标代理联系电话：189*****552 | | 监督部门名称及联系方式：嵩明县政务服务管理局：****-******** |
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| 标段编号 | 标段名称 | 招标类别 | 招标文件获取起始时间 | 招标文件获取截止时间 | 投标截止时间 | 操作 |
| 标段编号 | 招标文件 | 商务标（工程量清单） | 其他附件（电子图纸） |
标签: 物业管理服务 住房 租赁
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