沱河四铺镇河道滩地十五年期租赁权

拍租公告

受濉溪县四铺镇人民政府 (以下简称“出租方”)的委托,淮北市金瑞拍卖有限责任公司在濉溪市公共资源交易中心对其拥有的沱河四铺镇河道滩地十五年期租赁权以网络拍卖的形式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍卖标的清单:

备注：出租标的按现状移交,实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,中标租金以实际测量面积多退少补。

二、内部决策、行为批复情况

本次转让行为已经濉溪县四铺镇人民政府会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司出具的土地租金估价报告书（苏天元房评咨字（2020）第HB0005号)，标的十五年租金评估值183.96万元。该评估结果已得到濉溪县四铺镇人民政府确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

(一) 竞买人必须具备独立法人资格，营业执照的营业范围含园林绿化或苗木种植的相关内容（近三年内具有类似市级造林施工业绩，报名时需提供中标通知书及施工合同原件备查）。

(二) 拍租标的滩地用途必须为绿化苗圃、景观树种、经果林开发等，禁止作为农作物耕种、建（构）筑物、大棚搭建、建养殖场等，严禁污染河道。

(三)意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规等规定;报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(四)拍租标的承租期限为十五年，本次拍租标的金额为十五年期租金总额。承租方租金缴纳，拍卖成交后，买受人（租赁人） 第一期交付三年租金，同时须交纳每标的的合同履约保证金壹万元，绿化履约保证金伍万元，上述款项须于2019年4月26日下午4:00前一次性付清。自租赁合同第四年起，每年4月1日前支付下一年度租金。

（五）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的或私自引进第三方使用该标的。

（六）租赁期内，由承租方负责拍租标的的树木、花草的种植、管理、看护和安保等日常安全管理工作并承担租赁标的的水、电、垃圾清运等相关费用。

（七）因河道行洪、国家政策调整需要或国家、政府建设需要等征占用承租的河道，承租单位应在规定时限内完成苗木迁移工作，不得阻挠、干扰。政府和委托方不作任何补偿，但免收当年征占用承租的租金。

(八)租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。

如因法律法规或不可抗力等原因导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(九)承租方要制定拍租标的造林绿化实施方案切应通过委托方审核同意后方可施工，承租方不得改变现有河滩土地状况，不能破坏堤坝主体结构，防止水土流失，同时做好租赁河滩的管理工作，负责对河道的日常管护工作，严禁在河道管理范围内取土、耕种、违章搭建，确保行洪安全。

(十)拍租成交后，承租人须缴纳的绿化验收保证金5万元，承租方于2020年7月1日前绿化工作验收合格后，退还履约保证金。如在租金缴纳期限10日内，承租方不能按期缴纳租金、履约保证金。委托方将另选承租方签约，所造成的损失由其自行承担。原租赁人已交的竞买保证金作为违约金没收，不予退还。

(十一)承租方应严格按照委托方的各项有关制度进行使用经营，并接受委托方的执法、巡查和监督工作。

(十二)承租方竞得标的后须在5日内一次性将首期租金、履约保证金、绿化保证金总额缴至淮北市金瑞拍卖有限责任公司(帐户名称:淮北市金瑞拍卖有限责任公司;账号130*****090********;开户行:工商银行淮北分行淮海路支行)；并与委托方签订《租赁合同》。

（十三）《租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，并将在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

（十四）其他未尽事宜详见委托方提供的《租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2020年4月21日

六、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2020年4月14日—2020年 4月21日;

(二)答疑时间:2020年4月16日上午9:00时在淮北市金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。

七、拍卖时间、地点

(一)拍卖时间:2020年4月22日上午9:30时;

(二)拍卖地点: 濉溪县公共资源交易中心拍卖厅

八、竞买登记

(一)竞买人在本公告发布之日起至2020年4月 21日下午4时前持下列文件到淮北市金瑞拍卖有限责任公司办理有关手续。

1、企业法人方可参加竞买（法人需具备城市园林工程师资格），法人登记时应携带:营业执照(副本)、法定代表人身份证原件;（以上中标通知书及施工合同，营业执照，法人身份证所有复印件需加盖单位公章留存）。

2、竞买保证金缴纳凭证

(二)经审核符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞拍标的对应的竞拍保证金(单位名称:濉溪县公共资源交易中心；开户行：濉溪农商银行濉溪支行；账号：********147*****0005943)

九、联系电话:

宋先生：****-*******、181*****733、155*****112

十、联系地址:

濉溪县四铺镇人民政府

淮北市相山北路56号三楼金瑞拍卖

濉溪县四铺镇人民政府

淮北市金瑞拍卖有限责任公司

2020年4月14日