云南云电阳光房地产股份有限公司物业资产委托管理服务（二次）（项目编号：HLZB-2020-04-04）经批准，资金来源已落实，招标人为云南云电阳光房地产股份有限公司，根据《中华人民共和国招标投标法》、《云南电网有限责任公司招标管理细则》的相关规定，云南云电阳光房地产股份有限公司委托云南鸿立招标代理有限公司对云南云电阳光房地产股份有限公司物业资产委托管理服务（二次）组织公开竞争性谈判采购，现发布公开竞争性谈判公告如下：

1、项目概况：

（1）项目名称：物业资产委托管理服务（二次）

（2）采购内容：本项目为一个合同包。在云南云电阳光房地产股份有限公司管理下，经办云南云电阳光房地产股份有限公司名下的阳光花园旭苑商铺、阳光幼儿园、阳光会所、阳光花园昱苑地下车位、新发小区幼儿园、新发小区学校等物业资产的租赁、销售业务。

（3）服务期限：壹年。

（4）服务费用：最高限价为：21.75万元/年。超出最高限价视为无效。

2、谈判申请人资格要求：

（1）经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格或其他组织，营业范围需包括本项目的相关内容；

（2）具备良好的财务状况和商业信用。在近一年内未出现重大违法行为，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

（3）具有类似业绩，并提供证明材料（证明材料指中标通知书，合同，协议，用户反馈等）；

（4）本次招标不接受联合体。

3、属于下列情况之一的单位不能作为谈判申请人:

（1）谈判申请人最近三年有严重违法或违约行为记录。

（2）凡两家或以上公司同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加同一招标项目相同标段的投标活动，一经发现，将视同串标处理。

4、报名及谈判文件的获取

（1）本项目通过云采招阳专业第三方招采服务平台（官网：https://www.ebidcn.com，以下简称平台）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的响应单位参照以下步骤进行在线投标：①、若尚未注册成为平台用户的，需在官网进行免费注册并提交用户认证。②、用户认证通过后如没有有效期足够至项目开标日期的CFCA（本平台办理的）或云南CA，需同时办理CA锁。③、满足上述条件后即可参加本项目的投标。相关流程指南请详见平台网站“帮助中心-用户手册-在线投标用户操作手册”，平台技术支持电话：0871-68509046。

（2）响应单位注册成功后，即可登录平台在线进行报名，报名时间：2020年04月14日09时00分至2020年04月17日17时00分（北京时间）。

（3）响应单位在线报名审核成功后，采用银行转帐方式缴纳谈判文件费，并在平台在线上传转账凭证，谈判文件每份售价人民币600.00元（大写：陆佰元整），售后不退。代理公司单位名称：云南鸿立招标代理有限公司；开户银行：工商银行昆明圆通支行；帐 号：2502010819024969650 。

（4）谈判文件费发票，响应单位可凭转帐凭证到招标代理公司财务部现场开具谈判文件费发票，或采用邮寄方式。若采用邮寄方式，需在上传转账凭证的同时，上传邮寄发票相关信息，内容包括响应单位开票信息（开专票的需同时提供一般纳税人资格证明材料）、邮寄地址、收件人名字及手机号码，为便于管理，建议将相关资料编辑至一个文档内后统一上传。发票邮寄事宜请联系项目经理。

（5）缴费成功并通过招标代理公司财务人员审核后，即可在云采招阳专业第三方招采服务平台下载谈判文件。财务人员（联系人：王女士，电话：0871-67113416）。

5、响应文件的递交

5.1、递交时间：响应文件递交的截止时间（投标截止时间）为2020年04月22日10时00分。

5.2、递交方式

网上递交：网上递交网址为云采招阳专业第三方招采服务平台（官网：https://www.ebidcn.com），响应单位须在投标截止时间前完成加密版电子响应文件的上传，投标截止时间前未完成响应文件传输或在开标会上未使用数字证书（CA）进行网络远程在线解密，因响应单位原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件。

注：（1）电子响应文件编制操作详见平台“帮助中心-操作指南-云采招阳专业第三方招采服务平台响应文件编制说明办理流程”，技术支持电话：0871-68509046。

（2）中标人须提供2份与网上上传的电子响应文件完全一致的纸质响应文件及电子文档一份（形式：U盘，PDF或word格式，应包括响应文件所有内容）（签订合同前提供）。

5.3、逾期在网络上上传的响应文件，招件人不予受理。

5.4、本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间在线远程网络进行（无需响应单位到开标现场），响应单位的法定代表人或委托代理人应对开标结果进行网络电子签名确认，在线开标视频详见平台“帮助中心-用户手册-响应单位在线开标操作视频”。

5.5、开标完成后由云南鸿立招标代理有限公司组织项目谈判评审，原则上当日进行。响应单位须提前下载“小鱼易连APP”，并保证开标后当日内电话畅通，随时接收通知，与评审专家在APP上进行视屏谈判，谈判后响应单位自行在本单位将二次报价签字、盖章后扫描上传至服务平台，及发送到365417601@qq.com邮箱中。

6、发布公告的媒介

本竞争性谈判公告在（https:///）、云采招阳专业第三方招采服务平台（www.ebidcn.com）及云南鸿立招标代理有限公司http://www.hlzb.com.cn/网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的招标公告及其内容不承担任何责任。

7、联系方式

招标人：云南云电阳光房地产股份有限公司

地址：昆明市滇池路阳光花园三期综合楼

联系人：向玮

电话：0871-64633331

传真：0871-64633331

招标代理机构：云南鸿立招标代理有限公司

地址：昆明市东风东路汇都中心二期D栋20楼

项目联系人：舒蓁妮

电话：0871-67112315、13888520320

传真：0871-67113413