项目编号：KCFW-2020-01935

1、磋商条件

昆明滇池国际会展中心2号、3号地块部分商业运营管理咨询服务项目资金来源为企业自筹，出资比例为100%，是经采购人批准采用竞争性磋商方式组织的采购活动，非政府采购项目，采购人为云南新世纪滇池国际文化旅游会展商贸有限公司，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目已具备采购条件，现进行竞争性磋商，欢迎符合资格要求的潜在供应商参与竞争性磋商，竞争性磋商的流程及评审办法以发布的竞争性磋商文件规定为准。

2、项目概况

2.1项目概况：昆明滇池国际会展中心2号、3号地块位于昆明市官渡区福保半岛区域内，本次服务所涉及建筑范围为：2号地块1区及13区，3-1号地块A、B、C、D区及3-2号地块B、C区，共计可租面积93367.09 ㎡；主要业态为南博智慧家居广场。

2.2采购范围：提供昆明滇池国际会展中心2号、3号地块部分商业运营管理咨询服务，包括但不限于：（1）开业筹备阶段：商户接房及进场装修筹备，商场经营管理标准制定，提出公区设计方案的合理化建议，开业准备（含试营业期间）；（2）运营阶段（开业及开业后）：全面运营管理，后续招商或商户铺面调整，消费会员管理，定期向采购人提供招商、运营管理及商户运营管理等方面的培训。

2.3服务周期：四年八个月。

2.4质量要求：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，及时按采购人要求完成咨询、管理、服务工作，确保实现服务工作目标，保障商业运营管理区域良性运转，全面履行合同及服务承诺。

2.5合同包划分：本次磋商只设一个合同包。

3、供应商资格要求：

3.1供应商须为法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他证照。

3.2供应商需提供近三年（2016年至2018年）年度经审计机构审计的财务报告及财务报表。若为新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件。

3.3企业类似业绩：近五年（2015年至今）至少承接过1个商业运营面积2万㎡及以上的商业运营管理咨询服务业绩。

3.4信誉要求：信誉良好，供应商当前未因不良纪录被行政主管部门取消投标资格。供应商在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”未被纳入“失信被执行人名单” （由采购人或采购人委托采购代理机构代为查询评审时递交评标委员会审核）。

3.5本项目不接受联合体。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加竞争性磋商者请于2020年4月15日至2020年4月21日，使用云易招企业CA数字证书或账号密码登录云易招企业招采B2B电商平台（网址：www.eftcn.com），在【我的资料】完善本次拟派【项目负责人】及【经办人】信息后，即可进行报名，待招标代理公司确定后，在网上获取竞争性磋商文件及其它资料。此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。

4.2其他要求：（1）请你单位于竞争性磋商公告截止时间前，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同，节假日除外），持①企业介绍信原件、②经办人身份证（原件及复印件加盖单位公章），在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）现场缴纳竞争性磋商文件费用并确认报名。竞争性磋商文件费600元（含电子投标服务费），售后不退）。

4.3数字证书（CA）办理流程：

①CA数字证书申请资料详见：云易招企业招采B2B电商平台（网址：www.eftcn.com）【下载中心】处下载《云易招会员服务协议（一）》并填写完毕，供应商携带办理资料到昆明晨晟招标有限责任公司进行企业数字证书（CA）办理。

②企业数字证书（CA）可购买（有效期一年）或缴纳押金使用，押金不提供发票，供应商在磋商结束后出示押金证明和无损坏的企业数字证书（CA）方可退还押金。

办理地址：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层

办理客服热线：****-******** 189*****150

4.4登录云易招平台在线报名

①安装驱动程序：登录云易招企业招采B2B电商平台（网址：www.eftcn.com），点击【下载中心】--【实用工具】，下载并安装【签章插件】。②登录云易招电商平台首页（www.eftcn.com），点击【供应商登录】，使用企业数字证书（CA）或账号密码登录。③选择需要参与的项目，点击我要报名。④进入报名界面后选择报名标段，填写报名必填信息并上传报名所需资料扫描件后，提交报名。⑤待招标代理公司确认报名信息后，点击云易招电商平台【我的项目】进行竞争性磋商文件下载。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为：2020年4月26日10时00分。

5.2网上上传：供应商根据拟要参与的项目，登录云易招企业招采B2B电商平台（网址：www.eftcn.com），点击【下载中心】--【实用工具】，下载并安装【签章插件】及【响应文件编制工具】，通过【响应文件编制工具】制作响应文件并加密后，将加密后的响应文件上传至云易招企业招采B2B电商平台已报名项目【响应文件管理】，点击【签章确认】后打印“上传响应文件回执”。响应文件递交截止时间前未完成上传加密响应文件的视为未递交。

5.3其他要求：磋商现场请供应商持企业数字证书（CA）进行响应文件现场解密，因供应商原因造成响应文件未解密或解密失败的，视为撤回其响应文件。

网上递交已加密响应文件后，还须到磋商现场递交拷贝了（*.已加密响应文件）的U盘，递交地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）,逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件（U盘），视为撤回响应文件，采购人不予受理。

注：上传电子文件与U盘中的响应文件不一致的，以上传电子文件为准。

6、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在云易招企业招采B2B电商平台（www.eftcn.com）、、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。采购人和代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7、其他

本次磋商为本项目两次招标流标后，经采购人决定以竞争性磋商方式组织第三次采购，如本次磋商报名阶段或响应文件递交阶段供应商仍不足三家，磋商将仍按《竞争性磋商文件》载明的时间及评审办法举行竞争性磋商会议。

8、联系方式

采购人：云南新世纪滇池国际文化旅游会展商贸有限公司

地 址：昆明市环湖东路昆明滇池国际会展中心13号馆

联系人：杨工

联系电话：****-********

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：陈贵丽（159*****692）、胡琛

传真：****-********

电子邮件：********0@qq.com